建設(shè)工程項(xiàng)目資源管理(編輯修改稿)
2025-03-11 11:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 任務(wù)： ? 正確選擇施工機(jī)械 ? 保證在生產(chǎn)領(lǐng)域中處于良好狀態(tài) ? 減少閑置、損壞 ? 提高使用效率及產(chǎn)出水平 ? 機(jī)械設(shè)備的來源 ① 從企業(yè)專用機(jī)械租賃公司租用； ② 從社會的租賃市場上租賃； ③ 企業(yè)自購買的施工機(jī)械； ④ 進(jìn)入施工現(xiàn)場的分包隊(duì)伍自帶施工機(jī)械設(shè)備。 項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備計(jì)劃 ? 機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃 ? 主要用于確定施工機(jī)具設(shè)備的類型、數(shù)量、進(jìn)場時(shí)間，可據(jù)此落實(shí)施工機(jī)具設(shè)備來源和組織進(jìn)場。 ? 其編制方法為：將工程施工進(jìn)度計(jì)劃表中的每一個(gè)施工過程中每天所需的機(jī)具設(shè)備類型、數(shù)量和施工日期進(jìn)行匯總，即得出施工機(jī)具設(shè)備需要數(shù)量計(jì)劃。 ? 機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃 ? 機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃一般由項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)械管理員或施工準(zhǔn)備員負(fù)責(zé)編制。 ? 中小型設(shè)備機(jī)械一般由項(xiàng)目經(jīng)理部主管經(jīng)理審批。 ? 大型設(shè)備經(jīng)主管項(xiàng)目經(jīng)理審批后，報(bào)有關(guān)職能部門審批后，方可實(shí)施運(yùn)作。 ? 租賃大型起重設(shè)備機(jī)械，主要考慮機(jī)械設(shè)備配置的合理性（是否符合使用、安全要求）以及是否符合資質(zhì)要求（包括租賃企業(yè)、安裝設(shè)備組織的資質(zhì)要求，設(shè)備本身在本地區(qū)的注冊情況以及年檢情況、操作設(shè)備人員的資格情況等） ? 機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃編制依據(jù)： 工程施工組織設(shè)計(jì) ? 在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，要正確選擇機(jī)械設(shè)備，并要做到以下幾點(diǎn)： ①根據(jù)工程量、施工方法，進(jìn)度要求和工程特點(diǎn)，先確定主要設(shè)備的機(jī)種和規(guī)格而后確定輔助機(jī)械。 ②按工程實(shí)物量的大小和機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)能力進(jìn)行計(jì)算，以確定需要機(jī)械設(shè)備的合理臺數(shù)，避免能力不足或窩工。 ③工程量大而集中時(shí)，應(yīng)采用大型專用機(jī)械設(shè)備；工程量小而分散時(shí)，應(yīng)采用一專多用或者移動(dòng)靈活的中小型機(jī)械設(shè)備 ④考慮工程項(xiàng)目多次使用，減少拆卸運(yùn)裝次數(shù)，避免停多用少、長期窩工積壓。 ⑤要考慮需要與可能，考慮經(jīng)濟(jì)效果。 ? 機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃 ? 機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)的目的就是為了保持機(jī)械設(shè)備得良好技術(shù)狀態(tài)，提高設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的可靠性和安全性，減少零件的磨損，延長使用壽命，降低消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。 ? 例行保養(yǎng) 例行保養(yǎng)屬于正常使用管理工作，不占用設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間，由操作人員在機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)間隙進(jìn)行。 主要內(nèi)容：保持機(jī)械的清潔、檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況、補(bǔ)充然油與潤滑油、補(bǔ)充冷卻水、防止機(jī)械腐蝕、按技術(shù)要求潤滑、轉(zhuǎn)向與制動(dòng)系統(tǒng)是否靈活可靠。 ? 強(qiáng)制保養(yǎng)與維修 ? 強(qiáng)制保養(yǎng) 隔一定周期，需要占用機(jī)械設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間而停工進(jìn)行的保養(yǎng)或修理。 ? 保養(yǎng)周期根據(jù)各類機(jī)械的磨損規(guī)律、作業(yè)條件、維護(hù)水平及經(jīng)濟(jì)型四個(gè)因素確定。 ? 一級保養(yǎng)，二級保養(yǎng)，三級保養(yǎng)，四級保養(yǎng)。 ? 機(jī)械設(shè)備的修理 是對機(jī)械設(shè)備的自然損耗進(jìn)行修復(fù)，排除機(jī)械運(yùn)行的故障，對損壞的零部件進(jìn)行更換、修復(fù)，可以保證機(jī)械的使用效率，延長使用壽命。 ? 分大修、中修和零星小修。大修、中修要列入修理計(jì)劃。 施工機(jī)械設(shè)備的選擇 ? 綜合考慮多種因素：設(shè)備購置 設(shè)備租賃 ? 影響設(shè)備購買的主要因素 : (1)項(xiàng)目工期長短 (2)企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備還是只希望短期需要這種設(shè)備 (3)設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率 (4)設(shè)備維修的難易程度 。(5)技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小 。(5)提交設(shè)備的進(jìn)度 (6)設(shè)備的購置價(jià)格 。(7)設(shè)備款的支付方式（ 8）資金是否能保證等。 ? 設(shè)備租賃的優(yōu)越性 : (1)、在資金短缺的情況下 .既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐； (2)、可獲得良好的技術(shù)服務(wù)； (3)、可以防止資金的流動(dòng)狀態(tài)呆滯 。 ? 例如某一工地施工需要某種特殊或特大型設(shè)備，根據(jù)公司實(shí)際情況如果工程完工后該設(shè)備可能長時(shí)間閑置 .這種情可考慮短期租賃。 設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟(jì)比較 ? 定性分析 : 分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力、分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、利用率、使用、維修等。 ? 定量分析： 原始價(jià)值，使用壽命，使用費(fèi)用等。計(jì)算各方案的總費(fèi)用。 ? 結(jié)合其他因素做出租賃還是購買的投資決策。 ? 年等值成本法 （折算費(fèi)用選擇法） 1） 年等值成本 ：是指在機(jī)械設(shè)備的使用期限內(nèi)，將購入價(jià)格減去殘值（包括按復(fù)利計(jì)算的利息）加上平均使用費(fèi)，均勻攤?cè)朊磕甑某杀尽? 2） 年等值成本 = 每年按等值分?jǐn)偟臋C(jī)械投資 +每年的機(jī)械使用費(fèi) 3）如需考慮復(fù)利和殘值時(shí) 設(shè)備年等值成本 =（購入價(jià)格 殘值） 資金回收系數(shù)+殘值 利率 +設(shè)備年使用費(fèi) ? 資金回收系數(shù) = 【 例 】 某企業(yè)要進(jìn)行一項(xiàng)大工程的建設(shè)，施工組織設(shè)計(jì)基本完成以后，發(fā)現(xiàn)本企業(yè)現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備均不能滿足需要，故需要做出是購買設(shè)備還是租賃設(shè)備的決策。經(jīng)測算，有表中的資料可供決策。 方案 一次投資 （元） 年使用費(fèi) （元） 使用 年限 殘值 （元） 年復(fù)利率 （ %） 年租金 （元） 自購 202300 40000 10 20230 10 租賃 20230 40000 ? 解： 1）自購機(jī)械的年折算費(fèi)用計(jì)算如下： 2）年租金及使用費(fèi)用： 20230+40000=60000元 故租賃比較合算。 （ 20230020230） 1)()(1010???????=71295元 設(shè)備租賃合同 ? 機(jī)械設(shè)備購置的決策方法 ? 單位工程量成本法 1）單位工程量成本：是完成單位工程量的成本支出。 2）機(jī)械設(shè)備成本包括 ① 固定費(fèi)用：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、購買設(shè)備貸款利息、保管費(fèi)等。 ② 變動(dòng)費(fèi)用：機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、小修理費(fèi)、管理費(fèi)等。 單位工程量成本 = F— 一定時(shí)期的固定費(fèi)用； V— 單位時(shí)間的變動(dòng)費(fèi)用 X— 一定時(shí)期的實(shí)際作業(yè)時(shí)間； Q— 臺班產(chǎn)量 ? 界限使用時(shí)間比較法 （盈虧平衡分析） 1） 界限使用時(shí)間 ：設(shè)備單位工程量成本相等的作業(yè)時(shí)間。 2）設(shè) A、 B兩種設(shè)備， X為界限時(shí)間 VbQ aQbFaQ bFbQbVaX ?（ FbQaFaQb）＞ 0；使用時(shí)間低于 X，選 A （ VaQbVbQa）＞ 0 。反之，選 B （ FbQaFaQb）＜ 0；使用時(shí)間低于 X，選 B （ VaQbVbQa）＜ 0。反之，選 A 單 位 工 程 量 成 本 A B 時(shí)間 界 限 時(shí) 間 圖 X 施工機(jī)械設(shè)備的使用管理 ? 人機(jī)固定 ? 實(shí)行操作證
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