【摘要】第四章投資性房地產(chǎn)第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的定義、特征及范圍一、投資性房地產(chǎn)的定義與特征投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)具有以下特征:(一)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動租金及處置通過“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)支出
2025-01-08 21:22
【摘要】房地產(chǎn)投資基金(REITs)一、REITs的概念與類型?REITs是RealEstateInvestmentTrusts的英文縮寫,是一種證券化的產(chǎn)業(yè)投資基金,也可以說是一種信托基金。它一般采取公司或者商業(yè)信托的組織形式,集合多個投資者的資金,收購并持有收益類房地產(chǎn)(例如公寓、購物中心、寫字樓、旅館和倉儲中心等)或者為房地產(chǎn)進行融資,并享
2025-02-19 16:05
【摘要】投資性房地產(chǎn)第一節(jié)投資性房地產(chǎn)概述房地產(chǎn)通常是土地和房屋及其權(quán)屬的總稱。在我國,土地歸國家或集體所有,企業(yè)只能取得土地使用權(quán)。因此,房地產(chǎn)中的土地是指土地使用權(quán)。房屋是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。在市場經(jīng)濟條件下,房地產(chǎn)市場日益活躍,企業(yè)持有的房地產(chǎn)除了用作自身管理、生產(chǎn)經(jīng)營活動場所和對外銷售之外,出現(xiàn)了將房地產(chǎn)用于賺取租金或增值收益的活動,甚至是個別企業(yè)的主營業(yè)務(wù)。用于出租
2025-07-08 13:26
【摘要】房地產(chǎn)行業(yè)項目管理PresentedbyStephen前言?項目管理是房地產(chǎn)開發(fā)的中心環(huán)節(jié),項目管理已廣泛應(yīng)用于各個行業(yè)。同樣,在房地產(chǎn)行業(yè),項目管理正逐漸成為企業(yè)保障產(chǎn)品品質(zhì)、取得經(jīng)濟效益的重要手段。?建筑產(chǎn)品作為特殊的商品,一次性投資大、建設(shè)周期長、使用壽命長,全生命期均需維護,購房者可以說是花費了巨資,因此房產(chǎn)的品質(zhì)可
2025-01-29 17:55
【摘要】房地產(chǎn)投資與項目管理主講:田曉晨Email:辦公室:7-302第2講房地產(chǎn)市場分析?房地產(chǎn)市場的一般問題?房地產(chǎn)市場分析?房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法與程序思考:?房地產(chǎn)市場屬于哪種類型的市場?完全競爭市場1、市場上具有許多的買者與賣者2、各個賣者提供的物品大體上是相同的
2025-01-19 07:34
【摘要】天馬行空官方博客:;QQ:1318241189;QQ群:175569632 房地產(chǎn)投資決策管理子系統(tǒng)是在項目建設(shè)前期,通過各種測算和試算,為管理者或決策提供項目建設(shè)的決策依據(jù)。從規(guī)劃指標(biāo)、進度、銷售、成本、稅費等各方面收集項目基礎(chǔ)信息,進而形成項目損益表與現(xiàn)金流量表,計算出項目各經(jīng)營指標(biāo),使得項目的各個維度經(jīng)營狀況直接與項目經(jīng)營結(jié)果對應(yīng);從多個角度為企業(yè)決策提供全面的決策數(shù)據(jù)依
2024-09-07 00:26
【摘要】房地產(chǎn)項目投資決策與評估1.發(fā)展商在不同發(fā)展時期的項目選擇2.項目投資決策考慮的主要因素3.項目評判的主要指標(biāo)4.項目決策中的成本控制第一部分發(fā)展商在不同發(fā)展時期的項目選擇1.發(fā)展商在不同發(fā)展時期的項目選擇1、發(fā)展商不同發(fā)展時期的目標(biāo)追求2、萬科不同發(fā)展階段的項目排布3、關(guān)于公司的核心競爭力4
2025-03-16 06:50
【摘要】房地產(chǎn)投資概述?房地產(chǎn)概述?房地產(chǎn)投資?房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序房地產(chǎn)概述?房地產(chǎn)※房地產(chǎn)是指土地、建筑物及附著在土地、建筑物上不可分離的部分※房地產(chǎn)又稱為不動產(chǎn)、物業(yè)※房地產(chǎn)既是基本的生產(chǎn)要素,又是基本的生活要素※房地產(chǎn)是一種商品,更是一種財產(chǎn)形式房地產(chǎn)概述※房地產(chǎn)有
2025-05-20 12:02
【摘要】房地產(chǎn)項目投資報告-----------------------作者:-----------------------日期:中國·廣西·欽州2004年3月28日東南亞十國風(fēng)情園暨一江兩岸房地產(chǎn)項目投資報告3月28日地址:郵政編碼:100029聯(lián)系人及職務(wù):電話:傳真:
2025-08-10 19:21
【摘要】房地產(chǎn)項目投資分析-----------------------作者:-----------------------日期:項目投資分析一、昆明市房地產(chǎn)市場總體趨勢市場總是由消費者和產(chǎn)品兩個方面組成的,但市場的供求平衡與否還受到宏觀經(jīng)濟的很大影響。我們所做此報告,是在宏觀經(jīng)濟未來無重大變化的基礎(chǔ)上,針對產(chǎn)品及消費者進
2025-06-25 12:38
【摘要】第十二章房地產(chǎn)投資決策第一節(jié)房地產(chǎn)投資決策概述?一、房地產(chǎn)投資決策的含義?投資決策就是圍繞事先確定的經(jīng)營目標(biāo),在占有大量信息的基礎(chǔ)上,借助各種分析手段和方法,通過定性的推理判斷和定量的分析計算,對各種投資方案進行比較優(yōu)化和選擇的過程。?房地產(chǎn)投資決策:在房地產(chǎn)投資活動中,一般都會有不同的投資方案可供選擇,如何利用有效、準(zhǔn)確的方法實現(xiàn)正確的選擇
2025-02-15 16:49
【摘要】房地產(chǎn)項目管理知識開發(fā)概述-----------------------作者:-----------------------日期:前????言房地產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),是國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)和推動力,同時,房地產(chǎn)業(yè)又具有較強的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性,住宅的發(fā)展能夠促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展,從各國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史
2025-08-05 04:10
【摘要】第一節(jié):房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述??房地產(chǎn)開發(fā)項目:又稱為建設(shè)工程項目,具體是指在一個總體設(shè)計或總預(yù)算范圍內(nèi),由一個或幾個互有內(nèi)在聯(lián)系的單項工程所組成,建成后在經(jīng)濟上可以獨立經(jīng)營核算,在行政上又可以統(tǒng)一管理的單位工程。?工程項目可分為單位工程、單項工程、分部工程等。?單項工程:在一個工程項目中,具有獨立
2025-02-23 23:00
【摘要】?房地產(chǎn)開發(fā)項目實施管理概述?房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標(biāo)?房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量、成本與進度管理?房地產(chǎn)開發(fā)項目合同管理?房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收房地產(chǎn)開發(fā)項目實施管理概述房地產(chǎn)開發(fā)項目實施管理的涵義房地產(chǎn)開發(fā)項目實施管理的內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)項目實施管理概述房地產(chǎn)開發(fā)項目實施管理的涵義房地產(chǎn)開發(fā)項目實施是一
2025-02-23 23:01
【摘要】房地產(chǎn)項目投資分析房地產(chǎn)市場調(diào)查與研究1第一節(jié)房地產(chǎn)市場調(diào)查研究概述w房地產(chǎn)市場調(diào)研的概念運用科學(xué)的方法,有目的、有計劃、系統(tǒng)地收集房地產(chǎn)市場狀況方面的各種情報資料,通過對過去與現(xiàn)代營銷狀況及動態(tài)性影響因素的分析研究,從而為房地產(chǎn)經(jīng)營者預(yù)測其未來發(fā)展、制定正確的決策
2025-01-29 18:24