安溪新景生活商業(yè)廣場商業(yè)規(guī)劃及行銷策劃方案(doc)-營銷策劃(編輯修改稿)
2024-09-18 18:00 本頁面
【文章內容簡介】 家國內頂級開發(fā) 商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫 ， 月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 商場 度較高。 鞋城 安溪有不少鞋的專賣店，但選鞋很不方便，太過于分散，以廈門 等專業(yè)鞋城為參照，中型鞋城總匯有一定市場 ７０ 美食廣場、餐飲 以安溪人的消費行為來看，安溪人對吃比較看重，如本案能引入中大型餐飲，如肯德基等，將能進一步提升本案的商業(yè)氛圍，并可加以中低檔次各地風味美食集合吸引購物人氣 ８０ 大型量販超市 雖然本案周邊以有幾家大型的購物超市，但集中度越高生意會更為走旺，對其他超市形成競爭壓力。由于租金等問題，目前進駐有相當?shù)碾y度 用作噱頭可以 電腦電子市場 不屬于可發(fā)展性交通地段，沒有權威性，短期可行，但可以做為 輔助業(yè)態(tài) ５０ 家電城 同上，短期內可替代上百貨賣場，但長期不可行 ３０ 旅游產品中心 作為一個旅游城市，旅游產品豐富，如設此商業(yè)，將會吸引旅游 人群，帶動市場人流，并能為商場提升知名度 ８０ 時尚專賣 取廣義時尚，做噱頭與表現(xiàn)可以 家居精品廣場 具有很適合的賣場，也有獨立于 大建材市場差異競爭的可行性，但本案地段用于家居經營，將會影響整體業(yè)態(tài)分布。 ３０ 富人沙龍 安溪很小，有錢人互相都認識，從發(fā)展角度說是需要一個綜合性的高尚私人俱樂部，但不適合作為商城的業(yè)態(tài)經營，可以考慮引入小區(qū)會所 用作噱頭可以 健身 安溪目前沒有上檔次的健身館，作為未來發(fā)展需要有可行性，但 還是比較適合引入小區(qū)會所 ３０ 綜上，由可行性評分排序，可以看到較優(yōu)先的有： 項 目 可 行 性 % 3C 電器城（電腦、電器、電信） 90 大型量販超市 90 （用作噱頭，但引入了本地超市， 則就不必借用） 量販式 KTV（如廈門康康柳丁） 75 時尚品牌中心 95 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫 ， 月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā) 商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫 ， 月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 （安溪服飾商家較多，如若做詳細的規(guī)劃，將能進一步激活人流） 旅游產品中心 70 美食廣場（如廈門世貿頂樓美食廣場） 70 中高檔購物商場 80 三、商業(yè)結合層次策略為： 1．以 3C 電器城（電腦、電器、電信）、大型量販超市，作為 XX 商業(yè)廣場最不被爭議的商業(yè)價值，銜接時尚品牌中心、中高檔購物商場、美食廣場作為商貿城購物休閑娛樂的商業(yè)核心。 2．以時尚品牌中心成熟的商業(yè)中心商業(yè)氣氛營造與商場 空間表現(xiàn)作為安溪時尚品牌中心的優(yōu)勢資源，引入卡拉 OK（量販式或高檔包間）等娛樂項目，旅游產品中心、文化圖書城、鞋城、家居精品廣場等特色商業(yè)進一步強化區(qū)域商業(yè)集客。 3．在前面人氣激活的基礎上，引入大型酒樓和銀行等業(yè)態(tài)進行互補。 第四章 項目商業(yè)規(guī)劃建議 在現(xiàn)有安溪商業(yè)中，詳細的商業(yè)規(guī)劃基本沒有，而作為本案的又一主要賣點，做好商業(yè)規(guī)劃，將有可能影響整體的銷售。 為使表述方便，在次簡單根據(jù) XX 商業(yè)廣場的樓號為區(qū)域劃分。 具體操作時還需根據(jù)實際情況進行調整，在此只做粗略的布置； 地下商場：量販大型超市、美 食廣場及旅游產品中心； １＃：西式快餐、中高檔購物商場、音像圖書城； ２＃、３＃、４＃、９＃、１０＃、１１＃：服飾品牌時尚中心； ５＃、６＃、７＃、８＃：金融區(qū)、 3C 電器城（電腦、電器、電信）； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫 ， 月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā) 商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫 ， 月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 ＊ 中間穿插日常消費用品等商業(yè)作為輔助。 第二篇 返租招商推廣模式 第一章 招商返租營銷方案 一、沖擊性的商業(yè)營造法 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫 ， 月更新房地產資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā) 商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫 ， 月更新房地產資料近千個。 最大程度的
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