某工程項(xiàng)目投資控制講義(編輯修改稿)
2025-02-14 00:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，有利于提高工程質(zhì)量；②可以減少重復(fù)勞動，加快設(shè)計(jì)速度；③有利于采用和推廣新技術(shù)；④便于實(shí)行構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、裝配化和施工機(jī)械化，提高勞動生產(chǎn)率，加快建設(shè)進(jìn)度；⑤有利于節(jié)約建設(shè)材料，降低工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益。 2023/2/13 土木工程學(xué)院 ★ 標(biāo)底 =成本 +利潤 +稅金 ★ 投標(biāo)報(bào)價(jià)（策略：不平衡報(bào)價(jià)法 ） ★ 評標(biāo)：綜合評價(jià)法、低價(jià)中標(biāo) 2023/2/13 土木工程學(xué)院 （ 1）資金使用計(jì)劃： 按投資構(gòu)成分解、按子項(xiàng)目分解、按時(shí)間分解 （ 2）工程計(jì)量與支付： 工程計(jì)量、價(jià)款結(jié)算 (按月、一次性、分段、其他方式 )、工程預(yù)付款、保修金 （ 3）工程變更 ： 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證；提出、審查、下達(dá)變更令；價(jià)款調(diào)整的原則 （ 4）施工索賠： 11種情況（費(fèi)用索賠、工期索賠） （ 5）偏差分析： 橫道圖法、表格法、曲線法 （ 6）竣工決算： 施工階段投資控制 2023/2/13 土木工程學(xué)院 概述 施工成本計(jì)劃 施工成本控制 施工成本核算 施工成本分析 施工成本考核 2023/2/13 土木工程學(xué)院 概述 ? 施工成本的構(gòu)成： 按經(jīng)濟(jì)用途分析其構(gòu)成，包括 直接成本和間接成本 。其中直接成本是構(gòu)成施工項(xiàng)目實(shí)體的費(fèi)用，包括 材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)等 ；間接成本是企業(yè)為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用的支出，包括管理人員的工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。 ? 項(xiàng)目成本管理的任務(wù)和環(huán)節(jié)： 施工成本預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算、分析、考核 ? 項(xiàng)目成本控制的主要內(nèi)容 ：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi) 2023/2/13 土木工程學(xué)院 施工項(xiàng)目成本計(jì)劃 施工成本計(jì)劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃 的書面方案，它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)。一般來說，一個(gè)施工項(xiàng)目成本計(jì)劃應(yīng)包括從開工到竣工所必需的施工成本， 它是該施工項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件 ， 是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)， 可以說，成本計(jì)劃是目標(biāo)成本的一種形式。 成本計(jì)劃的編制是施工成本預(yù)控的重要手段。 2023/2/13 土木工程學(xué)院 施工成本控制 施工成本控制貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至竣工驗(yàn)收的全過程。 合同文件和成本計(jì)劃是成本控制的目標(biāo)，進(jìn)度報(bào)告和工程變更與索賠是成本控制中的動態(tài)資料 。 主要包括： ? 材料成本控制（ 價(jià)格，運(yùn)費(fèi)，庫存、質(zhì)量、數(shù)量） ? 施工機(jī)械設(shè)備使用控制 （充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、內(nèi)部合理調(diào)度，力求提高主要機(jī)械的利用率，在設(shè)備選型配套中，注意一機(jī)多用，減少設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和設(shè)備零星配件的費(fèi)用。） ? 分包價(jià)格控制 ? 變更與索賠管理 2023/2/13 土木工程學(xué)院 施工成本核算 ★ 核算的對象 （ 生產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)的客體 ）： 一般以 單位工程 為對象，也可以是分項(xiàng)工程或整個(gè)工程項(xiàng)目。 ★ 核算的基本框架 人工費(fèi) 材料費(fèi) 周轉(zhuǎn)材料費(fèi) 結(jié)構(gòu)件核算 機(jī)械使用費(fèi) 措施費(fèi) 施工間接費(fèi) 分包工程成本 2023/2/13 土木工程學(xué)院 三個(gè)基本參數(shù) 成本差異 CV＝ BCWP－ ACWP 進(jìn)度差異 SV＝ BCWP－ BCWS 成本績效指數(shù) CPI＝ BCWP/ACWP 進(jìn)度績效指數(shù)
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