【文章內(nèi)容簡介】 各種設(shè)備的各種價格進(jìn)行比較選擇，會對造價有一 定影響。 建筑工程項目決策階段的風(fēng)險分析 由于影響建筑工程項目投資決策的因素較多，這些影響因素便促使了項目決策風(fēng)險環(huán)境的形成。因此在項目決策階段，決策者對于風(fēng)險的態(tài)度是十分重要的，但在實際工程的項目決策技術(shù)里卻經(jīng)常忽略這一點。決策者不得不從大量可選方案中確定選擇哪一個，而每一個方案都可能帶來事先無法預(yù)知的結(jié)果，這種情況就是風(fēng)險環(huán)境。不同的決策者在同一種風(fēng)險環(huán)境下會做出不同的決策。有些決策者是天生的風(fēng)險喜好者，愿意承擔(dān)更多的風(fēng)險以期獲得較高的收益。另一類人決策者則是風(fēng)險中立者，除非計算出來的預(yù)期收益與 風(fēng)險相匹配，否則不會去承擔(dān)風(fēng)險。而還有一些決策者則是風(fēng)險厭惡者，寧愿放棄可能的較高收益也不愿承擔(dān)一點風(fēng)險。 總體來說，我們都有各自的喜好，這種喜好可分為兩大類。 第一種是對某事的直接喜好，例如當(dāng)房地產(chǎn)商在兩個房地產(chǎn)投資項目中進(jìn)行選擇時，他選擇 A 而不是 B 是因為房地產(chǎn)商對建設(shè)寫字樓非常熟悉，對于他來說，房地產(chǎn)項目 A 在操作盈利方面更為可靠。 長安大學(xué) 2021 級工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 5 第二種則為一種用態(tài)度表示的喜好，一個房地產(chǎn)商可能希望經(jīng)營風(fēng)險降低，因此他在其擁有的土地上開發(fā)建設(shè)了 5 幢住宅，這種情況下，他有 90%的可能盈利 200 萬元，相對應(yīng)的他放棄了在該 地塊開發(fā)建設(shè) 2 幢辦公樓，在后一種情況下他有 60%的可能盈利 400 萬元，但同時也有 40%可能虧損 200 萬元。實際生活中，絕大多數(shù)投資決策都或多或少的涉及上述兩種因素。任何決策理論都需要滿足直接喜好與風(fēng)險態(tài)度的要求。 實際上，個人或組織所面臨的風(fēng)險可以通過概率分布來對所遇到的風(fēng)險情況進(jìn)行量度。比較成熟的效用理論在過去的幾十年被決策者廣泛使用。因此采用效用理論進(jìn)行投資決策階段的造價控制，能夠在項目造價的高低成為決策者必須面臨的風(fēng)險時，可以通過利用效用理論控制項目造價，幫助決策者規(guī)避風(fēng)險。 長安大學(xué) 2021 級工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 6 的控制 建設(shè)項目的全過程工程造價的控制貫穿于項目建設(shè)的整個過程，包括投資決策、設(shè)計、施工、竣工決算等階段，每個階段對建設(shè)項目造價影響程度各不相同。據(jù)統(tǒng)計，投資決策階段占 75%～ 95%；設(shè)計階段占 35%～ 75%；施工階段占 5%～ 35%；竣工決算階段占 0～ 5%，由此可見，工程造價控制的重點應(yīng)放在對投資影響最大的前期投資決策和設(shè)計階段，在項目做出投資決策后，設(shè)計階段就成為項目工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。只有在設(shè)計工作沒有完成之前、設(shè)計圖紙未交付實施之前把好了這一關(guān)，才能為全過程工程造價控制打好基礎(chǔ)，它對建設(shè)項目的建設(shè) 工期、工程造價、工程質(zhì)量及建成后能否發(fā)揮較好的經(jīng)濟(jì)效益，起著決定性的作用。下面談?wù)勗O(shè)計階段工程造價控制的重要性和主要措施。 加強(qiáng)設(shè)計階段工程造價控制的重要性 1）在設(shè)計階段進(jìn)行工程造價的計價分析可以使造價構(gòu)成更合理，提高資金利用效率。 設(shè)計階段工程造價的計價形式是編制設(shè)計概預(yù)算，通過設(shè)計概預(yù)算可以了解工程造價的構(gòu)成，分析資金分配的合理性。并可以利用價值工程理論分析項目各個組成部分功能與成本的匹配程度，調(diào)整項目功能與成本，使其更趨于合理。 2）在設(shè)計階段進(jìn)行工程造價的計價分析可以提高投資控制率。 編制設(shè) 計概算并進(jìn)行分析，可以了解工程各組成部分的投資比例。對于投資比例大的部分應(yīng)作為投資控制的重點，這樣可以提高投資控制效率。 3）設(shè)計階段控制造價能充分體現(xiàn)事前控制的思想。 以往的工程價款的審核僅僅是核定最終的工程價款，通常被認(rèn)為是靜態(tài)的、事后的、被動的造價控制，而相比之下全過程造價控制的特點是動態(tài)的、事先的、主動的造價控制。設(shè)計階段的造價控制與施工階段的造價控制相比則更能體現(xiàn)事先性和主動性。工程造價的監(jiān)控由滯后性向超前性的發(fā)展，更能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的變化和需求。工程造價控制重心的前移，使設(shè)計階段的重要性更加明顯。 任何工程建設(shè)都有相應(yīng)的投資計劃，投資計劃的多少主要是依據(jù)可行性研究或初步設(shè)計來編制的，在保證工藝要求、設(shè)計條件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，投入資金越少，建設(shè)工期越短，投資效益就越顯著。 4）在設(shè)計階段控制工程造價便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。 工程 設(shè)計工作往往是由建筑師等專業(yè)技術(shù)人員來完成的。他們在設(shè)計過程中 長安大學(xué) 2021 級工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 7 往往更關(guān)注工程的使用功能，力求采用比較先進(jìn)的技術(shù)方法來實現(xiàn)項目所需功能，而對經(jīng)濟(jì)因素考慮較少。如果在設(shè)計階段吸收造價工程師參與全過程設(shè)計，使設(shè)計從一開始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，在做出重要決定時能充分認(rèn)識其經(jīng)濟(jì)后果。另外設(shè)計人員在滿足設(shè)計任務(wù)書和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，采用合理的工藝技術(shù)、材料設(shè)備和合理的結(jié)構(gòu)型式，盡可能減少設(shè)計缺陷，工程造價就可降低，性能價格比就越多，其工程造價控制效益就明顯表現(xiàn)出來了，這樣才能真正做到花小錢辦大事，少花錢辦好事，少 花錢多辦事。 設(shè)計階段工程造價控制的主要措施和方法 前面對設(shè)計階段工程造價控制的重要性和存在的問 題 進(jìn)行了初步的分析和探討，其目的就是要做好如何才能加強(qiáng)設(shè)計階段的工程造價控制工作，使工程造價控制在工程建設(shè)的全過程中發(fā)揮出應(yīng)有的作用。下面是我就如何控制設(shè)計階段的工程造價提出的措施和方法。 完善設(shè)計招投標(biāo)工作和設(shè)計方案競選方式優(yōu)選設(shè)計單位 完善工程設(shè)計階段的招標(biāo)工作 招投標(biāo)制 度作為 市場 經(jīng)濟(jì)下一種重要采購及競爭手段，已被人們所接受并采用。工程設(shè)計采用招投標(biāo)制將會促使設(shè)計人員增強(qiáng)風(fēng)險意識、提高設(shè)計水平和經(jīng)濟(jì)核算質(zhì)量從而達(dá)到優(yōu)化設(shè)計的目的。 工程設(shè)計分方案設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。 由于種種原因，目前建筑市場上只注重方案招投標(biāo)，忽視 技術(shù)設(shè)計和 施工圖階段的招投標(biāo)，這樣就導(dǎo)致設(shè)計單位一旦設(shè)計方案中標(biāo)，就可以順理成章的進(jìn)行施工圖設(shè)計，這樣將導(dǎo)致設(shè)計人 員缺乏競爭意識，工作沒有壓力，認(rèn)為只要按設(shè)計任務(wù)書的有關(guān)要求進(jìn)行做圖，不違返設(shè)計規(guī)范就行，至于設(shè)計的經(jīng)濟(jì)與合理性考慮的不多。 為了有效避免設(shè)計階段只注重方案招標(biāo)，忽視技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計階段的招標(biāo)對工程造價控制帶來的問題，在設(shè)計招標(biāo)工作中，不僅方案設(shè)計階段通過招標(biāo)完成，而且對技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計也應(yīng)引入競爭機(jī)制，使每個設(shè)計階段均通過競爭完成已勢在必行。這樣，設(shè)計單位在每一個細(xì)節(jié)上如果不是精益求精的去完成，就有落選的可能。在設(shè)計階段的評標(biāo)定標(biāo)中，有些建設(shè)單位只考慮哪家設(shè)計單位的設(shè)計費報價最低就選哪家設(shè)計單位中標(biāo) 。殊不知設(shè)計費只占整個工程投資的 1%~2%，即使再提高也不會很多，而設(shè)計產(chǎn)品的好壞對工程投資的影響遠(yuǎn)比設(shè)計費大很多，有時可以達(dá)到投資的 20%甚至 30%。 長安大學(xué) 2021 級工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 8 因此，定標(biāo)的主要因素應(yīng)放在設(shè)計構(gòu)思的巧妙型、新穎性、工程設(shè)計方案技術(shù)的優(yōu)劣、投資估算的經(jīng)濟(jì)性和合理性，設(shè)計進(jìn)度計劃、投標(biāo)人的設(shè)計組織方案等方面來進(jìn)行綜合評價。通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評價，力求選擇在技術(shù)先進(jìn)條件下經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理條件下確保技術(shù)先進(jìn)，在滿足實用功能前提下注意造型別致美觀，以最少的投