【文章內(nèi)容簡介】 于決策階段的估算編審軟件；服務于設計階段的概算；施工圖預算編審軟件；服務于交易階段控制價的編審軟件及招投標管理軟件；服務于施工階段的變更 、 計量及合同管理軟件；服務于竣工階段的竣工結算軟件；服務于工程計價 、 計量 、 審核的基礎數(shù)據(jù)管理軟件 。 ? 工程造價咨詢企業(yè)應逐步建立項目管理系統(tǒng)和企業(yè)管理系統(tǒng) ， 項目管理系統(tǒng)涉及咨詢合同管理 、 咨詢的核心業(yè)務管理等 。 企業(yè)管理系統(tǒng)在項目管理系統(tǒng)基礎上 ， 考慮自動化辦公 (OA)、 人力資源及財務管理等內(nèi)容 。 ?本條無條文說明 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 30張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項目組織與實施 ? 3． 3 風險管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 工程造價咨詢企業(yè)應建立相應的質(zhì)量管理體系。對其承擔各階段工程造價咨詢的基礎資料的收集、歸納和整理，投資估算的編制、審核和修改，成果文件的提交、報審和歸檔等，都要有具體的規(guī)定。 ? 本條提出了對工程造價咨詢企業(yè)應建立相應的質(zhì)量管理體系的要求。 ? 工程造價咨詢企業(yè)應對委托者提供的書面資料 (委托者提供的書面資料應加蓋公章或有效合法的簽名 )進行有效性和合理性核對，應保證自身收集的或已有的造價基礎資料和編制依據(jù)全面、現(xiàn)行、有效。 ? 工程造價咨詢企業(yè)應要求委托者提供的書面資料加蓋公章或有效合法的簽名，甄別其有效性和合理性，并保證自身收集的或已有的造價基礎資料和編制依據(jù)全面、現(xiàn)行、有效。 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 31張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項目組織與實施 ? 3． 3 風險管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 工程造價咨詢企業(yè)編制的各類工程造價咨詢成果應在已評定的編制大綱基礎上進行。成果文件應經(jīng)相關責任人的審核、審定兩級審查。工程造價咨詢成果文件的編制、審核、審定人員應在工程造價咨詢的成果文件上簽署注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格專用章或造價員從業(yè)資格專用章。 ?本條無條文說明 ? 工程造價咨詢企業(yè)出具的各階段工程造價咨詢成果文件質(zhì)量應符合國家或行業(yè)工程計價的有關規(guī)定、標準、規(guī)范的要求。工程造價咨詢合同應約定具體的工程咨詢質(zhì)量精度標準。 ? 本條規(guī)定了工程造價咨詢企業(yè)出具的各階段工程造價咨詢成果文件質(zhì)量要求和精度標準的一般要求。且要求在工程造價咨詢合同中應約定具體的工程咨詢質(zhì)量精度標準。 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 32張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項目組織與實施 ? 3． 3 風險管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 投資估算、工程概算、工程預算的預備費費率，工程交易階段的暫定金額的預備費費率應控制在行業(yè)或地方工程造價管理機構發(fā)布的計價依據(jù)的合理范圍內(nèi)。無相應規(guī)定者執(zhí)行表 。 ? 工程咨詢成果的精度受投資估算、工程概算、工程預算的預備費費率，工程交易階段的暫定金額的預備費費率的影響，本條規(guī)定了各階段的參考費率。 表 工程咨詢預備費費率參考標準 (％ ) 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 33張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項目組織與實施 ? 3． 3 風險管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 工程造價咨詢企業(yè)在各階段工程造價咨詢服務完成后 ， 項目負責人應組織有關人員對咨詢業(yè)務委托方進行回訪 ， 聽取委托方對服務質(zhì)量的評價意見 ． 及時總結咨詢服務的優(yōu) 、 缺點和經(jīng)驗教訓 ，將存在的問題納入質(zhì)量改進計劃 ， 提出相應的改進措施 。 ? 本條規(guī)定了咨詢回訪和成果質(zhì)量改進的原則要求 。 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 34張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項目組織與實施 ? 3． 3 風險管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 工程造價咨詢企業(yè)應依照 《 中華人民共和國檔案法 》 的有關規(guī)定．建立、健全檔案管理的各項規(guī)章制度．包括：檔案收集制度、統(tǒng)計制度、保密制度、借閱制度和庫房管理制度。以及檔案管理人員守則等。 ? 本條明確了工程造價咨詢企業(yè)檔案管理的依據(jù)，以及建立、健全檔案管理的各項規(guī)章制度的內(nèi)容。 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 35張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項目組織與實施 ? 3． 3 風險管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 工程造價技術檔案可分為過程文件和成果文件兩類。過程文件應按照造價咨詢項目的類別各自制訂文件目錄。主要包括：委托服務合同。工程施工合同或協(xié)議書，補充合同或補充協(xié)議書．中標通知書，投標文件及其附件，招標文件及招標補遺文件，竣工驗收報告及完整的竣工驗收資料，工程結算書及完整的結算資料，圖紙會審記錄，工程的洽商、變更、會議紀要等書面協(xié)議或文件．施工過程十甲方確認的材料、設備價款、甲供材料、設備清單，承包人的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級證書等。成果文件包括：投資估算、廠程概算、工程預算、工程量清單、招標控制價、工程汁量支付文件、工程索賠處理報告、工程結算等。 ? 本條明確了工程造價技術檔案的分類與具體內(nèi)容。 ? 工程造價技術檔案應按委托服務合同建立，按服務項目分類整理歸納。 ? 本條規(guī)定了工程造價技術檔案分類整理要求。 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 36張 3一般規(guī)定 ? 3． 1 任務、內(nèi)容和階段劃分 ? 3． 2 項目組織與實施 ? 3． 3 風險管理 ? 3． 4 信息管理 ? 3． 5 質(zhì)量管理 ? 3． 6 檔案管理 ? 工程造價技術檔案過程文件自歸檔之日起，保存期應為5年；成果文件自歸檔之日起保存期應為 10年。 ?3． 6． 4 本條規(guī)定了工程造價技術檔案保存年限的要求。 ? 工程造價咨詢企業(yè)應加強造價咨詢檔案現(xiàn)代化管理，運用計算機對檔案進行編目、檢索、借閱管理和綜合利用，為造價咨詢工作提供準確、方便快捷的信息與服務。 ?本條無條文說明 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 37張 4決策階段 ? 4． 1 投資估算的編制與審查 ? 4． 2 建設項目的經(jīng)濟評價 ? 投資估算的主要工作內(nèi)容為編制建設項目投資估算，估算建設項目流動資金。 ? 投資估算的主要工作內(nèi)容為計算和確定建設項目總投資，即計算和確定建設項目的建安工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；估算建設項目的流動資金。 ? 投資估算編制應內(nèi)容全面、費用構成完整、計算合理，深度應滿足建設項目決策的不同階段對其進行經(jīng)濟評價的要求。 ? 由于投資估算是進行建設項目技術經(jīng)濟評價和投資決策的基礎，所以投資估算的深度應滿足項目在項目建議書、預可行性研究、可行性研究、方案設計等不同階段對建設項目進行經(jīng)濟評價的要求；另一方面只有投資估算編制內(nèi)容全面、費用構成完整、計算合理，才能保證投資決策的正確性。 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 38張 4決策階段 ? 4． 1 投資估算的編制與審查 ? 4． 2 建設項目的經(jīng)濟評價 ? 項目建議書階段投資估算的編制可采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標估算法?？尚行匝芯侩A段投資估算應采用指標估算法。 ? 本條規(guī)定了項目建議書階段和可行性研究階段投資估算采用的估算方法。 ? 1 生產(chǎn)能力指數(shù)法。 ? 2 系數(shù)估算法。 ? 3 比例估算法。 ? 4 混合法。 ? 5 指標估算法。 ?指標估算法是把擬建建設項目以單項工程或單位工程，按建設內(nèi)容縱向劃分為各個主要生產(chǎn)設施、輔助及公用設施、行政及福利設施、各項其他基本建設費用，按費用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設備購置、安裝工程等，根據(jù)各種具體的投資估算指標，進行各單位工程或單項工程投資的估算，在此基礎上匯成擬建建設項目的各個單項工程費用和擬建建設項目的工程費用投資估算。再按相關規(guī)定估算工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息等，最后形成擬建建設項目總投資。 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 39張 4決策階段 ? 4． 1 投資估算的編制與審查 ? 4． 2 建設項目的經(jīng)濟評價 ? 投資估算的編制與審查應依據(jù) 《 建設項目投資估算編審規(guī)程 》CECA／ GC1— 2022的有關規(guī)定進行。 ? 《 建設項目投資估算編審規(guī)程 》 CECA／ GC 1— 2022對于建設項目決策階段投資估算編制與審查的工作內(nèi)容、文件組成、費用構成、編審依據(jù)、編審方法、格式要求和質(zhì)量標準等都作了詳細的規(guī)定，所以全過程工程造價管理活動中的投資估算應依據(jù) 《 建設項目投資估算編審規(guī)程 》 CECA／ GCl— 2022進行編制。 ? 投資估算審查應審查投資估算編制內(nèi)容與要求的一致性；審查投資估算的費用項目的準確性、全面性和合理性。 ? 投資估算審核主要是審核投資估算編制所采用的編制依據(jù)的全面性、時效性和準確性；審核投資估算方法選擇的適應性、科學性；審核投資估算編制內(nèi)容與要求的一致性；審核投資估算的費用項目的準確性、全面性和合理性，避免在投資估算編制中出現(xiàn)費用的重復或遺漏。 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 40張 4決策階段 ? 4． 1 投資估算的編制與審查 ? 4． 2 建設項目的經(jīng)濟評價 ? 投資估算編制的有關表格宜參照本規(guī)程附錄 A。 ? 投資估算成果文件的編制一般應參照本規(guī)程的表格形式來表現(xiàn)，如行業(yè)有特殊要求可從其規(guī)定。 ? 建設項目經(jīng)濟評價 ? 建設項目經(jīng)濟評價應執(zhí)行國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的 《 建設項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù) 》 的有關規(guī)定。承擔全過程工程造價管理咨詢建設項目經(jīng)濟評價工作的主要內(nèi)容為財務評價。 ? 建設項目經(jīng)濟評價應按國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的 《 建設項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù) 》 規(guī)定的方法和表格編制。工程造價咨詢企業(yè)承擔全過程工程造價管理咨詢建設項目經(jīng)濟評價工作的主要內(nèi)容為財務評價。一般項目僅要求進行財務評價，部分特殊的工業(yè)項目有時還要求進行國民經(jīng)濟評價。財務評價主要內(nèi)容包括財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取、銷售收入與成本費用估算、財務評價報表編制、盈利能力分析、償債能力分析、不確定性分析、財務評價結論。國民經(jīng)濟評價主要內(nèi)容包括影子價格及評價參數(shù)選取、效益費用范圍與數(shù)值調(diào)整、國民經(jīng)濟評價報表編制、國民經(jīng)濟評價結論。 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 41張 4決策階段 ? 4． 1 投資估算的編制與審查 ? 4． 2 建設項目的經(jīng)濟評價 ? 財務評價的內(nèi)容應包括財務分析與財務評價兩個部分，財務分析與評價工作包括項目盈利能力分析、清償能力分析和不確定性分析。 ? 財務評價是項目可行性研究中經(jīng)濟評價的重要組成部分，它是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，分析、計算項目直接發(fā)生的財務效益和費用，編制財務報表，計算評價指標，考察項目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財務狀況，據(jù)以判別項目的財務可行性。其評價結果是決定項目取舍的重要決策依據(jù)。 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 42張 4決策階段 ? 4． 1 投資估算的編制與審查 ? 4． 2 建設項目的經(jīng)濟評價 ? 建設項目財務評價應遵循以下程序： 1 收集、整理和計算有關財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)等資料； 2 估算各期現(xiàn)金流量； 3 編制基本財務報表； 4 進行財務評價指標的計算與分析； 5 進行不確定性分析； 6 作出項目財務評價的最終結論 。 ? 本條明確了建設項目財務評價的一般程序。 ? 建設項目盈利能力分析應通過編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等基本財務報表，計算財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標來進行定量判斷。 ? 建設項目盈利能力分析主要考察項目的盈利水平。為此目的，首先需編制全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等 3個基本財務報表，在此基礎上，通過這 3個基本財務報表中的有關數(shù)據(jù)計算財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標來分析確定建設項目的盈利水平 。 新疆建設工程造價協(xié)會 202211 第 43張 4決策階段 ? 4． 1 投資估算的編制