中南大學(xué)工程項(xiàng)目管理第4章工程項(xiàng)目投資控制-文庫吧資料
2025-02-12 14:27本頁面
【正文】 設(shè)計(jì)方法 所謂限額設(shè)計(jì)方法，就是在設(shè)計(jì)階段根據(jù)擬建項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能和使用要求等，進(jìn)行投資規(guī)劃，對(duì)工程項(xiàng)目投資目標(biāo)進(jìn)行切塊分解，將投資分配到各個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程或分部工程；分配到各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)工種，明確工程項(xiàng)目各組成部分和各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)工種所分配的投資限額，嚴(yán)格控制階段設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。 價(jià)值工程的特點(diǎn) ：提高價(jià)值為目標(biāo)、以功能分析為核心、以創(chuàng)新為支柱、技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合。這里的 “ 價(jià)值 ” ，是功能和實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所耗費(fèi)用（成本）的比值。 因此， 工程項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)放在設(shè)計(jì)階段，特別是方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)階段， 并不是說其他階段不重要，而是相對(duì)而言，設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資的影響程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于如采購階段和工程施工階段等的其他建設(shè)階段。 （ 1）設(shè)計(jì)階段投資控制的意義 二八定律 工程項(xiàng)目全壽命周期各階段對(duì)投資的影響 80% 100% 設(shè)計(jì)階段 施工階段 運(yùn)營階段 時(shí)間 項(xiàng)目規(guī)劃 階 段 投資 決定曲線 實(shí)際 投資 變化曲線 20% 各種因素影 響 投資 變化的能力曲線 100% 95% 75% 35% 10% 25% 1/4 3/4 1/2 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)影響的程度 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)要求改變 竣工 在一般情況下， 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段節(jié)約投資的可能性最大，其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的影響程度能達(dá)到 95%?100%；初步設(shè)計(jì)為75%?95%；技術(shù)設(shè)計(jì)為 35%?75%；施工圖設(shè)計(jì)為 25%?35%；而工程的施工階段，影響力只有 10%左右?！?二八定律 ” 的重點(diǎn)不在于百分比是否精確，其重心在于“ 不平衡 ” 上。 “ 二八定律 ” 也叫帕累托定律，是由意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕累托 (1848－ 1923)提出來的。 投資費(fèi)用的構(gòu)成 工程項(xiàng)目投資主要由工程費(fèi)用和工程其他費(fèi)用所組成。 從工程項(xiàng)目的建設(shè)以及工程項(xiàng)目管理的角度， 投資控制的主要對(duì)象是建設(shè)投資，一般不考慮流動(dòng)資產(chǎn)投資的問題 。 （ 1）投資規(guī)劃 投資控制的含義 對(duì)投資的控制，就是指在工程項(xiàng)目
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