武漢蘭陵大公館商業(yè)住宅項(xiàng)目整合推廣策劃方案公寓住宅(編輯修改稿)
2024-07-22 09:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 行 空間布局展示到位 （ 軟裝飾及文化配置 ） B、 樣板房裝修 C、 外部昭示 （ 圍墻 、 戶外廣告牌 ） 廣告 （ 硬廣和軟文 ， 海報(bào)或折頁 、 戶型單張 、 樓書的準(zhǔn)備 ） 目的： 使 ? 大人物 ? 的概念在廣大市民間形成口頭傳播 ，對(duì) ? 質(zhì)感生活 ? 有模糊印象；讓我們的目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生興趣與關(guān)注 ， 建立項(xiàng)目核心價(jià)值與目標(biāo)消費(fèi)群間的聯(lián)系； 制造話題 話題 1： ? 大人物的十大標(biāo)準(zhǔn)觀點(diǎn)征集及武漢十位大人物評(píng)選 ? 時(shí)間： 2020年 4月 6日 、 7日 星期三 、 四 （ 暫定 ， 原則在在 2號(hào)樓解籌前兩星期 ） 媒體： 武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式： 1/8版面硬廣 ， 連續(xù)打兩天 。 在兩大媒體上發(fā)布征集觀點(diǎn) 、 十位大人物評(píng)選信息 。 活動(dòng)利益承諾待定 。 話題 2： ? 大人物的十大標(biāo)準(zhǔn) ? 時(shí)間： 2020年 4月 14日 、 星期三 (暫定 ， 第一次活動(dòng)后一星期 ) 媒體： 武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式： 一天內(nèi)連續(xù)兩個(gè) 1/8版面硬廣 ， 在兩大媒體上發(fā)布第一次活動(dòng)結(jié)果 ， 并發(fā)布 4月 7日晚 8點(diǎn) ， 項(xiàng)目營銷中心將舉行 ? 大公館解籌暨武漢大人物紅酒雪茄品鑒會(huì) ?的信息 。 話題 3： ? 武漢十位大人物 ? 時(shí)間： 2020年 4月 15日 星期四 (暫定 ， 第一次活動(dòng)后一星期 ) 媒體： 武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式： 一天內(nèi)連續(xù)兩個(gè) 1/8版面硬廣 ， 在兩大媒體上發(fā)布第一次活動(dòng)結(jié)果 ， 并發(fā)布 4月 7日晚 8點(diǎn) ， 邀請入選的十位大人物參加 ? 大公館解籌暨武漢大人物紅酒雪茄品鑒會(huì) ? 的信息 。 公關(guān) 活動(dòng) 1 時(shí)間： 2020年 4月 17日晚上 8點(diǎn) （ 暫定解籌前一天 ） 地點(diǎn)： 大公館營銷中心 方式： 邀請?jiān)u選出的十位大人物參加項(xiàng)目亮燈儀式及 ? 大公館 會(huì) ? ， 并邀請知名主持人主持 ， 各媒體記者參加 。 要點(diǎn)： 紅酒及雪茄的挑選； （ 雪茄：大為杜夫 Davidoff；紅酒：建議選擇法國波爾多產(chǎn)區(qū)的頂級(jí)紅酒 ， 近二十年出產(chǎn)的最佳紅酒年份為： 1982年 、 1983年 、 1985年 、 1986年 、 1988年 、 1989年 、 1990年 、 1995年 、 1996年 、 1998年 。 ） 雪茄的品鑒應(yīng)安排在紅酒之后 。 紅酒一定要搭配上好的 chess（ 芝士 ） ， 提供雪茄的同時(shí)給賓客提供 espresso（ 意大利特濃咖啡 ） ； 紅酒開瓶器 、 醒酒器 、 酒杯的選擇； 核心價(jià)值引爆 、 融合體驗(yàn)： 2020年 4月 18日 —— 2020年 9月 15日 （ 2號(hào)樓開售 ） 目的： 正式掀開項(xiàng)目面紗 ， 展現(xiàn)項(xiàng)目地域氣質(zhì)和地域價(jià)值； 使市場對(duì)項(xiàng)目有全面的認(rèn)識(shí)和了解 ， 樹立 ? 大公館大人物 ? 的品牌形象 ， 為項(xiàng)目帶來品牌效應(yīng)和口碑效應(yīng) ， 確立項(xiàng)目 ? 小戶形態(tài)城市標(biāo)識(shí) ? 的行業(yè)地位； 引發(fā)對(duì)項(xiàng)目核心 ? 沒日沒夜質(zhì)感享樂主義 ? 公眾輿論； 對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群進(jìn)行直接攻勢； 開始與目標(biāo)商家聯(lián)動(dòng) ， 為商業(yè)部分的招租做好準(zhǔn)備 ； 原則： ? 五一 ? 的七天長假是 ? 大人物 ? 看房的好時(shí)機(jī) ， 不可錯(cuò)過； ? 灰空間 ? 的營造 ， 直接影響消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目高出同質(zhì)樓盤 1000塊均價(jià)是否認(rèn)同 ， 不可做減法； 項(xiàng)目正式入市 ， 廣告應(yīng)該與造場 、 公關(guān)齊頭并進(jìn) ； 瞄準(zhǔn)目標(biāo)人群做文章 ， 避免不必要傳播 ， 減少資源浪費(fèi)； 商業(yè)部分的入市準(zhǔn)備不可荒廢 ， 開始著手商業(yè)經(jīng)營模式的確定及業(yè)態(tài)的劃分； 造場 A、 ? 灰空間 ? 及樣板房裝飾 （ 電梯間；消防通道；廣場雕塑 ； B 、 2號(hào)樓實(shí)體樣板房展示 （ ） 灰空間釋義： ? 灰空間 ? 是由當(dāng)代日本建筑師黑川紀(jì)章率先提出的，原本是描述傳統(tǒng)日本建筑屋檐下的空間，進(jìn)而引申為建筑內(nèi)外過渡的空間。 ? 灰空間 ? 能豐富建筑的界面 ， 使內(nèi)外空間自然過渡 ， 有效強(qiáng)化建筑入口 ， 營造合適的建筑尺度 ， 并形成趣味空間 ， 還可以對(duì)人流進(jìn)行空間引導(dǎo) ， 吸引人流使人流積聚或停留 。 營造方式： 邀請香港著名空間設(shè)計(jì)師張智強(qiáng)為項(xiàng)目設(shè)計(jì)電梯間 、 消防通道及實(shí)體樣板房的包裝；邀請國際現(xiàn)代藝術(shù)界重量級(jí)藝術(shù)家米丘為項(xiàng)目設(shè)計(jì)廣場雕塑； 備選方式： 邀請湖北美術(shù)學(xué)院的著名空間設(shè)計(jì)師和雕塑系教授來完成我們的灰空間營造 。 C 、 外部昭示 ：圍墻更換 、 戶外廣告 包裝主題：展現(xiàn)項(xiàng)目地域氣質(zhì) ， 體現(xiàn)項(xiàng)目核心價(jià)值 ——沒日沒夜質(zhì)感享樂； 廣告： 硬廣 、 軟文的發(fā)布 ， 3號(hào)樓和 1號(hào)樓相關(guān)折頁 、 單張的制作準(zhǔn)備 ， ? 大公館 ?入場券的制作 ， 活動(dòng)信息單張 目的 ： 延續(xù)前期話題的熱度 ， 趁熱打鐵 ， 形成強(qiáng)烈的話題傳播 ，擴(kuò)大受眾接受面； 瞄準(zhǔn)五一長假時(shí)期 ， 一天連續(xù)四個(gè)整版 ， 引起轟動(dòng)效應(yīng) ，吸引目標(biāo)人群到營銷中心直接體驗(yàn) 。 制造話題： 話題 1 主題： ? 大公館 ? 時(shí)間： 2020年 4月 20日星期三 （ 暫定 ， 上次活動(dòng)后一星期 ） 媒體：武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式：半版軟文 ， 在兩大媒體上發(fā)布第一次活動(dòng)結(jié)果 。 話題 2 主題：征集 ? 武漢最能吸引 ‘ 大人物 ’ 的十大休閑娛樂場 ? 時(shí)間： 2020年 4月 20日 、 4月 21日 （ 暫定 ， 第一次活動(dòng)后一星期 ） 媒體：武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式：連續(xù)兩天 1/10硬廣 ， 在兩大媒體上發(fā)布第一次活動(dòng)結(jié)果 。 活動(dòng)利益承諾待定 。 話題 3 主題： 發(fā)布 ? 武漢最能吸引 ‘ 大人物 ’ 的十大休閑飲食娛樂場 ? 征集結(jié)果 時(shí)間： 2020年 4月 27日星期三 媒體： 武漢晚報(bào) 、 楚天都市報(bào) 方式： 整版軟文 ， 與武漢
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