【正文】 2）好建設(shè)項目后評估工作，在竣工結(jié)算審核的基礎(chǔ)上，將項目的有關(guān)造價資料及分析結(jié)果匯總并建立數(shù)據(jù)庫，為后續(xù)工程提供參考。 對工程現(xiàn)場簽證 手續(xù)嚴(yán)格把關(guān) 通過建設(shè)工程監(jiān)理制度，建立專門部門，利用專業(yè)人員對工程實行專業(yè)化管理，避免出現(xiàn)工程管理人員只管簽證，不算經(jīng)濟(jì)帳的現(xiàn)象，造成投資失控的嚴(yán)重后果。 施工組織設(shè)計對造價的影響 施工組織設(shè)計和工程造價的關(guān)系是密不可分的，施工組織設(shè)計決定著工程造價的水平，而工程造價又對施工組織設(shè)計起著完善、促進(jìn)作用。 長安大學(xué) 2021 級工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 11 招標(biāo)投標(biāo)階段工程造價的控制 推行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是控制建 設(shè)項目實施階段工程造價的有效手段。 所以，限額設(shè)計實際上是設(shè)計階段控制工程造價的重要手段，它能有效地克服和控制“三超”現(xiàn)象，使設(shè)計單位加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一管理，能克服設(shè)計概預(yù)算本身的失控對工程造價帶來的負(fù)面影響。下面是我就如何控制設(shè)計階段的工程造價提出的措施和方法。并可以利用價值工程理論分析項目各個組成部分功能與成本的匹配程度，調(diào)整項目功能與成本，使其更趨于合理。另一類人決策者則是風(fēng)險中立者，除非計算出來的預(yù)期收益與 風(fēng)險相匹配，否則不會去承擔(dān)風(fēng)險。 長安大學(xué) 2021 級工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 4 例如：五星級酒店要比三星級的酒店的造價高出 50%左右，高級公寓造價是普通住宅造價的一倍以上，這些都說明建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對造價有著重要影響。如項目規(guī)模過大可能導(dǎo)致材料供應(yīng)緊張和價格上漲，項目所需投資資金的籌集困難和資金成本上升等。 不論何種項目，其前期工作的核心是編制符合實際的投資估算值，正確確定投資估算值，對于以后控制初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算，實現(xiàn)投資者預(yù)期的投資效果有著重大的影響。決策期的造價控制是最為至關(guān)重要的，它在很大程度上決定論一個項目的盈利與否；設(shè)計階段的造價控制通過招投標(biāo)優(yōu)選最佳方案，來達(dá)到質(zhì)量與控制成本的雙贏；施工階段通過招投標(biāo)選擇預(yù)算成本以內(nèi)的有實力的施工方，在施工過程中選擇經(jīng)濟(jì)可靠的施工方案，嚴(yán)格控制設(shè)計變更等措施來控制造價；竣工階段的造價控制則是通過對工作數(shù)據(jù)的嚴(yán)密計算和工程造價審核體系來控制。 本文就是從這四個方面對如何控制工程造價進(jìn)行論述。其中，項目產(chǎn)品的市場需求 長安大學(xué) 2021 級工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 3 狀況是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的 前提。 項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。決策者不得不從大量可選方案中確定選擇哪一個，而每一個方案都可能帶來事先無法預(yù)知的結(jié)果，這種情況就是風(fēng)險環(huán)境。下面談?wù)勗O(shè)計階段工程造價控制的重要性和主要措施。如果在設(shè)計階段吸收造價工程師參與全過程設(shè)計，使設(shè)計從一開始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，在做出重要決定時能充分認(rèn)識其經(jīng)濟(jì)后果。 中選方案的設(shè)計概算一般能控制在建設(shè)項目的投資范圍內(nèi)。他們在設(shè)計過程中往往更關(guān)注工程的使用功能，力求采用比較先進(jìn)的技術(shù)方法來實現(xiàn)項目所需功能，而對經(jīng)濟(jì)因素考慮較少。 施工階段工程造價的控制 項目施工階段工程造價的控制是建設(shè)全過程造價不可缺少的重要環(huán)節(jié)，通過決策階段、設(shè)計階段和招投標(biāo)階段對工程造價的管理工作，使工程建設(shè)規(guī)劃在達(dá)到預(yù)先功能要求的前提下，其投資預(yù)算數(shù)也達(dá)到了最優(yōu)的程度，這個最優(yōu)程度的預(yù)算能否變成現(xiàn)實，就要看工程建設(shè)施工階段工程造價的管理工作做的好壞。工程變更往往會引起工期、造價的變化，并可能引起工程索賠。 對送審的竣工決算進(jìn)行核實工程量，落實聯(lián)系單簽證費用，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)實際造價。 長安大學(xué) 2021 級工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 16 結(jié)論 綜上所述，控制工程造價是一個全過程的控制，應(yīng)該說每一個環(huán)節(jié)都是不能松懈的，而且每一個環(huán)節(jié)也都是重要的。有關(guān) 工程造價確認(rèn)事項由監(jiān)理方初審并簽署認(rèn)可意見后，交由造價師核算簽署認(rèn)可意見，再交由投資方代表最終認(rèn)可。 加強(qiáng)對施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較 施工方案是施工組織設(shè)計中的一項重要工作內(nèi)容，合理的施工方案，可以縮短工期，保證工程質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益，對施工方案從技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行對比評價，通過定性分析和定量分析，對質(zhì)量、工期、造價三項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較，可以合理有效地利用人力、物力、財力資源 ，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，把好施工管理關(guān)，是全面造價管理的重要途徑。通過招投標(biāo)建設(shè)單位選擇施工單位或材料供應(yīng)商，這對項目投資乃至質(zhì)量、進(jìn)度的控制都有至關(guān)重要的作用。工程設(shè)計人員應(yīng)建立設(shè)計施工培訓(xùn)或繼續(xù)教育制度，盡可能地避免設(shè)計與施工相脫節(jié)的 長安大學(xué) 2021 級工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 9 現(xiàn)象發(fā)生，由此減少設(shè)計變更的發(fā)生。 工程設(shè)計分方案設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。對于投資比例大的部分應(yīng)作為投資控制的重點，這樣可以提高投資控制效率。 第一種是對某事的直接喜好，例如當(dāng)房地產(chǎn)商在兩個房地產(chǎn)投資項目中進(jìn)行選擇時，他選擇 A 而不是 B 是因為房地產(chǎn)商對建設(shè)寫字樓非常熟悉，對于他來說，房地產(chǎn)項目 A 在操作盈利方面更為可靠。建設(shè)項目是選擇高層低密度還是多層高密度、結(jié)構(gòu)類型是鋼結(jié)構(gòu)還是鋼筋棍凝土結(jié)構(gòu)等，都對工程造價起著決定作用。 3）環(huán)境因素 項目的建設(shè)，、生產(chǎn)和經(jīng)營離不開一定的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境，項目規(guī)模確定中需考慮的主要因素有：政策因素、燃料動力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運(yùn)輸及通訊條件。 項目投資決策階段影響造價的主要因素 建設(shè)項目投資決策階段影響工程造價的主要因素有：項目建設(shè) 規(guī)模的確定、建設(shè)項目所處地區(qū)及建設(shè)位置（地點）的選擇、項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案的選定、項目生產(chǎn)工藝和設(shè)備選用。 .......................................................................................... 3 建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案的選定。 然而，目前在建設(shè)項目中概算超估算，預(yù)算超概算，決 算超預(yù)算的 “ 三超 ”現(xiàn)象仍然普遍存在，最終導(dǎo)致工程投資嚴(yán)重失控。但同時也須注意，規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)生的效益不是無限的，它受到技術(shù)進(jìn)步、管理水平、項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。一個建設(shè)項目所處區(qū)位對造價有著重大影響，在城市繁華的市中心投資與新開發(fā)區(qū)投資項目的土地價格會有很大差異，施工費用也會有所增加。 工業(yè)建設(shè)項目的設(shè)備投資有時會超出建筑安裝工程的投資，在現(xiàn)代社會中，智能型辦公大樓或酒店項目的設(shè)備費用也非常昂貴，因此，在滿足功能要求和不增加使用過程中的維修費用的情況下，如何就需要的各種設(shè)備的各種價格進(jìn)行比較選擇，會對造價有一 定影響。 長安大學(xué) 2021 級工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 6 的控制 建設(shè)項目的全過程工程造價的控制貫穿于項目建設(shè)的整個過程，包括投資決策、設(shè)計、施工、竣工決算等階段，每個階段對建設(shè)項目造價影響程度各不相同。 4）在設(shè)計階段控制工程造價便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評價，力求選擇在技術(shù)先進(jìn)條件下經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理條件下確保技術(shù)先進(jìn)，在滿足實用功能前提下注意造型別致美觀，以最少的投入創(chuàng)造最大