【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建項(xiàng)目 中房、建發(fā) 百萬(wàn)㎡ 百萬(wàn)㎡ 民生 艾依水郡 紫檀水景 嘉屋上河 東方尚都 艾依 華雁湖生態(tài)板塊目前共計(jì) 6個(gè)項(xiàng)目，其中兩個(gè)百萬(wàn)平米的大型居住社區(qū)待建，在售的 4個(gè)項(xiàng)目中，總建筑 面積在 ㎡，截止目前已有 68萬(wàn)㎡的客戶(hù)即將入住，后期待建的兩個(gè)項(xiàng)目將會(huì)是帶領(lǐng)區(qū)域成熟的旗艦。 壹 〃 SWOT 機(jī)會(huì) ?西夏區(qū)板塊持續(xù)穩(wěn)定的高速發(fā)展； ?區(qū)域待開(kāi)發(fā)用地稀缺； ?西夏區(qū)萬(wàn)達(dá)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng) ?項(xiàng)目不同產(chǎn)品滿(mǎn)足不同客群的需求。 三、核心價(jià)值提煉 價(jià)值梳理 二、板塊逐漸成長(zhǎng)為大型居住片區(qū) 樓盤(pán)名稱(chēng) 開(kāi)發(fā)商 總量（萬(wàn)㎡） 現(xiàn)余量（萬(wàn)㎡） 艾伊水郡 民生房地產(chǎn) 40 10萬(wàn)左右 紫檀水景（碧云天） 易大房地產(chǎn) 10 0 嘉屋 上河 4 東方尚都 東方房地產(chǎn) 38 14 香溪美地 亙?cè)康禺a(chǎn) 130 130 中房 建發(fā)待建項(xiàng)目 中房、建發(fā) 百萬(wàn)㎡ 百萬(wàn)㎡ 民生 艾依水郡 紫檀水景 嘉屋上河 東方尚都 艾依 華雁湖生態(tài)板塊目前共計(jì) 6個(gè)項(xiàng)目，其中兩個(gè)百萬(wàn)平米的大型居住社區(qū)待建，在售的 4個(gè)項(xiàng)目中，總建筑 面積在 ㎡，截止目前已有 68萬(wàn)㎡的客戶(hù)即將入住，后期待建的兩個(gè)項(xiàng)目將會(huì)是帶領(lǐng)區(qū)域成熟的旗艦。 壹 〃 SWOT 威脅 ?宏觀經(jīng)濟(jì)的影響和房地產(chǎn)新的調(diào)控政策； ?周邊項(xiàng)目集中上市； 三、核心價(jià)值提煉 價(jià)值梳理 二、板塊逐漸成長(zhǎng)為大型居住片區(qū) 樓盤(pán)名稱(chēng) 開(kāi)發(fā)商 總量（萬(wàn)㎡） 現(xiàn)余量（萬(wàn)㎡） 艾伊水郡 民生房地產(chǎn) 40 10萬(wàn)左右 紫檀水景（碧云天） 易大房地產(chǎn) 10 0 嘉屋 上河 4 東方尚都 東方房地產(chǎn) 38 14 香溪美地 亙?cè)康禺a(chǎn) 130 130 中房 建發(fā)待建項(xiàng)目 中房、建發(fā) 百萬(wàn)㎡ 百萬(wàn)㎡ 民生 艾依水郡 紫檀水景 嘉屋上河 東方尚都 艾依 華雁湖生態(tài)板塊目前共計(jì) 6個(gè)項(xiàng)目，其中兩個(gè)百萬(wàn)平米的大型居住社區(qū)待建，在售的 4個(gè)項(xiàng)目中，總建筑 面積在 ㎡，截止目前已有 68萬(wàn)㎡的客戶(hù)即將入住，后期待建的兩個(gè)項(xiàng)目將會(huì)是帶領(lǐng)區(qū)域成熟的旗艦。 壹 〃 SWOT 通過(guò)綜合以上信息： ?項(xiàng)目未來(lái)的核心競(jìng)爭(zhēng)力應(yīng)為 地段優(yōu)勢(shì) ?項(xiàng)目需盡快完善自身的 配套服務(wù)設(shè)施 ,提高品牌影響力 ?項(xiàng)目通過(guò)放大 自身優(yōu)勢(shì) ，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 三、核心價(jià)值提煉 價(jià)值梳理 二、板塊逐漸成長(zhǎng)為大型居住片區(qū) 樓盤(pán)名稱(chēng) 開(kāi)發(fā)商 總量（萬(wàn)㎡） 現(xiàn)余量（萬(wàn)㎡） 艾伊水郡 民生房地產(chǎn) 40 10萬(wàn)左右 紫檀水景（碧云天） 易大房地產(chǎn) 10 0 嘉屋 上河 4 東方尚都 東方房地產(chǎn) 38 14 香溪美地 亙?cè)康禺a(chǎn) 130 130 中房 建發(fā)待建項(xiàng)目 中房、建發(fā) 百萬(wàn)㎡ 百萬(wàn)㎡ 民生 艾依水郡 紫檀水景 嘉屋上河 東方尚都 艾依 華雁湖生態(tài)板塊目前共計(jì) 6個(gè)項(xiàng)目，其中兩個(gè)百萬(wàn)平米的大型居住社區(qū)待建，在售的 4個(gè)項(xiàng)目中，總建筑 面積在 ㎡，截止目前已有 68萬(wàn)㎡的客戶(hù)即將入住，后期待建的兩個(gè)項(xiàng)目將會(huì)是帶領(lǐng)區(qū)域成熟的旗艦。 貳 〃 策略思考 STRATEGY 稀缺地段 → 區(qū)域魅力 標(biāo)志建筑 → 項(xiàng)目魅力 精工品質(zhì) → 建筑魅力 三、核心價(jià)值提煉 價(jià)值梳理 二、板塊逐漸成長(zhǎng)為大型居住片區(qū) 樓盤(pán)名稱(chēng) 開(kāi)發(fā)商 總量（萬(wàn)㎡） 現(xiàn)余量（萬(wàn)㎡） 艾伊水郡 民生房地產(chǎn) 40 10萬(wàn)左右 紫檀水景（碧云天） 易大房地產(chǎn) 10 0 嘉屋 上河 4 東方尚都 東方房地產(chǎn) 38 14 香溪美地 亙?cè)康禺a(chǎn) 130 130 中房 建發(fā)待建項(xiàng)目 中房、建發(fā) 百萬(wàn)㎡ 百萬(wàn)㎡ 民生 艾依水郡 紫檀水景 嘉屋上河 東方尚都 艾依 華雁湖生態(tài)板塊目前共計(jì) 6個(gè)項(xiàng)目，其中兩個(gè)百萬(wàn)平米的大型居住社區(qū)待建，在售的 4個(gè)項(xiàng)目中，總建筑 面積在 ㎡，截止目前已有 68萬(wàn)㎡的客戶(hù)即將入住，后期待建的兩個(gè)項(xiàng)目將會(huì)是帶領(lǐng)區(qū)域成熟的旗艦。 叁 〃 項(xiàng)目定位 POSITION X Y 當(dāng)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)被確定后，區(qū)域獨(dú)一性的項(xiàng)目屬性躍然而現(xiàn) 西夏區(qū)北人文、北宜居、北生活的區(qū)域大盤(pán) 三、核心價(jià)值提煉 價(jià)值梳理 二、板塊逐漸成長(zhǎng)為大型居住片區(qū) 樓盤(pán)名稱(chēng) 開(kāi)發(fā)商 總量（萬(wàn)㎡） 現(xiàn)余量（萬(wàn)㎡） 艾伊水郡 民生房地產(chǎn) 40 10萬(wàn)左右 紫檀水景（碧云天） 易大房地產(chǎn) 10 0 嘉屋 上河 4 東方尚都 東方房地產(chǎn) 38 14 香溪美地 亙?cè)康禺a(chǎn) 130 130 中房 建發(fā)待建項(xiàng)目 中房、建發(fā) 百萬(wàn)㎡ 百萬(wàn)㎡ 民生 艾依水郡 紫檀水景 嘉屋上河 東方尚都 艾依 華雁湖生態(tài)板塊目前共計(jì) 6個(gè)項(xiàng)目，其中兩個(gè)百萬(wàn)平米的大型居住社區(qū)待建，在售的 4個(gè)項(xiàng)目中，總建筑 面積在 ㎡，截止目前已有 68萬(wàn)㎡的客戶(hù)即將入住，后期待建的兩個(gè)項(xiàng)目將會(huì)是帶領(lǐng)區(qū)域成熟的旗艦。 肆 〃 主題定位語(yǔ)（備選） 尚美雅居 —— 獻(xiàn)給西夏區(qū)人民一個(gè)以溫馨為主題社區(qū) 注：物業(yè)服務(wù)、幼兒教育、社區(qū)綠化、綜合配套 三、核心價(jià)值提煉 價(jià)值梳理 二、板塊逐漸成長(zhǎng)為大型居住片區(qū) 樓盤(pán)名稱(chēng) 開(kāi)發(fā)商 總量（萬(wàn)㎡） 現(xiàn)余量（萬(wàn)㎡） 艾伊水郡 民生房地產(chǎn) 40 10萬(wàn)左右 紫檀水景（碧云天） 易大房地產(chǎn) 10 0 嘉屋 上河 4 東方尚都 東方房地產(chǎn) 38 14 香溪美地 亙?cè)康禺a(chǎn) 130 130 中房 建發(fā)待建項(xiàng)目 中房、建發(fā) 百萬(wàn)㎡ 百萬(wàn)㎡ 民生 艾依水郡 紫檀水景 嘉屋上河 東方尚都 艾依 華雁湖生態(tài)板塊目前共計(jì) 6個(gè)項(xiàng)目，其中兩個(gè)百萬(wàn)平米的大型居住社區(qū)待建，在售的 4個(gè)項(xiàng)目中，總建筑 面積在 ㎡，截止目前已有 68萬(wàn)㎡的客戶(hù)即將入住，后期待建的兩個(gè)項(xiàng)目將會(huì)是帶領(lǐng)區(qū)域成熟的旗艦。 伍 〃 推廣策略 PROMOTION 精神層面 → 城市所享 人文所居 建筑層面 → 科技所用 綠化環(huán)保 思考的核心 一、市場(chǎng)背景解讀 二、地塊本體分析 宏觀房產(chǎn)環(huán)境分析 區(qū)域房產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 提報(bào)的核心 四、項(xiàng)目整體定位 五、戰(zhàn)略思考與解決之道 三、核心價(jià)值提煉 思考的起源 ?市場(chǎng)定位 ?產(chǎn)品定位 ?客群定位 陸 〃 還缺些什么？ 當(dāng)尚美雅居肌理逐漸被我們梳理清晰的時(shí)候 是否應(yīng)該有一個(gè)母品牌來(lái)對(duì)她進(jìn)行“呵護(hù)”？ 對(duì)，那就是品牌“眾和” 三、核心價(jià)值提煉 價(jià)值梳理 二、板塊逐漸成長(zhǎng)為大型居住片區(qū) 樓盤(pán)名稱(chēng) 開(kāi)發(fā)商 總量（萬(wàn)㎡） 現(xiàn)余量（萬(wàn)㎡） 艾伊水郡 民生房地產(chǎn) 40 10萬(wàn)左右 紫檀水景（碧云天） 易大房地產(chǎn) 10 0 嘉屋 上河 4 東方尚都 東方房地產(chǎn) 38 14 香溪美地 亙?cè)康禺a(chǎn) 130 130 中房 建發(fā)待建項(xiàng)目 中房、建發(fā) 百萬(wàn)㎡ 百萬(wàn)㎡ 民生 艾依水郡 紫檀水景 嘉屋上河 東方尚都 艾依 華雁湖生態(tài)板塊目前共計(jì) 6個(gè)項(xiàng)目，其中兩個(gè)百萬(wàn)平米的大型居住社區(qū)待建，在售的 4個(gè)項(xiàng)目中，總建筑 面積在 ㎡，截止目前已有 68萬(wàn)㎡的客戶(hù)即將入住，后期待建的兩個(gè)項(xiàng)目將會(huì)是帶領(lǐng)區(qū)域成熟的旗艦。 柒 〃 品牌推廣策略 STRATEGY 我們必須承認(rèn)，今天，我們?cè)阢y川還是條“小魚(yú)” 但我們有理由，也有信心成為一條“大魚(yú)” 因?yàn)槲覀冊(cè)谶@片沃土上會(huì)“成長(zhǎng)” 那成長(zhǎng)的滋養(yǎng)在哪里？ 三、核心價(jià)值提煉 價(jià)值梳理 二、板塊逐漸成長(zhǎng)為大型居住片區(qū) 樓盤(pán)名稱(chēng) 開(kāi)發(fā)商 總量（萬(wàn)㎡） 現(xiàn)余量（萬(wàn)㎡） 艾伊水郡 民生房地產(chǎn) 40 10萬(wàn)左右 紫檀水景（碧云天） 易大房地產(chǎn) 10 0 嘉屋 上河 4 東方尚都 東方房地產(chǎn) 38 14 香溪美地 亙?cè)康禺a(chǎn) 130 130 中房 建發(fā)待建項(xiàng)目 中房、建發(fā) 百萬(wàn)㎡ 百萬(wàn)㎡ 民生 艾依水郡 紫檀水景 嘉屋上河 東方尚都 艾依 華雁湖生態(tài)板塊目前共計(jì) 6個(gè)項(xiàng)目，其中兩個(gè)百萬(wàn)平米的大型居住社區(qū)待建，在售的 4個(gè)項(xiàng)目中，總建筑 面積在 ㎡，截止目前已有 68萬(wàn)㎡的客戶(hù)即將入住，后期待建的兩個(gè)項(xiàng)目將會(huì)是帶領(lǐng)區(qū)域成熟的旗艦。 柒 〃 品牌推廣策略 STRATEGY 品牌戰(zhàn)略模式 品牌保護(hù)產(chǎn)品 產(chǎn)品支撐品牌 市場(chǎng)定位思考 四、項(xiàng)目整體定位 我們現(xiàn)在有什么？ 艾依河 華雁湖的 生態(tài)水系資源 高品質(zhì)的區(qū)域板塊定位 暢達(dá)的交通資源 開(kāi)發(fā)商的品牌創(chuàng)新精神 + + + 我們現(xiàn)在沒(méi)有什么？ 完善的生活配套 大體量的 建筑規(guī)模 區(qū)域人口產(chǎn)業(yè)資源 + + 未來(lái)會(huì)帶來(lái)什么？ 逐漸成熟的生態(tài)居住氛圍 完善的大型生活配套 + + 新產(chǎn)品“低碳建筑”理念 對(duì)生態(tài)居住的重新定位 + 充分的市場(chǎng)培育期 我們能做什么？ 成熟的居住氛圍 + 柒 〃 品牌策略 STRATEGY 眾和地產(chǎn) 有已建項(xiàng)目、無(wú)口碑、無(wú)知名度 尚美雅居 超現(xiàn)代、獨(dú)一性、品質(zhì)感 我們應(yīng)清楚自己的品牌戰(zhàn)略核心是我們的專(zhuān)長(zhǎng) 我們的專(zhuān)長(zhǎng)是什么？ 是 “ 產(chǎn)品 ” 我們能做什么？ + + 放大現(xiàn)有的 把握未來(lái)的 回避沒(méi)有的 同品質(zhì)延續(xù) 因此 … 以 “生態(tài)水岸生活” 為主線(xiàn)切入，鎖定高端市場(chǎng) 以 “小高層、高層” 產(chǎn)品來(lái)用 延續(xù) 區(qū)域項(xiàng)目檔次和品質(zhì) 以 “暢達(dá)的交通外網(wǎng)” 訴述區(qū)域交通價(jià)值 市場(chǎng)定位思考 又 或者 創(chuàng)新大膽 概念差異塑造項(xiàng)目品牌 …