大眾理財(cái)及房地產(chǎn)投資概述(編輯修改稿)
2025-03-10 12:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 支付得起的娛樂(lè)活動(dòng)有哪些；– 一個(gè)大的變動(dòng)（例如買(mǎi)房和換工作）可能給你的財(cái)務(wù)狀況帶來(lái)哪些影響。? 一旦你開(kāi)始監(jiān)控自己的收入和支出狀況，就最好每個(gè)月堅(jiān)持下去。要想對(duì)整個(gè)現(xiàn)金流有一個(gè)清楚的概念，需要有一個(gè)年度收支預(yù)算表，通常收入欄要比支出欄短得多，這也就是為什么許多人不想把它畫(huà)出來(lái) —— 這樣做會(huì)讓他們清楚地看到自己無(wú)謂地浪費(fèi)了多少錢(qián)。? 李博士是一位住在北京的 30多歲的外科醫(yī)生。他已成家，有兩個(gè)很小的孩子，他母親和他們住在一起。目前他的月收入是 24,000元。李博士一家過(guò)著豐裕的生活，每月開(kāi)支巨大。他典型的每月預(yù)算如表。? 李博士存起來(lái)的只是他收入的很小一部分 ——3,700 元，包括了他的儲(chǔ)蓄計(jì)劃、人壽保險(xiǎn)和養(yǎng)老金計(jì)劃。前不久，李博士和他的夫人開(kāi)始做月度的開(kāi)銷預(yù)算，因?yàn)樗麄兌颊J(rèn)識(shí)到花錢(qián)有點(diǎn)失控了。? 他很清楚，他并未為未來(lái)做重組的準(zhǔn)備。他需要削減一些不必要的開(kāi)支，來(lái)增加自己的財(cái)富積累速度。收入 金額 支出 金額工資 20,000 住房按揭 4,000獎(jiǎng)金 4,000 水、電 400通訊 1,600汽車按揭 3,000汽油 500俱樂(lè)部會(huì)員費(fèi) 1,000周末出國(guó)度假 2,300保姆 2,000贍養(yǎng)母親 2,000養(yǎng)老金計(jì)劃 1,000人壽保險(xiǎn) 1,500服裝 2,000招待費(fèi) 1,500儲(chǔ)蓄計(jì)劃 1,200總收入 24,000 總支出 24,000第八課 適當(dāng)欠債也有好處? 使用貸款，最積極的方式就是把錢(qián)投到能產(chǎn)生比貸款利率更高回報(bào)的項(xiàng)目上。這些投資可以是：? 你自己的住房? 自己或孩子的高等教育? 自己的生意? 消極使用貸款的方式包括：? 用貸款來(lái)支付消費(fèi)項(xiàng)目，如度假、服裝和享樂(lè) —— 利率提高了你的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，降低了資產(chǎn)凈值的增長(zhǎng)速度。? 用貸款來(lái)從事高風(fēng)險(xiǎn)的投資 —— 你可能會(huì)虧得一干二凈，而此時(shí)仍須償還貸款。? 如果你的整個(gè)成年生涯中都一直擁有好車，而且通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)，尤其是，如果貸款去買(mǎi)那些本來(lái)買(mǎi)不起的車，影響就更大。? 北京的小莉每五年買(mǎi)一輛新車? 每年養(yǎng)車費(fèi)用（人民幣）項(xiàng)目 費(fèi)用汽油 15000保險(xiǎn) 5000修理 5000稅金 1000停車 罰款 2023還貸款 /年 60000總計(jì) /年 88000? 如果每隔幾年就買(mǎi)輛新的好車，而且貸款去買(mǎi)， 30年下來(lái)，大概會(huì)花去 270萬(wàn)人民幣，這筆錢(qián)已經(jīng)足夠你在退休后過(guò)上舒適的生活了。? 如果，你已經(jīng)把收入的 25%儲(chǔ)蓄起來(lái)，而仍就有能力購(gòu)買(mǎi)豪華車，那或許他對(duì)你的影響還不算大。第九課 通貨膨脹、稅收是理財(cái)最大的敵人? 通貨膨脹 日夜吞噬您的財(cái)富1998年的 100元人民幣的購(gòu)買(mǎi)力 只 相當(dāng)于 1978年的 。100元－ ＝ 。 20年里，您的錢(qián)貶值了近 73％稅收? 稅收：是你在理財(cái)過(guò)程中的巨大威脅? 你賺錢(qián)時(shí)：－要征稅? 你消費(fèi)時(shí)：－又要征稅? 你儲(chǔ)蓄時(shí)：－也要征稅? 你死亡時(shí)：－還要征稅第十課 投資也分短中長(zhǎng)? 短期工具? 股票? 期貨? 黃金? 外匯? 長(zhǎng)期工具? 基金? 集合 /定向理財(cái)產(chǎn)品? 保險(xiǎn)– 投資連結(jié)保險(xiǎn)– 傳統(tǒng)保險(xiǎn) 第十一課 如何認(rèn)清投資大勢(shì)? 21世界初，股市和經(jīng)濟(jì)的 “ 大泡沫 ” 以及隨后的崩潰，讓所有人深受震撼。我們想知道，為什么人們會(huì)愚蠢到相信泡沫是合理的？? 沒(méi)有人能預(yù)測(cè)未來(lái)？? 沒(méi)人知道熊市什么時(shí)候來(lái)，也沒(méi)人知道牛市什么時(shí)候結(jié)束，但是股市總是和經(jīng)濟(jì)周期密切相關(guān)的。? 學(xué)會(huì)該止損時(shí)要理性出局，密切關(guān)注，理性調(diào)整。? 在牛市中，你可以比較大比例的投資股票、股票型基金，而在熊市中，可以轉(zhuǎn)換比例到更穩(wěn)定的債券、黃金等其他產(chǎn)品。第十二課 玩轉(zhuǎn)基金? 開(kāi)放式基金的創(chuàng)意很簡(jiǎn)單?；鸢淹顿Y者的資金聚集起來(lái)并購(gòu)買(mǎi)股票、債券或貨幣市場(chǎng)證券。個(gè)人投資者獲得了更大程度上的分散投資、更少的風(fēng)險(xiǎn)、更低的交易成本和比他們自己操作更為專業(yè)的管理。銷售機(jī)構(gòu)相互監(jiān)督基金管理人證監(jiān)會(huì)監(jiān)管基金托管 人資
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