中南大學(xué)工程項(xiàng)目管理第4章工程項(xiàng)目投資控制(編輯修改稿)
2025-02-26 14:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 費(fèi)用可靠地實(shí)現(xiàn)其必要的功能，以提高研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。這里的 “ 價(jià)值 ” ，是功能和實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所耗費(fèi)用（成本）的比值。 價(jià)值工程表達(dá)式為： V＝ F／ C V—價(jià)值系數(shù)； F—功能系數(shù)； C—費(fèi)用系數(shù)。 價(jià)值工程的特點(diǎn) ：提高價(jià)值為目標(biāo)、以功能分析為核心、以創(chuàng)新為支柱、技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合。 （ 2）設(shè)計(jì)階段投資控制的技術(shù)方法 價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)中的主要作用體現(xiàn)在： ? 既提高工程的功能又降低工程的造價(jià)； ? 在保證功能不變的情況下降低工程的造價(jià)； ? 在造價(jià)不變的情況下提高工程的功能； ? 在工程功能略有下降的情況下大幅降低工程造價(jià)； ? 在工程造價(jià)略有上升的情況下大幅提高工程功能。 2）限額設(shè)計(jì)方法 所謂限額設(shè)計(jì)方法，就是在設(shè)計(jì)階段根據(jù)擬建項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能和使用要求等，進(jìn)行投資規(guī)劃，對(duì)工程項(xiàng)目投資目標(biāo)進(jìn)行切塊分解，將投資分配到各個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程或分部工程；分配到各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)工種，明確工程項(xiàng)目各組成部分和各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)工種所分配的投資限額，嚴(yán)格控制階段設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。 2）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 所謂標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是在一定時(shí)期內(nèi)，采用共通性的條件，有統(tǒng)一的模式要求，技術(shù)上成熟，經(jīng)濟(jì)上合理，適用范圍比較廣泛的設(shè)計(jì)。它是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的一個(gè)重要措施，是組織現(xiàn)代化工程建設(shè)的重要手段。（國(guó)家、部頒、地區(qū)） 優(yōu)點(diǎn) ： ①設(shè)計(jì)質(zhì)量有保證，有利于提高工程質(zhì)量；②可以減少重復(fù)勞動(dòng)，加快設(shè)計(jì)速度；③有利于采用和推廣新技術(shù)；④便于實(shí)行構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、裝配化和施工機(jī)械化，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快建設(shè)進(jìn)度；⑤有利于節(jié)約建設(shè)材料，降低工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益。 ★ 標(biāo)底 =成本 +利潤(rùn) +稅金 ★ 投標(biāo)報(bào)價(jià)（策略：不平衡報(bào)價(jià)法 ） ★ 評(píng)標(biāo)：綜合評(píng)價(jià)法、低價(jià)中標(biāo) （ 1）資金使用計(jì)劃： 按投資構(gòu)成分解、按子項(xiàng)目分解、按時(shí)間分解 （ 2）工程計(jì)量與支付： 工程計(jì)量、價(jià)款結(jié)算 (按月、一次性、分段、其他方式 )、工程預(yù)付款、保修金 （ 3）工程變更 ： 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證；提出、審查、下達(dá)變更令；價(jià)款調(diào)整的原則 （ 4）施工索賠： 11種情況（費(fèi)用索賠、工期索賠） （ 5）偏差分析： 橫道圖法、表格法、曲線法
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