翠屏國(guó)際城獨(dú)立別墅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2024-12-22 16:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 護(hù)計(jì)劃，按照合同約定實(shí)施； 保持居住區(qū) 道路暢通，路面平坦整齊，排水暢通 ； 設(shè)立報(bào)修渠道，并有巡查制度，專(zhuān)人負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修補(bǔ)； 按照業(yè)主公約的約定，勸阻人為損壞路面，制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物； 停車(chē)場(chǎng)、棚、房完好無(wú)損 ，有大、中、小修計(jì)劃； 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)照明 設(shè)施完好，通道暢通無(wú)阻，配備必要的消防設(shè)備，符合停車(chē)場(chǎng)規(guī)范要求，便于管理和車(chē)主停放車(chē)輛。 三、 清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 6 一）、 道路 保潔 按《 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) DB32/T5382020》六級(jí) 執(zhí)行 每日清掃 2 次，分別在 6: 16： 30 前完成；保潔時(shí)間不少于 6 小時(shí)，保潔人員往返一周不超過(guò) 1 小時(shí)。旱季每周沖洗 1 次路面，雨季每月沖洗 1次，目視道路、人行道無(wú)垃圾、無(wú)雜物、積水、積雪、污漬、泥沙；每 100m2痰跡控制在 2 個(gè)以?xún)?nèi)；每 100 m2內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過(guò) 3 個(gè)，無(wú)直徑 1cm以上的石子；地面垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò) 1 小時(shí)；每月清潔 2 次，目視燈具無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩、燈座明亮清潔。 二）、標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔 按《 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) DB32/T5382020》六級(jí) 執(zhí)行 標(biāo)識(shí)、宣傳牌每 2 日擦拭 1 次，雕塑每 2 周擦拭 1 次。清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú)積灰，不損傷被清潔物；每周擦拭 2 次業(yè)主（使用人）信報(bào)箱，擦拭后信報(bào)箱干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。 三）、綠化帶保潔 按《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) DB32/T5382020》五級(jí)執(zhí)行 每日清掃 2 次綠化帶、草地上垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，秋冬 季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清潔次數(shù)，地面基本干凈、無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)垃圾，每 100m2痰跡、煙頭、紙屑平均不超過(guò) 5 個(gè)，花壇表面潔凈無(wú)污漬，地面垃圾滯留時(shí)間不超過(guò) 1 小時(shí)。 四）、休閑、娛樂(lè)、健身設(shè)施保潔 按《 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) DB32/T5382020》五級(jí)執(zhí)行 每日清潔 1 次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；每半月徹底刷洗消毒 1 次；設(shè)施表面干凈，無(wú)灰塵污漬、銹跡，目視游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及其周?chē)鸁o(wú)果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。 五）、門(mén)衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)控探頭保潔 按《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) DB32/T5382020》五級(jí)執(zhí)行 門(mén)衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?2 次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門(mén)窗玻璃、窗臺(tái)，及其他臺(tái)面，室內(nèi)外墻面每月清潔 2 次，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，保安 崗?fù)るS時(shí)保潔，墻面、頂面無(wú)積灰；工、 7 器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每周擦拭 1 次，鏡頭用專(zhuān)用紙，探頭外表用微濕的毛巾；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無(wú)灰塵。 六）、垃圾桶、果皮箱 按《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) DB32/T5382020》六級(jí)執(zhí)行 垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn) 2 次；每日抹布抹 1 次；每 2 周清洗 1 次，清洗工作在夜間集中在指定場(chǎng)地進(jìn)行；垃圾桶、果皮箱周?chē)孛鏌o(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱目視無(wú)污跡、無(wú)油污；無(wú)異味，經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲(chóng)害。 七）、垃圾收集與處理 按 《 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) DB32/T5382020》五級(jí)執(zhí)行 每日上門(mén)收集生活垃圾 2 次；垃圾日產(chǎn)日清；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 2 次，保持垃圾桶清潔，回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋；再蓋好垃圾桶蓋；垃圾 分類(lèi)收集，對(duì)于 可回收 物資應(yīng)當(dāng)回收利用 ；對(duì)有毒物質(zhì)分離特殊處理；建筑垃圾定點(diǎn)堆放；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面；垃圾收集車(chē)表面潔凈，無(wú)污染，全封閉，無(wú)垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。 八）、衛(wèi)生消殺 按《 江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) DB32/T5382020》五級(jí)執(zhí)行 夏季等蚊、蠅、孳生季節(jié)每月消殺 1 次，其他根據(jù)季節(jié)和當(dāng)?shù)厍闆r制定具體計(jì)劃；滅鼠：每季進(jìn)行 1 次；確保操作人員和業(yè)主（使用人）安全，有切實(shí)可行措施，不干擾業(yè)主（使用人）正常生活，檢查倉(cāng)庫(kù)、地下室，目視無(wú)明顯蚊蟲(chóng)在飛；檢查辦公室、食堂，目視無(wú)蒼蠅在飛；抽查樓道、業(yè)主（使用人）家無(wú)明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過(guò) 1％。 四、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一）、草坪 按《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) DB32/T5382020》四級(jí)執(zhí)行 成活率在 90％以上，生長(zhǎng)正常； 整塊草地沒(méi)有
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