商業(yè)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣策劃方案(編輯修改稿)
2025-06-05 23:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 客關(guān)條件決定了我們售樓部的選址，但并不會(huì)妨礙我們?nèi)ラ_展工作，我們不一定需要豪華又大氣的營銷中心，但我們一定要有一個(gè)可以展現(xiàn)我們樓盤文化的售樓部，我們建議要有一定的營銷硬件的支持和必要的談客設(shè)施，另文化背景海報(bào)，臨街招牌都是很重要的展示工具，特別是靠近現(xiàn)場(chǎng)售樓部地塊的路邊要有明顯的引路標(biāo)識(shí)，售樓部所在樓宇建議整體做外部粉刷.現(xiàn)場(chǎng)售樓部 由于項(xiàng)目的特殊性決定了我們需要在市區(qū)要設(shè)置一個(gè)售樓部，初步想法是臨鬧市區(qū)，最好是臨近某標(biāo)志性建筑物旁，便于客戶尋找，且離本案有一定的地緣關(guān)系，便于乘車看房，最好是要》25平方米，要有足夠的營銷道具展現(xiàn)項(xiàng)目，最好是能購配備簡(jiǎn)單的交通工具（如電動(dòng)摩托車等）.可以預(yù)見的是未來接待客戶最多的地方肯定在此市中心售樓部以往銷售經(jīng)驗(yàn)告訴我們，在漢川有30%以上的買家是看了施工現(xiàn)場(chǎng)，決定其購買行為的。設(shè)置好的工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于樓盤銷售起著至關(guān)重要的作用。工地包裝對(duì)于感性和理性的客戶的影響都是很重要的工地圍墻應(yīng)適應(yīng)不同人群的消費(fèi)心理和消費(fèi)喜好來確定裝修風(fēng)格及檔次。二、工地包裝建議 工地是樓盤檔次體現(xiàn)的核心。建議先前工地圍墻在售樓部進(jìn)場(chǎng)前做好并附海報(bào)及宣傳口號(hào)，要突顯檔次，體現(xiàn)品位。運(yùn)用各種有格調(diào)的裝飾（如浮雕壁畫、建筑效果圖、溫馨生活照片等），加以個(gè)性化修飾布置，體現(xiàn)藝術(shù)品味，提升樓盤的品質(zhì)。在工地上附營銷中心售樓電話號(hào)碼并且寫好兩個(gè)營銷中心的具體位置工地廣告包裝建議 開發(fā)商最成功的操作方式：短. 平. 快的開發(fā)和銷售模式 以上是開始銷售前的必要準(zhǔn)備，也是本項(xiàng)目缺一不可的，上敘的建議表面上是增加了開發(fā)成本，但根據(jù)我們的操作經(jīng)歷，上敘資金的消耗帶來的往往是更多銷售額宣傳口號(hào)備選一： 主題展開： 富貴人生 田園生活 新城區(qū) 新發(fā)展 新生活 漢川公園旁有我家案名和廣告語前呼后應(yīng)，又展現(xiàn)了項(xiàng)目的位置和生活方式，符合房地產(chǎn)營銷規(guī)律：市中心賣地段，郊區(qū)賣環(huán)境和未來的發(fā)展從棲木到洞居到壘起第一個(gè)所謂的“家”。人類的建筑史告誡：人??！你離開自然，越來越遠(yuǎn)了。冰冷的鋼筋水泥，直聳云天的高樓，生硬的都市叢林，人類在高空再次開始打洞時(shí)代。特質(zhì)：充分傳遞出項(xiàng)目具有的特有的氣質(zhì)和項(xiàng)目的方位，直接暗示地段發(fā)展和本案方位，直接拉近人們對(duì)田園式美麗景色想象，案名易記上口，文化內(nèi)涵豐富，有利于后期小區(qū)環(huán)境的營造，并突出了項(xiàng)目所在地的城市新中心地段價(jià)值。備選二： 主題展開： 政策向南 城市向南 發(fā)展向南 漢川南首席泛別墅社區(qū)中國是一個(gè)政策性
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