【文章內容簡介】 失擴大，承包商無權就擴大的損 失部分提出索賠要求。 ③單件性原則 索賠應遵守發(fā)生一件、提出一件、處理一件，而不能采用算總帳的辦法， 對同一事件的工期索賠和經濟索賠也要分開提出兩份索賠報告，以避免個 別索賠爭議而延誤整份索賠報告的批準，甚至導致?lián)p失擴大化或引發(fā)出其 他問題。索賠報告還應編號，由專人造冊管理。 ④補償性原則 索賠應使索賠方的實際損失得到合理和完全的補償，但索賠方不能因此獲 得額外利益。 ⑤合法性原則 索賠報告必須依據合同提出，并具備合法、全面、充分和有效的證據材料。 ⑥必要性原則 索賠費用應是履行合同所必需的 .如果沒有該費用的支出，承包商就難以合 理履行合同。 人月神話的博客 2023版清單規(guī)范關于工期延誤的規(guī)定 與業(yè) 值得您信賴 【 誤期賠償的合同價款調整 】 合同工程發(fā)生誤期，承包人應賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費。（ ） 發(fā)承包雙方應在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應賠額度。除合同另有約定外，誤期賠償費的最高限額為合同價款的 5%。誤期賠償費列入竣工結算文件中，在結算款中扣除。（） 人月神話的博客 招標控制價的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 根據新版清單規(guī)范的規(guī)定，招標人在招標前應編制招標控制價，并在招標前公布，招標控制價是投標的最高限價，超出招標控制價的投標將被拒絕。 對于招標控制價的編制，新版清單規(guī)范沒有具體規(guī)定，只是原則要求按照市場價編制。對此，中價協(xié)組織編寫并出臺 《 建設工程招標控制價編審規(guī)程 》 ，用以指導招標控制價的編制與審核。 《 建設工程招標控制價編審規(guī)程 》 一共包含七個章節(jié)、兩個附錄和一個條文說明。 人月神話的博客 招標控制價的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 1 總則 2 術語 3 一般規(guī)定 4 招標控制價的文件組成及應用表格 5 招標控制價的編制 6 招標控制價的審查 7 質量和檔案管理 附錄 A 招標控制價封面、簽署頁、目錄、編制說明式樣 附錄 B 招標控制價附表格式 條文說明 人月神話的博客 招標控制價的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 招標控制價的編制依據： 國家 、 行業(yè)和地方政府的法律 、 法規(guī)及有關規(guī)定 。 現行國家標準 《 建沒工程工程量清單計價規(guī)范 》 GB50500。 國家 、 行業(yè)和地方建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法 、 價格信息及其相關配套計價文件 。 4 國家 、 行業(yè)和地方有關技術標準和質量驗收規(guī)范等 。 5 工程項目地質勘察報告以及相關設計文件 。 6 工程項目擬定的招標文件 ， 工程量清單和設備清單 。 7 答疑文件 ， 澄清和補充文件以及有關會議紀要 。 8 常規(guī)或類似工程的施工組織設計 。 9 本工程涉及的人工 、 材料 、 機械臺班的價格信息 。 10 施工期間的風險因素 。 11 其他相關資料 。 人月神話的博客 招標控制價的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 定額項目合價＝定額項目工程量 [∑ （ 定額人工消費量 人 工單價 + ∑ （ 定額材料消耗量 材料單價 ） + ∑ （ 定額機械臺班消費量 機械臺班單價 ） + 價差 （ 基價或人工 、 材料 、 機械費用 ） +管理 費和利潤 ] ∑ （ 定額項目合價 ） +未計價材料費 工程量清單綜合單價 = 工程量清單項目工程量 人月神話的博客 招標控制價的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 分部分項工程費的計算規(guī)則： 分部分項工程量清單綜合單價的組價 ， 應先依據提供的工程量清單和施工圖紙 ， 按照工程所在地區(qū)頒發(fā)的計價定額的規(guī)定 ， 確定所組價的定額項目名稱 ， 并計算出相應的工程量；其次依據工程造價政策規(guī)定或工程造價信息確定其人工 、 材料 、 機械臺班單價；同時 ， 按照定額規(guī)定。 在考慮風險因素確定管理費率和利潤率的基礎上 ， 按規(guī)定程序計算出所組價定額項目的合價 [見式 （ — 1） ]， 然后將若干項所組價的定額項目合價相加除以工程量清單項目工程量 ， 便得到工程量清單項目綜合單價 [見式 （ — 2） ]， 對于未計價材料費 （ 包括暫估單價的材料費 ） 應計入綜合單價 。 人月神話的博客 招標控制價的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 措施費的計算規(guī)則： （ 1） 措施項目費應分別采用單價法 、 費率法計價 。 凡可精確計量的措施項目應采用單價法；不能精確計量的措施項目應采用費率法 ， 以 “項 ” 為計量單位來綜合計價 。 某項措施項目清單費＝措施項目計費基數 費率 （ 2） 采用單價法計價的措施項目的計價方式應參照分部分項工程量清單計價方式計價 。 （ 3） 采用費率法計價的措施項目的計價方法應依據招標人提供的工程量清單項目 ， 按照國家或省級 、 行業(yè)建設主管部門的規(guī)定 ， 合理確定計費基數和費率 。 其中安全文明施工費應按國家或省級 、 行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價 ， 不得作為競爭性費用 。 其他項目費應采用下列方式計價： 1 暫列金額應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫； 2 暫估價包括材料暫估價 、 專業(yè)工程暫估價 。 材料單價按招標人列出的材料單價計入綜合單價 ， 專業(yè)工程暫估價按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫 人月神話的博客 招標控制價的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 計日工的計算規(guī)則： 按招標人列出的項目和數量 ， 根據工程特點和有關計價依據確定綜合單價并計算費用； 總承包服務費的計算規(guī)則： 應根據招標文件中列出的內容和向總承包人提出的要求計算總承包費 ， 其中：招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調時 ，按分包的專業(yè)工程估算造價的 %計算；招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調并同時要求提供配合服務時 ， 根據招標文件中 列出的配合服務內容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價的 3%～ 5%計算；招標人自行供應材料的 ， 按招標人供應材料價值的 1%計算 。 規(guī)費的計算規(guī)則： 應采用費率法編制 。 應按照國家或省級 、 行業(yè)建設主管部門的規(guī)定確定計費基數和費率計算 ， 不得作為競爭性費用 。 稅金的計算規(guī)則： 應采用費率法編制 。 應按照國家或省級 、 行業(yè)建設主管部門的規(guī)定 ，結合工程所在地情況確定綜合稅率計算 ， 不得作為競爭性費用 。 人月神話的博客 招標控制價的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 招標控制價的審查與控制內容： （ 1）招標控制價的項目編碼、項目名稱、工程數量、計量單位等是否與發(fā)布的招標工程量清單項目一致。 （ 2）招標控制價的總價是否全面，匯總是否正確。 （ 3）分部分項工程綜合單價的組成是否符合現行國家標準 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 GB 50500和其他工程造價計價依據的要求。 （ 4） 措施項目施工方案是否正確、可行，費用的計取是否符合現行國家標準 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 GB50500和其他工程造價計價依據的要求。安全文明施工費是否執(zhí)行了國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定。 （ 5）管理費、利潤、風險費以及主要材料及設備的價格是否正確、得當。 （ 6）規(guī)費、稅金是否符合現行國家標準 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 GB5050的要求，是否執(zhí)行了國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定。 （ 7） 發(fā)包工程的招標控制價應在已確定的設計概算范圍內 。 工程造價咨詢企業(yè)編制的招標控制價超出設計概算的 ， 應提醒發(fā)包人停止招標 ，并分析其原因 。 人月神話的博客 投標價的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 編制依據： （ 1） 2023版清單規(guī)范； （ 2）國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法； （ 3）企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額； （ 4）招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要； （ 5）建設工程設計文件及相關資料； （ 6）施工現場情況、工程特點及擬定的投標工程施工組織設計或方案； （ 7）與建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料； （ 8）市場價格信息或工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息； （ 9）其他的相關資料。 人月神話的博客 投標價的編制不控制 與業(yè) 值得您信賴 利用招標文件的特點，采用不平衡報價法 投標報價 的策略 考慮