牡丹江環(huán)龍灣住宅地產(chǎn)項目營銷推廣方案公寓住宅(編輯修改稿)
2025-06-22 18:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 020年 8月 前期準備階段 2020年 9月 —— 2020年 12月 導(dǎo)入期 2020年 3月 —— 2020年 7月 強銷期 （二）售樓部 內(nèi)部布置 ： 在色彩上使用鮮艷明快的特色，能體現(xiàn)“時尚、健康”，如：綠色、玫紅色、亮紫色 售樓部外觀要透明通亮，顯現(xiàn)明朗開闊，最好是大面積玻璃幕墻，更有通透感，內(nèi)有精美布藝窗簾顯現(xiàn)本項目時尚氣息。 內(nèi)部懸掛富有現(xiàn)代氣息的裝飾畫，使人賞心悅目，凸現(xiàn)“新鮮”本色，包括接待臺、桌椅要簡潔清爽，選擇高檔沙發(fā)置于靠墻顯眼處。 售樓部內(nèi)部玻璃墻可以裝飾垂吊的綠色植物，各個 角度點綴不同花草植物，體現(xiàn)時尚感，且與整個售樓部的氛圍要搭調(diào)。 售樓部可以播放一些輕快流行的音樂來烘托氣氛。 可以在售樓部內(nèi)放置一些特別的具有時代感的精美藝術(shù)品，突出時尚活潑氣息。如：帆板模型、水晶蘋果等。 置業(yè)顧問的要求 ： 具備一定的高素質(zhì)，態(tài)度親切語言得體，讓客戶能夠感受一種全方位的了解。 行為方式要真誠自然，要具有現(xiàn)代售樓人的時尚感。 服裝大方得體，體現(xiàn)一種時尚健康的氣息 以人性化方式進行銷售。 （三） 運用的廣告手法 廣告的宣傳手法，力求在翔實具體的基礎(chǔ)上追求特色，我們將進 行如下運作： 以輕快跳躍的色彩凸顯本項目的意旨，靈動活潑，富有情趣，迎合消費者的心理需求，引起視覺審美共鳴。 著重帶出本項目的“ 綠色生態(tài)休閑 生活”，從樓盤的外在表現(xiàn)形式，及至整個項目的推廣形式，我們都要給消費者從心理上灌輸這種全方位的理念。 第一資源下載文庫 光有外在表現(xiàn)形式也是不夠的，在開發(fā)項目的品質(zhì)內(nèi)涵上要更花費心思，在于景觀、項目配套的完善，讓居住更有思想、更有靈魂。 本案模型景觀布置要合理清晰，戶型室內(nèi)布局能感受到現(xiàn)代健康的氣息，并可以從外觀上給予人美好的感召力。 定時開展樓盤咨詢、回訪活動，跟進 管理，彌補不足。 作任何活動，須緊扣本案的“ 綠色生態(tài)休閑社區(qū) ”屬性，配合宣傳，一氣貫穿。 邀請報社資深記者跟蹤本案，以軟文形式作一系列的宣傳報道，在宣傳幅度上增強影響。 （四） 項目的具體推廣 A 推廣目的 樹立起 環(huán)龍灣項目 的“ 綠色生態(tài)休閑 生活”的品牌形象； 通過平面的宣傳和包裝對住宅和商業(yè)街形象起到了更高層次的提升。 竭力傳達項目各期住宅獨特的優(yōu)勢與賣點； 充分表達 住宅和 商業(yè)各區(qū)的前景和整體的融合 直接促進 環(huán)龍灣項目 住宅和商鋪的銷售。 樹立開發(fā)商 的品牌形象為以后再開發(fā)樓盤打好基礎(chǔ) B 具體的推廣步驟 基于以上幾個目的和 牡丹江 房地產(chǎn)市場一直以來的廣告情況、以及客戶資料的調(diào)查和市場的具體狀況，再結(jié)合我們項目的工程進度。建議把 環(huán)龍灣 項目的 住宅 和 商鋪 分開進行廣告宣傳，因此在這個推廣方案中，具體推廣分為 兩 個階段，即 一期住宅 銷售期 、 商鋪 銷售期。 第一階段 一期住宅銷售期 ●廣告宣傳策略 在住宅銷售期，一方面利用密集的報紙軟文和平面廣告為主，大型廣告牌、道旗等戶外廣告和各種相關(guān)活動為輔，針對特定目標客戶，盡力打造 環(huán)龍灣 —— “時尚、健康，成就 丹江 城市居住理想 ”的“ 綠色生態(tài)休閑生活 ”的特色重點反映，另一方面還要利用現(xiàn)場形象的展示和樓書、簡易樓書折頁、宣傳資料等直接促進樓盤的銷售。 ●廣告宣傳的目的 使消費目標群對“ 時尚、健康，成就 丹江 城市居住理想 ”的開發(fā)理念產(chǎn)生興趣 使?jié)撛谙M者知道我們項目的特有優(yōu)勢 使?jié)撛谙M者知道我們現(xiàn)在的住宅在 現(xiàn)有開發(fā)設(shè)計 的基礎(chǔ)上，建造的更城市化，更時尚，更健康 更好的營造一個品牌的房產(chǎn)和開發(fā)商 通過密集的廣告宣傳，達到一個熱銷的效果 ●案名和廣告語 第一資源下載文庫 環(huán)龍灣 —— 時尚、健康成就 丹江 城市 居住理想 ●廣告宣傳的執(zhí)行方 案 1 廣告的宣傳主題： 主題一：貫穿的“ 綠色生態(tài)休閑 生活”理念 主題二：追求時尚家庭的生活樂園 主題三：時尚、健康、新鮮的生活場景 主題四：全方位的配套設(shè)施 主題五：新鮮的住宅人文和環(huán)境 主題六：便 利 的交通和完善的物業(yè)管理 2 具體安排 準備階段（ 2020年 8月 —— 9月 ） 廣告費用： 元 1）銷售資料的到位： 戶型模型、建筑總平面圖、建筑立面圖、規(guī)劃沙盤、圍墻廣告、海報、樓書、報價表、名片等。 2）關(guān)于一期 住宅 樓書折頁的設(shè)計 樓書折頁的風(fēng)格：明快時尚，形 式簡單內(nèi)容豐富
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