freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

中信商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告(編輯修改稿)

2025-03-06 14:44 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 鎮(zhèn)區(qū)投資客 外地投資客 白領(lǐng)過(guò)渡 深圳投資客8%鎮(zhèn)區(qū)投資客22%城區(qū)投資客60%白領(lǐng)10%?產(chǎn)業(yè)升級(jí),白領(lǐng)階層快速成長(zhǎng),兩地居住空間受到重視 。 ?本地客戶(hù)投資熱情高漲,大多屬持有性投資 ?跨區(qū)域投資明顯 ,外地來(lái)莞投資現(xiàn)象逐漸凸顯 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 典型樓盤(pán)客戶(hù)分析 物業(yè)名稱(chēng) 置業(yè)目的 客戶(hù)構(gòu)成 精英名都 約七成投資 袁屋村居民購(gòu)買(mǎi)作為投資 元美廣場(chǎng) 約八成投資 周邊元美村本地居民用來(lái)投資,年情白領(lǐng)自住 城市假日 六成自住,四成投資 個(gè)體戶(hù)占 30%、白領(lǐng)占 24%、公務(wù)員占 12% 鴻福廣場(chǎng) 八成投資,二成自住 元美村本地人為投資客,年輕白領(lǐng)外來(lái)人口自住 中信新天地 投資和自住約各一半 本地村民用來(lái)投資,外來(lái)人口為自住 陽(yáng)光大廈 七成自住,三成投資 周邊寫(xiě)字樓辦公人員自住,機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員投資 昌盛大廈 七成投資,三成自住 本村人結(jié)婚置業(yè),以低價(jià)吸引了中心區(qū)的不少白領(lǐng) 曼哈頓廣場(chǎng) 投資八成,二成自住 附近村民及東城、南城投資客。外來(lái)白領(lǐng)投資 未來(lái)世界花園 投資四成,六成自住 外來(lái)白領(lǐng),公務(wù)員,投資客 尚書(shū)苑 投資七成,自住三成 本地居民、公務(wù)員、同行人士 香繽時(shí)代園 投資六成,自住四成 公務(wù)員、投資客戶(hù)、外來(lái)白領(lǐng) 都市陽(yáng)光公寓 投資八成,二成自住 投資客,厚街部分投資客 中小戶(hù)型 :投資為主 ,投資自住比 6:4。 公寓產(chǎn)品 :絕大部分投資 ,投資自住比 — 7: 3 購(gòu)房客戶(hù)以本地居民 \公務(wù)員 \個(gè)體工商戶(hù) \白領(lǐng)為主 ,以鎮(zhèn)區(qū)和外來(lái)投資客為鋪 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 東莞小戶(hù)型公寓購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)構(gòu)成 數(shù)據(jù)來(lái)源:東湖花園、香繽時(shí)代、尚書(shū)苑 ,3000份問(wèn)券 區(qū)域 職業(yè)特征 置業(yè)目的 比例 鎮(zhèn)區(qū) 白領(lǐng) 過(guò)渡自住 % 城鎮(zhèn)常往來(lái)的經(jīng)常人士 投資 % 鎮(zhèn)區(qū)富裕居民 投資 % 公務(wù)員 投資 % 城區(qū) 白領(lǐng) 過(guò)渡自住 % 經(jīng)營(yíng)者 自住 ,SOHO % 本地富裕居民 投資 % 港臺(tái)人士 過(guò)渡自住 ,SOHO % 公務(wù)員 投資 % 深圳 投資客 投資 % 以 城區(qū) 本地富裕居民投資 \白領(lǐng)過(guò)渡居住 \經(jīng)營(yíng)者為主 , 以城區(qū)公務(wù)員\鎮(zhèn)區(qū)客戶(hù)投資及深圳客戶(hù)為鋪 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 客戶(hù)定位 核心客戶(hù)層 重點(diǎn)客戶(hù)層 游離客戶(hù)層 六大核心客戶(hù) 中信追隨客戶(hù) 本地富裕居民 中心區(qū)工作的職業(yè)經(jīng)理人 城區(qū) SOHO族 公務(wù)員 白領(lǐng) 重點(diǎn)客戶(hù) 港臺(tái)人士 鎮(zhèn)區(qū)富裕居民 鎮(zhèn)區(qū)公務(wù)員 偶得客戶(hù) 深圳投資客 外籍人士 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 六大核心客戶(hù)特征描述 中信追隨客戶(hù) (投資 ) 城區(qū) SOHO族 (自用 ) 本地富裕居民 (投資 ) 購(gòu)臵過(guò)中信物業(yè) ,認(rèn)同中信品牌和經(jīng)營(yíng)理念 ,具有較強(qiáng)的投資實(shí)力 ,對(duì)中心區(qū)的發(fā)展充滿(mǎn)信心 ?多次臵業(yè) ,多處收租 ,有較強(qiáng)的支付能力 ,對(duì)投資的理解是長(zhǎng)期持有物業(yè)并獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流 ?好跟風(fēng) ,易引導(dǎo) ,臵業(yè)以眼見(jiàn)為準(zhǔn) ,購(gòu)房時(shí)講究性?xún)r(jià)比 ?看中中心區(qū)的發(fā)展 , ?城長(zhǎng)型的小企業(yè) (貿(mào)易公司 \律師 \廣告公司 \禮品公司 )需要工作區(qū)形象 。 ?方便商務(wù)往來(lái)工作 。對(duì)商服要求高 。 ?對(duì)會(huì)所和配套要求高 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公務(wù)員 (投資 ) 白領(lǐng) (過(guò)渡型自住 ) 中心區(qū)工作的職業(yè)經(jīng)理人 (過(guò)渡型自住 ) ?年齡在 3040歲 , ?薪金水平高 , 事業(yè)有成 ,階層感強(qiáng) ?注重環(huán)境 ,需要良好的商服業(yè)務(wù) , ?細(xì)節(jié)能體現(xiàn)尊貴 ,與身份相對(duì) ?現(xiàn)用于自住 ,再跟據(jù)工作的調(diào)動(dòng)情況 ,選擇出售 ?年齡在 2535歲 , ?薪金水平較高 ,工作壓力大 ,生活節(jié)奏快 ,有主見(jiàn) ,事業(yè)處于上升期 ,對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)信心 ,看準(zhǔn)中心區(qū)的發(fā)展 ?注重環(huán)境 ,需要良好的服務(wù) , ?見(jiàn)證了中心區(qū)的發(fā)展和房?jī)r(jià)的上漲 ,對(duì)中心區(qū)未來(lái)充滿(mǎn)信心 ?認(rèn)同項(xiàng)目的定位 ,對(duì)高端使用客戶(hù)有信心 ?相信中信的實(shí)力 ?有大量的灰色收入和閑散資金 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 六大使用客戶(hù)需求分析 目標(biāo)使用客戶(hù) 個(gè)性要求點(diǎn) 公建部分 服務(wù) 白領(lǐng) MORNINGCALL (或精 )裝修 \中央空調(diào)\中央供水 \直飲水 \品位設(shè)計(jì) 店式管理 ,茶廳 (游泳池 \健身房\運(yùn)動(dòng)房 ) 10.……. 城區(qū) SOHO族 商務(wù)功能 職業(yè)經(jīng)理人 商務(wù)功能 \財(cái)經(jīng)信息 港臺(tái)人士 商務(wù)功能 \雙語(yǔ)服務(wù) 外籍人士 商務(wù)功能 \雙語(yǔ)服務(wù) 階段性專(zhuān)家 商務(wù)功能 \雙語(yǔ)服務(wù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品建議 4 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 緣于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 緣于使用客戶(hù)的需求(在外面章節(jié)中略) 需要提高產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比 增強(qiáng)項(xiàng)目的首創(chuàng)性和空間的靈活性 在功能上, 要在一般小戶(hù)型項(xiàng)目的基礎(chǔ)上加以提高和完善 在視覺(jué)效果上, 與一般項(xiàng)目形成檔次差異 在精神層面上, 在潛移默化中體現(xiàn)“公園生活”理念,并得到客戶(hù)的高度認(rèn)同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品附加值 產(chǎn)品性?xún)r(jià)比挖掘 凸窗 入戶(hù)花園 戶(hù)型舒適性提升 寬廳設(shè)計(jì)多面采光空間 可變空間 戶(hù)型功能彈性 功能空間預(yù)留 弧形凸窗、落地凸窗 內(nèi)花園 轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)、超寬陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái) 花架、空調(diào)板 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 可拆卸 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 WINZIP戶(hù)型 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 形象及案名 5 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 酒店式商務(wù)公寓 項(xiàng)目:六大特征 區(qū)位:六大中心 市場(chǎng):六大問(wèn)題 客戶(hù):六大核心 租客:六大組成 國(guó)際:交通導(dǎo)向的公寓開(kāi)發(fā)模式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 TOD導(dǎo)向模式下的 TOP 公寓 Transit Oriented Development,即交通導(dǎo)向性開(kāi)發(fā) ,以交通樞紐結(jié)合商業(yè)服務(wù)和其他公共活動(dòng)場(chǎng)所為中心,以步行距離為半徑的居住單元為基礎(chǔ),以公共交通線(xiàn)路為紐帶組織居住生活用地的模式。 6 TOP:頂級(jí) ,代表檔次和高度 6:體現(xiàn)項(xiàng)目需要打造的 6大價(jià)值體系 公寓 :項(xiàng)目的戶(hù)型特征 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中信 TOP 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 TOP公寓 ,城市中央 ,繁華之上 目的 :提升區(qū)域價(jià)值 ,形成片區(qū)關(guān)注 途徑 : 挖掘 CBD價(jià)值 ,放大 CBD影響 引入 TOD導(dǎo)向的城市發(fā)展模式展示未來(lái)城市發(fā)展方向和魅力 每座城市只有一個(gè) CBD CBD永遠(yuǎn)屬于 TOP族 TOD將使 CBD更加 CBD TOP公寓 ,屬于 CBD 輕軌提速 CBD 300億投資精裝 CBD 升級(jí)城市優(yōu)化 CBD 六大價(jià)值體系 (1) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 TOP公寓 ,科技導(dǎo)航 ,高于生活 途徑 :打造超現(xiàn)代的居家理念 目的 :贏合忙碌的高端客戶(hù) ,形成差異 ,獲取超額利潤(rùn) 智能窗 中央吸塵 六大價(jià)值體系 (2) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 人面識(shí)別系統(tǒng) 智能鎖 酒店式 VOD點(diǎn)播系統(tǒng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?免提通話(huà)方式,可視交流更隨心 ?小區(qū)住戶(hù)間可互相通話(huà) ?可顯示來(lái)電信息,并可將其存儲(chǔ),以便查詢(xún)。 ?訪客來(lái)訪,在家可打開(kāi)梯口門(mén)鎖,方便之至 ?業(yè)主留言或需要幫助,可隨時(shí)聯(lián)系中心 ?突發(fā)事件發(fā)生時(shí)可按下緊急按鈕,第一時(shí)間求助管理中心。 ?具備多個(gè)防區(qū)的監(jiān)控及報(bào)警 ?在線(xiàn)信息發(fā)布,信息提示 ?支持小區(qū)電子公告,方便物業(yè) ?主人不
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
外語(yǔ)相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1