某工程項(xiàng)目投資控制講義(已修改)
2025-02-04 00:03 本頁(yè)面
【正文】 2023/2/13 土木工程學(xué)院 中南大學(xué)土木工程學(xué)院工程管理系 工程項(xiàng)目管理 2023/2/13 土木工程學(xué)院 投資控制概述 業(yè)主方投資控制 施工成本管理 第 4章 工程項(xiàng)目投資控制 2023/2/13 土木工程學(xué)院 投資控制概述 投資控制的含義 2023/2/13 土木工程學(xué)院 投資控制的含義 項(xiàng)目建議書(shū) 可行性研究報(bào)告 可行性研究 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 工程設(shè)計(jì) 工程施工 生產(chǎn)/使用準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 生產(chǎn)/使用 后評(píng)估 投資規(guī)劃 / 估算 設(shè)計(jì)概算 施工圖預(yù)算 承包合同價(jià)格 竣工決算 工程結(jié)算 建設(shè)程序和各階段投資費(fèi)用的確定 2023/2/13 土木工程學(xué)院 工程項(xiàng)目投資規(guī)劃是在項(xiàng)目實(shí)施前期對(duì)項(xiàng)目投資費(fèi)用的用途做出的計(jì)劃和安排，其是依據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、特點(diǎn)和要求等，對(duì)可行性研究階段所提出的投資目標(biāo)進(jìn)行論證和必要的調(diào)整，將工程項(xiàng)目投資總費(fèi)用根據(jù)擬定的項(xiàng)目組織和項(xiàng)目組成內(nèi)容或項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行合理的分配，進(jìn)行投資目標(biāo)的分解。 投資規(guī)劃在工程項(xiàng)目的建設(shè)和投資控制中起有重要作用，用以控制和指導(dǎo)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)和發(fā)包、施工，使初步設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和實(shí)際投資不至于偏離論證后的總投資目標(biāo)。 （ 1）投資規(guī)劃 投資控制的含義 2023/2/13 土木工程學(xué)院 對(duì)投資的控制，就是指在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修階段，以規(guī)劃的計(jì)劃投資為目標(biāo)，通過(guò)相應(yīng)的控制措施將工程項(xiàng)目投資的實(shí)際發(fā)生值控制在計(jì)劃值范圍以?xún)?nèi)的工程管理活動(dòng)。 （ 2）投資控制 投資控制的含義 2023/2/13 土木工程學(xué)院 業(yè)主方投資控制 投資費(fèi)用的構(gòu)成 設(shè)計(jì)階段投資控制 招投標(biāo)階段投資控制 施工階段投資控制 2023/2/13 土木工程學(xué)院 投資費(fèi)用的構(gòu)成 工程項(xiàng)目投資是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部費(fèi)用，即從工程項(xiàng)目確定建設(shè)意向直至建成竣工驗(yàn)收為止的整個(gè)建設(shè)期間所支出的總費(fèi)用，這是保證工程項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)正常進(jìn)行的必要資金，是工程項(xiàng)目投資中的最主要部分。 從工程項(xiàng)目的建設(shè)以及工程項(xiàng)目管理的角度， 投資控制的主要對(duì)象是建設(shè)投資，一般不考慮流動(dòng)資產(chǎn)投資的問(wèn)題 。因此，通常僅就工程項(xiàng)目的建設(shè)及建設(shè)期而言，從狹義的角度，人們習(xí)慣上將工程項(xiàng)目投資與建設(shè)投資等同，將投資控制與建設(shè)投資控制等同。 2023/2/13 土木工程學(xué)院 投資費(fèi)用的構(gòu)成 工程項(xiàng)目投資主要由工程費(fèi)用和工程其他費(fèi)用所組成。 2023/2/13 土木工程學(xué)院 項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資具有決定作用，其影響程度符合經(jīng)濟(jì)學(xué)中的 “ 二八定律 ” 。 “ 二八定律 ” 也叫帕累托定律，是由意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕累托 (1848－ 1923)提出來(lái)的。 該定律認(rèn)為：在任何一組東西中，最重要的只占其中一小部分，約為 20%；其余 80%盡管是多數(shù)，卻是次要的 ?！?二八定律 ” 的重點(diǎn)不在于百分比是否精確，其重心在于“ 不平衡 ” 上。 項(xiàng)目前期和設(shè)計(jì)階段投資控制的重
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