武漢房地產(chǎn)項目營銷策劃提案(編輯修改稿)
2025-02-01 14:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 給我一個空中花園，我就看到了愛情花園的全景。 LOMO邦之于空中花園 ? 那些刻在記憶深處的愛情，會不會像水泥上的花朵，開出沒有風的寂寞的森林？慶幸那不是 LOMO邦！ LOMO邦之于人性 ? 我每天都在數(shù)著你的笑，可是你連笑的時候，都好寂寞。他們說你的笑容，又漂亮又落拓。一個人的 LOMO，一份情的落寞！ LOMO邦之于孤獨 ? 躲在黃鶴樓陰影某角，想念一段時光的掌紋；躲在某個地鐵站臺，想念一個站在來路也站在去路的、讓我牽掛的人。 LOMO邦之于地段與地下鐵 ? 你笑一次，我就可以高興好幾天；可看你哭一次，我就難過了好幾年。只有在拿著LOMO的時候，才覺得不那么寂寞。 LOMO邦之于相處 ? VI延展 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 大多數(shù)廣告都平淡無奇，除非販賣精神。然而，并不是每個廣告公司都能把好概念執(zhí)行出來的。因為， 執(zhí)行本身，也是廣告公司的作品。 ? 推廣階段 出招 ? ? “把老鼠變成米老鼠”， 是天橙五千年廣告公司層層累積 +層層疊加的品牌推廣模型 ??? ? 一個強勢品牌是如何被層層累積并獲取成功的？ 煽風點火 樹面大旗 精準窄告 我們的品牌路線，亦將如此展開 …… 聚眾起事 火上澆油 擴張運動 品牌升華 ? 煽風點火 預(yù)熱 樹面大旗 形象入市 12或 1 精準窄告 價值傳播 2 聚眾起事 活動開盤 3 火上澆油 熱銷期 45 擴張運動 2號樓 610 品牌升華 3號樓 11 ? 煽風點火 關(guān)鍵詞：話題 ? ? 煽風點火階段 時間點： 開始 事件：誘發(fā)好奇心，找準目標人群標本，與之互動 活動：炒作 LOMO，激發(fā)輿論風潮 階段目標：制造話題，吸引關(guān)注 階段主題： 品牌作業(yè)： 策略核心：借助 LOMO新生活方式的吸引力，影響城市的時尚人群 推廣原則：控制費用，控制形象在有效范圍中傳播。 08年， LOMO一下！ ? 事件 ?LOMO公益墻 “美化武漢事件” ?時間： 2023年 12月始。 ?方式：選擇諸如火車站、汽車站的某些墻或通道等公共場 所，以 LOMO墻的形式參與到美化武漢的公益活動中來。 ?內(nèi)容：就是闡述武漢城市文明與武漢人生活方式的一些LOMO相片，組成各種各樣的 LOMO墻。 ?目的：塑造項目極具城市感和藝術(shù)氣質(zhì)的形象，標新立異，脫穎而出，形成新聞炒作熱點，最大化擴大知名度和傳播面。 ?數(shù)量：越多越好 ?地址：無論在三鎮(zhèn)哪都成，就是要創(chuàng)造話題。 ? LOMO墻 ? ? ? 活動 ?“ LOMO武漢二十四拍”行為藝術(shù)活動 ?時間： 2023年 12月始。 ?方式：招集志愿者，送他一個 LOMO相機，每天 24小時，拍攝武漢，并有車接送。圖片可以用來做事件營銷的 LOMO墻素材或以后的廣告素材。 ?炒作：聯(lián)絡(luò)各大報業(yè)媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體，不限地產(chǎn)，生活時尚類報刊雜志更佳。 ?目的：塑造項目新生活方式新生活感受的形象，標新立異，脫穎而出，形成新聞炒作熱點，最大化擴大知名度和傳播面。 ? 車體包裝 ? ? ? ? 車廂可以包裝成特殊味的地鐵車廂一般。 ? 樹面大旗 關(guān)鍵詞：關(guān)注 ? ? 樹面大旗階段 時間點： — 現(xiàn)場包裝。圍墻。戶外。期刊 。網(wǎng)絡(luò)（網(wǎng)絡(luò)廣告及項目網(wǎng)站） 階段目標：傳達立場， 吸引潛在消費者，為產(chǎn)品發(fā)布積蓄客流 階段主題： 廣告作業(yè)： 策略核心：項目品牌傳播概念入市，提出我們自己的生活主張 愛生活，愛 LOMO 推廣原則：繼續(xù)控制費用，為集中推廣蓄勢，以形象塑造為主 ? 售場計劃 1 ?LOMO生活體驗館 ?形式：因為我們項目的臨街面比較長，售樓現(xiàn)場空間有限，層高也有限，但由于我們是地鐵上樓盤，所以可以因勢利導(dǎo)，把幾個街鋪做成一輛三二節(jié)車廂的地鐵模式。里面設(shè)計依照地鐵布置。 ?目的：一個能夠讓全體市民全方位體驗到 LOMO生活概念的互動型展示空間。 ? 【操作建議】 1）現(xiàn)場將以品牌聯(lián)動作為重要手段，與 LOMO、SONY、 NIKE、 iPod或其他相關(guān)品牌商合作，共同營建 LOMO生活概念展示中心。 2）建議拍攝反映 LOMO生活狀態(tài)與人生觀點的影視片、 FLASH等形式現(xiàn)場播放，以及各項資料現(xiàn)場展示。 ? 3） 以投影、音像、器械、場地、資料為主題，在不同館內(nèi)設(shè)置不同的體驗節(jié)目； 4） 現(xiàn)場包裝注重科技感、未來感以及近人尺度的體驗感； ? SONY探夢館 :以聲光電體驗為主 。 ? NIKE運動體驗館 :時尚健康運動體驗 ? LOMO體驗館 :國際、新銳體驗 ? 【“ LOMO生活體驗館”傳播說明】 新聞炒作形式 “ LOMO生活體驗館”新聞發(fā)布會所帶動的包括電視、報紙、雜志、網(wǎng)站等媒體的即時新聞報道及后續(xù)報道； “ LOMO”系統(tǒng)傳播形式 基于硬性推廣媒體，為體驗館專向整合的包括 TVC、報紙廣告、戶外廣告以及廣播負載信息告知等形式的硬性廣告投放； 陣地傳播形式 基于網(wǎng)站、項目期刊等媒體對體驗館的全方位介紹； ? 銷售現(xiàn)場包裝 ? ? ? ? ? ? 圍墻包裝 ? 圍墻包裝計劃說明 ? ，視覺用有點差別的畫面表現(xiàn)，但調(diào)性一致，只是內(nèi)容上不同，會出現(xiàn)各自不同的定位。配合營銷計劃，緣因 1號樓與 2號樓的推盤時間很近。 ?形式： 1號樓處的圍墻上出現(xiàn)“ ”， 2號樓處的圍墻上，則用“ ”來說明自己的產(chǎn)品形態(tài)，用以區(qū)別 1號樓。 ?目的： LOMO邦有大戶小戶，只是小戶先行，大戶在后。 ? ? 1號樓處的圍墻 ? 1號樓處的圍墻 ? 1號樓處的圍墻 ? 1號樓處的圍墻
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