物業(yè)管理培訓幻燈片全套-第一章物業(yè)管理理論與實務(編輯修改稿)
2025-03-02 19:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ：開發(fā)商 ——→ 管理企業(yè) 第二次委托：業(yè)主委員會 ———→ 物管企業(yè) 開發(fā)商委托物業(yè)管理企業(yè)的兩種方式 : 自己組建管理公司 招聘專業(yè)物業(yè)公司 2． 自主經(jīng)營 型物業(yè)管理（ B） 物業(yè)業(yè)主將物業(yè)的經(jīng)營與管理同時交由下屬公司去做。 管理企業(yè)肩負經(jīng)營、管理雙重重任，水平高低對物業(yè)經(jīng)營效益影響大。 二者差別 : 產(chǎn)權上 ： A分散 ， B集中 管理上 ： A側(cè)重售后服務 B經(jīng)營與管理并重 管理對象方面 ： A居住物業(yè)為主 B商業(yè)物業(yè)為主 服務對象方面 ： A居民為主 B職業(yè)人群為主 （三）管理形式上 封閉式 開放式 二．物業(yè)管理的內(nèi)容 （一）基本業(yè)務 1．房屋管理 2．設施、設備管理 3．相關場地的維護與管理 （二）專項業(yè)務 1．安全管理（包括消防管理） 2．清潔衛(wèi)生管理 3．綠化管理 4．車輛管理 5．能源管理 （一）、（二）業(yè)務屬于公共性、常規(guī)性服務項目。 收費原則：保本微利。 （三）特色業(yè)務 指各種代辦代做業(yè)務 → 旨在方便住、用戶，受其委托而提供，如： 代聘代做家政服務 代定代送牛奶、報紙 代送兒童入園上學 代定代購車船票
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1