房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理概述(編輯修改稿)
2025-07-13 12:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 4 RIS房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理軟件功能結(jié)構(gòu)圖RIS房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理軟件主要針對中等以上規(guī)模的房地產(chǎn)投資企業(yè)，開發(fā)企業(yè)和其他相關(guān)房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，系統(tǒng)以房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性分析和預(yù)測過程為核心功能，并在此基礎(chǔ)上擴(kuò)展到土地投資管理。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理系統(tǒng)重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期投資的完整的多維度的預(yù)測與分析，通過引入專家智能優(yōu)化應(yīng)用，即時(shí)的實(shí)現(xiàn)土地報(bào)價(jià)和項(xiàng)目投資的最優(yōu)化方案生成。RIS房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理軟件包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性經(jīng)濟(jì)評價(jià)與土地報(bào)價(jià)優(yōu)化管理兩個(gè)核心應(yīng)用功能群。系統(tǒng)骨干功能結(jié)構(gòu)如下圖。 5 RIS房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理軟件功能簡介 項(xiàng)目可行性分析與經(jīng)濟(jì)評價(jià)n 系統(tǒng)模塊：◆ 主要模塊：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)、方案優(yōu)化◆ 功能模塊：項(xiàng)目流程、項(xiàng)目管理、方案優(yōu)化、數(shù)據(jù)輸入、數(shù)據(jù)修改、分析計(jì)算、報(bào)表打印、圖形報(bào)表、系統(tǒng)幫助、案例文檔n 系統(tǒng)功能概述：1. 方案優(yōu)化1) 產(chǎn)品方案優(yōu)化。僅在土地面積、最高容積率、擬建產(chǎn)品價(jià)格、單位造價(jià)、其他工程費(fèi)用等少量參數(shù)確定的前提下，能對兩種及兩種以上的擬建產(chǎn)品進(jìn)行方案優(yōu)化，可以自動(dòng)擬定千千萬萬個(gè)產(chǎn)品組合方案，自動(dòng)找出最佳方案，使項(xiàng)目產(chǎn)品組合最具競爭力；2) 營銷方案優(yōu)化：產(chǎn)品定價(jià)可以按照增長模型輸入增長比例自動(dòng)產(chǎn)生，并能按照模型自動(dòng)安排銷售進(jìn)度，收款可以一次性收款，也可以按照投資進(jìn)度分期收款；3) 融資方案優(yōu)化：自動(dòng)進(jìn)行資金平衡分析，確定最佳的融資方案，大大降低融資成本。2. 基本分析系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算，產(chǎn)生15個(gè)基本分析報(bào)表：包括：（全部投資、資本金）現(xiàn)金流量表、資金來源與運(yùn)用表、借款償還表、（產(chǎn)品匯總、各種產(chǎn)品）損益表、開發(fā)成本表、投資估算表、可行性研究計(jì)算依據(jù)、經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)匯總表、折舊表、經(jīng)營成本計(jì)算表、銷售收入及稅金計(jì)算表、投資計(jì)劃與資金籌措表、運(yùn)營成本表。3. 不確定性分析1) 根據(jù)工程造價(jià)、銷售價(jià)格、基準(zhǔn)收益率等不確定性因素的變化確定多因素變化的臨界點(diǎn)；2) 根據(jù)工程造價(jià)、銷售價(jià)格、容積率等不確定性因素的變化確定多因素變化的敏感性分析評價(jià)指標(biāo)。4. 風(fēng)險(xiǎn)分析根據(jù)不確定性因素的變化及變化的可能性大小進(jìn)行概率分析。5. 報(bào)表輸出1) 可對全部基本分析報(bào)表及多因素變化敏感性分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等報(bào)表進(jìn)行預(yù)覽；2) 系統(tǒng)完全脫離對excel等報(bào)表系統(tǒng)的依賴，可直接打印全部基本分析報(bào)表及多因素變化敏感性分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等報(bào)表；3) 提供導(dǎo)出功能，可將全部基本分析報(bào)表及單因素、多因素變化敏感性分析等報(bào)表導(dǎo)出到Excel。6. 圖形輸出以圖表方式直觀的提供單因素敏感性曲線圖、直方圖校驗(yàn)、餅圖校驗(yàn)、曲線圖校驗(yàn)、現(xiàn)金流量直方圖校驗(yàn)等。 土地報(bào)價(jià)與最優(yōu)化方案n 系統(tǒng)模塊252。 主要模塊：土地報(bào)價(jià)、方案優(yōu)化252。 功能模塊：項(xiàng)目流程、項(xiàng)目管理、方案優(yōu)化、數(shù)據(jù)輸入、數(shù)據(jù)修改、分析計(jì)算、報(bào)表打印、圖形報(bào)表、系統(tǒng)幫助、案例文檔n 系統(tǒng)功能1. 產(chǎn)品定位與營銷方案優(yōu)化僅在土地面積、最高容積率，以及擬建產(chǎn)品價(jià)格及單位造價(jià)等少量參數(shù)確定的前提下，能對兩種及兩種以上的擬建產(chǎn)品進(jìn)行方案優(yōu)化，可以自動(dòng)擬定千千萬萬個(gè)產(chǎn)品組合方案，自動(dòng)找出最佳方案，使您的土地報(bào)價(jià)最具競爭力。2. 融資方案優(yōu)化自動(dòng)進(jìn)行資金平衡分析，確定最佳的融資方案，大大降低融資成本。3. 基本報(bào)價(jià)方案。可以模仿土地拍賣的報(bào)價(jià)方法，土地報(bào)價(jià)按照一定幅度遞增，瞬間為您計(jì)算出若干個(gè)、幾十個(gè)甚至幾百個(gè)報(bào)價(jià)方案，直到方案出現(xiàn)虧損為止；4. 多因素變化的土地報(bào)價(jià)臨界點(diǎn)。根據(jù)工程造價(jià)、銷售價(jià)格、基準(zhǔn)收益率等不確定性因素的變化確定多因素變化的土地報(bào)價(jià)臨界點(diǎn)；5. 風(fēng)險(xiǎn)分析。根據(jù)不確定性因素的變化及變化的可能性大小進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析。6. 報(bào)表輸出1) 報(bào)表預(yù)覽。可對土地報(bào)價(jià)計(jì)算依據(jù)、基本報(bào)價(jià)方案、多因素變化的土地報(bào)價(jià)臨界點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)分析等報(bào)表進(jìn)行預(yù)覽；2) 直接打印?？芍苯哟蛴⊥恋貓?bào)價(jià)計(jì)算依據(jù)、基本報(bào)價(jià)方案、多因素變化的土地報(bào)價(jià)臨界點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)分析等報(bào)表；3) Excel輸出?？蓪⑼恋貓?bào)價(jià)計(jì)算依據(jù)、基本報(bào)價(jià)方案、多因素變化的土地報(bào)價(jià)臨界點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)分析等報(bào)表以Excel格式文本輸出，以便編輯修改及脫機(jī)工作。 6 RIS房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理軟件特性亮點(diǎn)1) 強(qiáng)大的通用性適用于出售、出租、代建、三產(chǎn)經(jīng)營等各種經(jīng)營項(xiàng)目，或多種方式混合經(jīng)營的項(xiàng)目用地報(bào)價(jià)分析、土地評估、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)及方案優(yōu)化等。2) 獨(dú)創(chuàng)的方案優(yōu)化功能。只需輸入
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1