某房地產(chǎn)營(yíng)銷企劃方案(編輯修改稿)
2025-03-13 14:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ◆ 我們產(chǎn)品的嘉興本地客戶因?yàn)樵诋?dāng)?shù)貙儆谥械绕想A層，對(duì)產(chǎn)品的品質(zhì)、價(jià)位、房型大小及合理與否均較為看重。目標(biāo)人群是 什么樣的人？—— 結(jié)論：◆ 本地人群、外地投資客為主，其他為輔；◆ 收入相對(duì)較高、有一定優(yōu)越感的目標(biāo)人群，并希望擁有集約、便捷的生活環(huán)境。目標(biāo)人群是 什么樣的人？—— 目標(biāo)人群的購(gòu)買態(tài)度：對(duì)生活品質(zhì)的追求對(duì)新型集約型生活的渴求對(duì)未來增值潛力的獲取三、廣告推廣定位“維多利亞 棕櫚園 ”說什么？“維多利亞 棕櫚園 ”說什么？首先，我們認(rèn)為： 維多利亞 棕櫚園需要一次概念上的新生！從這次開始，重新塑造我們項(xiàng)目的總體形象，徹底擺脫過去遺留的負(fù)面影響，賦予其理念與形式上的新生，使其：? 成為嘉興市地產(chǎn)界一座地標(biāo)性的豐碑；?為盈兆地產(chǎn)、國(guó)際中港城品牌形象的豐滿竭盡所能。我們不僅說房子，更闡述一種生活境界傳承現(xiàn)在與未來、現(xiàn)代與自然的生活哲學(xué)“維多利亞 棕櫚園 ”說什么？ 所有有責(zé)任心、有經(jīng)營(yíng)理念的發(fā)展商都在思考一個(gè)問題： 如何才能建造既有時(shí)代感，又能經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的建筑？ 所以，“維多利亞 棕櫚園 ”說什么？關(guān)鍵詞一脈相承，品鑒未來隨意時(shí)光，生活由你“維多利亞 棕櫚園 ”的 市場(chǎng)印象？好一座從容氣質(zhì)的未來生活殿堂未來集約式生活現(xiàn)代都市家園“維多利亞 棕櫚園 ”品牌個(gè)性？如果把 “維多利亞 棕櫚園 ”作一個(gè)比喻，它是：氣派 / 從容 / 集約品位 / 自信 / 現(xiàn)代？“維多利亞 棕櫚園 ”說的 定位語！“維多利亞 棕櫚園 ”——提前走進(jìn) “集約式 ”生活殿堂“維多利亞 棕櫚園 ”說的 定位語！—— 理由：◆ 秉承了本案的設(shè)計(jì)規(guī)劃理念與領(lǐng)袖風(fēng)范；◆ 與競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案比較，我們的最大優(yōu)勢(shì)就是對(duì)手的最大劣勢(shì)；◆ 本類產(chǎn)品在嘉興的稀有性和規(guī)劃理念的前瞻性；“維多利亞 棕櫚園 ”說的 定位語！廣告語梳理提前感受未來 — 集約式生活殿堂一脈相承，創(chuàng)造生活 HT點(diǎn)讓別人仰視，也是一種享受今天是焦點(diǎn)，明天是核心品質(zhì)的涵義是：尊崇而不真貴“維多利亞 棕櫚園 ” 的 賣點(diǎn)！主要賣點(diǎn)梳理提前預(yù)約集約式生活純高層現(xiàn)代大社區(qū)生活輕松品鑒領(lǐng)袖風(fēng)范今天萬眾焦點(diǎn)，明天都市核心一樣的閑適，不一樣的享受天然湖景生活四、廣告溝通方式“維多利亞 棕櫚園 ”說的技巧？“維多利亞 棕櫚園 ”說的 技巧！溝通語言必須是 ——有智慧和賦予鮮活生命力的 一句話： 就是有觀點(diǎn)！關(guān)于居所與生活的觀點(diǎn)：對(duì)于一個(gè)經(jīng)濟(jì)不太發(fā)達(dá)的中小城市而言：現(xiàn)代都市感、生活的品質(zhì)感、生活的便捷感和個(gè)人生活的優(yōu)越感永遠(yuǎn)是最重要的，同時(shí)相對(duì)于這個(gè)時(shí)代，閑適的都市生活方式也永遠(yuǎn)是稀有資源；挑選房子，我們不妨以自己心中的渴望為依據(jù)，有誰會(huì)拒絕自己夢(mèng)想中的生活？對(duì)于投資者而言，房子不僅僅是房子，更是一個(gè)期盼中的績(jī)優(yōu)股 +成長(zhǎng)股，因此，地段，永遠(yuǎn)是第一。“維多利亞 棕櫚園 ”說的 技巧！關(guān)于居所與生活的觀點(diǎn)：傳統(tǒng)意義的建筑僅為遮風(fēng)避雨提供方便，今天，當(dāng)我們把居所與生活態(tài)度結(jié)盟，居所便煥發(fā)出新的生命；環(huán)境設(shè)計(jì)并非簡(jiǎn)單地種花植樹，而是對(duì)空間一種重新優(yōu)化，對(duì)人們生活觀的傳達(dá)和延續(xù)；就居住本身而言，沒有什么比享受生活真諦更為重要的了；當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)因?yàn)檫x擇了居所我們的生活才變得更加便捷，生活才更有品質(zhì)感，人生也更有成就感，也許這才是我們?cè)谏钪凶畲蟮氖斋@?！熬S多利亞 棕櫚園 ”說的 技巧！關(guān)于居所與生活的觀點(diǎn)：同樣，因?yàn)榫铀?，您的投資更富有成效，您的未來更加陽光 買房子，就是選擇一種生活方式 買房子，就是為構(gòu)建未來而作出的抉擇“維多利亞 棕櫚園 ”說的 技巧！以上觀點(diǎn)均可用于不同推廣段的廣告主題，供參考“維多利亞 棕櫚園 ”我們 要做的事！有時(shí)候，好的面子就是成功的開始大做 “面子 ”工程前面所有的劣勢(shì)、特點(diǎn)已經(jīng)非常明確，現(xiàn)在，在相對(duì)短的時(shí)間里，我們可以、能做些什么事以爭(zhēng)取更大程度上的主動(dòng)呢？我們認(rèn)為：“維多利亞 棕櫚園 ”我們 要做的事！對(duì)于我們，面子應(yīng)該包括： 新的推廣案名 新的包裝策略與銷售策略 售樓處及相關(guān)包裝 工地圍墻、戶外平面廣告 樣板房“維多利亞 棕櫚園 ”我們 要做的事！理由：◆ 鑒于我們項(xiàng)目前期產(chǎn)品定位模糊不清，廣告推廣混亂，造成在當(dāng)?shù)乜?
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