【文章內容簡介】 度在 8~10米之間，輔道寬度在 4~6米之間，熱鬧繁華。216。明洞商業(yè)街保存著中國大使館、明洞圣堂等文物級建筑物，圍繞著這些建筑，建造了許多歐洲風格的街道和共享空間 ,使明洞成了朝鮮文化與西方文明接觸的象征，開放的共享空間也成了人流的聚集點。成功規(guī)劃案例萬科運河東一號的街區(qū)規(guī)劃：短街、窄巷、曲徑、共享空間? 萬科運河東一號等項目吸取國外著名街區(qū)的成功經(jīng)驗：? 自然曲折的路徑，鑲嵌著尺度宜人的共享空間，小尺度街區(qū)，人車分流；? 通過短街、窄巷、共享空間充分解決了內街的吸引力問題。成功規(guī)劃案例大拇指廣場現(xiàn)在是上海非常著名的成功街區(qū)之一，成為現(xiàn)代街區(qū)典范。? 位置：芳甸路浦東新區(qū)聯(lián)洋國際新社區(qū) ? 占地： 、總建筑約 11萬平方米? 2023年 10月開工建設，于2023年 7月 9日開張? 出租率 100%? 業(yè)態(tài)主要設有：大型超市（法國家樂福）、主題商場、休閑娛樂（好樂迪音樂娛樂公司）、藝術中心 (上海證大現(xiàn)代藝術館 )、五星級酒店（委托美國著名酒店管理集團 Carlson旗下的 Raddision品牌經(jīng)營管理? 海地區(qū)規(guī)模最大、功能最全的復合式社區(qū)與區(qū)域商業(yè)中心 ? 愛心廣場，將有濃縮中外風情的咖啡吧、酒吧、茶館、藝術陶吧等環(huán)伺左右成功規(guī)劃案例1樓街區(qū)的規(guī)劃? 充分遵循了商業(yè)街區(qū)的規(guī)律： 曲徑、短街、窄巷、焦點、共享空間? 兩大主力店家樂福和好迪大拇指中間，設立了一個大的共享空間? 1樓臨街面、共享空間的四周的商業(yè)單元均為小面積化分家 樂 ?？系禄?星巴克唐朝酒店好樂迪大拇指店屈臣氏成功規(guī)劃案例2樓的規(guī)劃布局? 二層商業(yè)單元面積劃分略大。? 一、二層的垂直交通：從共享空間為圓點，設置了多部扶手電梯? 一、二層的不規(guī)則處理，二層增加了連廊 優(yōu)悠瑜伽SPA會館證大現(xiàn)代藝術館美頌巴黎連廊連廊成功規(guī)劃案例我們研究了多個國內外的著名商業(yè)街區(qū)，從中總結出成功的街區(qū)規(guī)劃基本規(guī)律? 紐約第五大道 FIFTHAVENUE，美國? 東京都新宿大街 ShinjukuOdoriShoppingStreet，日本? 首爾明洞大街 Myeongdongmercialarea，韓國? 烏節(jié)路 0rdRoad，新加坡? 維也納克恩頓大街 themostfamouspedestrianzone，奧地利? 上海南京路，中國? 廣州上下九商業(yè)街，中國? 深圳東門商業(yè)街，中國? 上海新天地，中國? 萬科運河東一號，中國? 王府井大街，中國第一種是：商業(yè)街呈典型的 線型分布 ，是依托交通干道發(fā)展而來，商業(yè)街有著強烈交通功能的痕跡，街道寬幾十米 ， 承擔著城市的 交通 和 商業(yè) 兩種角色； 例：香榭麗舍大街、紐約第五大道、南京路、王府井大街。第二種是：商業(yè)街呈 網(wǎng)絡布局 ，是經(jīng)過長期發(fā)展由線型轉變?yōu)榫W(wǎng)絡型，形成非常豐富的街區(qū)與縱深區(qū)域，經(jīng)過自然的選擇與淘汰，形成宜人的商業(yè)空間，主要是承擔城市 商業(yè) 功能。例：韓國明洞大街、深圳東門商業(yè)街。 曲徑曲徑 短街短街 窄巷窄巷 共享共享 焦點焦點 交通交通 停車停車街區(qū)多樣性： 室外、半室內、自然采光室內、人工采光室內、天幕室內 …間隔性半透明采光天幕空間可視性利用節(jié)點小品、地面變化、花臺、植物、人行通道、扶梯、休息椅豐富空間感與新鮮感，減低客戶單調感，給予持續(xù)的刺激?？臻g可視性中軸線的處理方式 1通透感、寬敞感裝飾構件豐富空間層次采光天幕? 空間的通透： 利用相互流通、內外相互滲透的空間構成，在分割空間有意識地使被分隔的空間保持某種程度的連通，使處于某個空間的人可以看到另外一些空間的景物，從而使空間彼此滲透、相互因借，從而大大增強 空間的層次感。? 動態(tài)變化： 利用若干空間的相互連貫、相互關聯(lián)、開放連續(xù)的空間序列，當人在其中運動時，由于空間形象的變化，可以體驗到豐富的 空間層次感和變化效果 ；隨著人的視野的移動，取得不斷變化的變化的空間透視，使人產(chǎn)生不同的心里感受。中軸線的處理方式 2規(guī)劃理念：規(guī)劃理念： 混搭、共生、小尺度、中軸線混搭、共生、小尺度、中軸線規(guī)劃布局：規(guī)劃布局： 線形、啞鈴型、自然區(qū)隔線形、啞鈴型、自然區(qū)隔城與市關系：退讓、過渡、融合、分擔城與市關系：退讓、過渡、融合、分擔空空 間：間： 多層次、穿透、景深、動感、多變多層次、穿透、景深、動感、多變 。 室外、室內、自然采光、人工室外、室內、自然采光、人工采光、采光、 半室外半室外 。合圍、聚合力、向心力合圍、聚合力、向心力灰空間：灰空間：城市觸媒系統(tǒng)：城市觸媒系統(tǒng)：空間暗示系統(tǒng)：空間暗示系統(tǒng)：通道樹型：通道樹型：二三層鋪位價值提升：類地面二三層鋪位價值提升：類地面內街價值提升方式：短街、共享空間、聚客點、氛圍、業(yè)種、商家內街價值提升方式：短街、共享空間、聚客點、氛圍、業(yè)種、商家本項目整體規(guī)劃布局建議商業(yè)如何與文化結合？上海新天地 昆明南屏街商業(yè)與文化結合研究 商業(yè)街案例研究城市化進程的審美昆明南屏街 以 “老昆明的家 ”為主題 ，展現(xiàn)昆明歷史、文化、風情，并成為與商業(yè)交流的中心，在 685米長的街道上系統(tǒng)零星的分布著各種古建筑牌坊與仿古建筑單體。? 南屏街是昆明歷史上的老街區(qū)，全長６８５米 ,也是昆明市古老的商業(yè)街；是舊時的金融、商業(yè)和娛樂中心，要維持城市中心區(qū)的吸引力，設立步行街，可以最大程度地鼓勵商業(yè)、文化和娛樂發(fā)展。 ? 南屏街是４萬平方米都市休閑娛樂空間，街區(qū)全部由正方形小青石等石材鋪裝，沿線５組活色生香的情景雕塑；步行街的藝術設計反映出城市的文化，城市歷史和文化與商業(yè)在這里共享。? 2023年昆明旅游總收入以，國內游客首次突破 2023萬人次。 ? 全市累計接待海外游客 萬人次，旅游外匯收入 億美元；全年共接待臺灣游客 ，商業(yè)街案例研究昆明南屏街 ——古建筑與現(xiàn)代的融合大拇指廣場融入了大量的文化、藝術元素，都是以點式、插件式表現(xiàn)方式? 2023年斥巨資收藏了法國超現(xiàn)實主義藝術大師愷撒的傳世名作——“ 大拇指 ”雕塑 ，項目名因此而來? 收藏了美國著名波普藝術大師羅伯特 印第安納的經(jīng)典名作“LOVE”雕塑 和其它主題雕塑 ? 投入 200萬引入臺灣著名雕塑家李真代表作 “大士騎龍 ”，該作創(chuàng)作于 2023年 ? 左右相鄰的 “思想者 ”雕塑廣場 （羅丹廣場）及天主教堂和諧相連，營造濃郁的藝術氛圍 ? 建立了證大博物館上海大拇指商場“LOVE” 雕塑“ 大拇指 ” 雕塑“ 《大士騎龍》 ” 雕塑證大博物館昆明南屏街 ——商業(yè)與文化的結合浮雕、圓雕、地浮雕、情境雕塑跳海牌賣吆喝新天地是傳統(tǒng)的石庫門建筑文化、民俗文化與西方酒吧娛樂文化于一體的街區(qū)；采取遞進式定位策略： 初期 多功能， 中期 旅游景點 ，后期國際化娛樂風情旅游景區(qū)。? 上海新天地是一個具上海歷史文化風貌的都市旅游景點，它是以上海獨特的石庫門建筑舊區(qū)為基礎，改造成具有國際水平的餐飲、商業(yè)、娛樂、文化的休閑步行街。? 新天地占地 3萬平米，建筑面積 6萬平米。? 街鋪 —— 北里街區(qū)以保留石庫門舊建筑為主，內部為現(xiàn)代化裝修? 南里以反映時代特征的新建筑為主 —— 集中式商業(yè)＋少量商鋪 、娛樂、休閑中心，配合少量石庫門建筑。? 新天地在整體開發(fā)過程中，第一階段進行整體策劃布局，第二階段進行推廣和招商，第三階段是后期經(jīng)營管理。 南京路商圈地鐵口地鐵口新天地淮海中路商務圈上海新天地成功因素之一是商業(yè)與文化的結合：大量文化元素通過組裝、拼接、嫁接等手法融為一體，不是簡單的完全照抄照搬? 上海石庫門文化? 現(xiàn)代建筑文化? 品牌商家的文化： 新天地的商家均集合了來自世界各地的知名品牌菜式來自法國、美國、德國、英國、巴西、意大利、日本、臺灣和香港，充份展現(xiàn)了新天地的國際元素。 ? 娛樂文化： 外部是二十世紀二、三十年代的上海，但一步跨進每個建筑內部，則非?，F(xiàn)代和時尚。形式是古典的內容是現(xiàn)代的。譚永麟、成龍等百位香港明星經(jīng)營的 “東方魅力餐飲娛樂中心 ”，是明星文化結合餐飲的創(chuàng)意，那里將是追星族經(jīng)?？梢耘c心中偶像交流的場所 觀賞新天地露天廣場及餐館內的文化表演。 ? 異域文化： 講究真正的美食休閑 ,音樂 ,建筑裝修 ,各種飲食文化 ,異國風情的領略 ,原汁原味 .法國餐廳帶來了歐陸風情，日本音樂餐廳帶來了富士山文化。1 2 34 5 6城市化進程下生活方式及審美的變遷發(fā)展特征演變階段 城市化初期 城市化后期 后城市階段