xxxx-xxxx年滁州市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)總覽(精典)(編輯修改稿)
2025-01-23 04:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 來后，樓盤的成交量開始逐步上升，土地市場也稍有抬頭趨勢 。年末土地市場再次遭遇寒流， 共成交 。216。2023年各區(qū)域土地成交單價均出現(xiàn)大幅度下滑。216。滁州市近幾年土地成交呈逐年遞減趨勢。滁州市 2023年土地市場分區(qū)綜述六、 20232023年滁州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排行七、 20232023年滁州市住宅類商品房銷售排行八、 《 滁州市城市總體規(guī)劃 (2023～ 2023年 )》 公示一、 市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（一）人口及城鎮(zhèn)化水平預(yù)測 爭取到 2023年， “大滁城 ”（滁州市區(qū)、全椒、來安）建成區(qū)面積達到 180平方公里，人口達到 150萬。截止 2023年，滁州全市人口達 480萬人。城鎮(zhèn)化水平預(yù)測： 2023年， 60%。（二）城鎮(zhèn)體系空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)：未來滁州將形成 “一區(qū)三軸 ”的扇形空間模式一區(qū)：一個城鎮(zhèn)密集區(qū)，也是一個大核心。由滁城、來安、全椒、烏衣組成的大滁城地域。三軸：滁、來、全、天發(fā)展軸，滁、烏、明、鳳發(fā)展軸，滁、定發(fā)展軸。發(fā)展軸： “兩主一副 ”主軸：滁、來、全、天發(fā)展軸，滁、烏、明、鳳發(fā)展軸副軸：滁、定發(fā)展軸。城鎮(zhèn)等級規(guī)模結(jié)構(gòu)： 滁州市城鎮(zhèn)體系規(guī)模結(jié)構(gòu)分為四個等級。第一級為滁州中心城市 —— 滁城，發(fā)展為 95 萬人口的大城市。第二級為天長、明光、全椒、定遠、來安、鳳陽、南譙（烏衣）等各縣域中心城區(qū) 7個，人口規(guī)模達到 15～ 30萬人。第三級為一些現(xiàn)狀規(guī)模較大或發(fā)展條件較好的重點鎮(zhèn)，其規(guī)模級分為 5～ 10萬的爐橋、銅城、古河、汊河。 2～ 5萬的半塔、武店、二郎口、藕塘、汊澗、張橋、秦欄、張八嶺、管店、沙河兩個等級，共 14個。第四級是 2萬人以下的其他建制鎮(zhèn)，共 36個。二、中心城區(qū)總體規(guī)劃（一）城市規(guī)劃區(qū)本次滁州城市總體規(guī)劃將瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、瑯琊山風(fēng)景名勝區(qū)劃定為城市規(guī)劃區(qū)。規(guī)劃區(qū)面積1404平方公里。（二）城市性質(zhì)滁城城市性質(zhì)為：皖東中心城市，長三角區(qū)域現(xiàn)代制造業(yè)基地和新興旅游城市。（三）城市規(guī)模2023年城市規(guī)劃總?cè)丝?55萬人，建設(shè)用地在 55平方公里左右； 2023年城市規(guī)劃總?cè)丝?95萬人，建設(shè)用地控制在 95平方公里，人均城市建設(shè)用地總指標控制在 100平方米以內(nèi)。（四）城市總體布局滁城總體布局結(jié)構(gòu)：規(guī)劃滁城為三大片區(qū)六個組團和一個風(fēng)景區(qū)構(gòu)成的開放型、生態(tài)化的城市總體布局結(jié)構(gòu)。六個組團的功能如下：老城區(qū)組團：鐵路以西、明光路以北劃為老城區(qū)，是一個特別的城市組團。對于老城來說，主要是疏解中小學(xué)校，市級辦公和大型的商業(yè)設(shè)施。規(guī)劃疏通環(huán)城水系，保護老城的道路網(wǎng)格局。老城中主要是安排旅游、文化、休閑、居住、小型商業(yè)設(shè)施用地。城西組團：鐵路以西、明光路以南、花園路以北的用地為城西組團，是居住、工業(yè)、公共設(shè)施綜合片區(qū)。城南組團：環(huán)滁西路與京滬鐵路、花園路與外環(huán)路之間的用地是城南組團，主要布置市級公共設(shè)施用地，居住、工業(yè)、倉儲用地。新城市中心區(qū)布置在城南組團城市雙中軸線之間。城東組團：鐵路以東、外環(huán)北路以南為城東組團，是以工業(yè)為主的組團。高速鐵路站前組團：高速鐵路站前為高速鐵路片區(qū)，主要布置工業(yè)、公共設(shè)施、居住用地。城北組團：外環(huán)北路以北、蚌寧高速公路以南為城北組團，主要布置工業(yè)、物流、居住用地?，樼鹕斤L(fēng)景區(qū)：是國家森林公園、城市郊野公園。水系整理：在盡可能保護自然水網(wǎng)的前提下，對現(xiàn)有水系要加以適當?shù)恼?。滁東的湖泊渠道要盡可能溝通起來。滁西瑯琊山的山洪應(yīng)該通過水庫和截洪渠引導(dǎo)到南部的低地匯入清流河，新建的小區(qū)中都有活的水面，使將來的城市四面有水，使整個城市的大格局和古城的水景觀格局相互呼應(yīng)。滁城中軸線：將新安路向南延伸至對高速鐵路客站，作為滁城的第二條中軸線，和南譙南路共同形成雙中軸線的城市結(jié)構(gòu)。老城整理策略：老城整理的重點是重新溝通環(huán)城水系；適當搬遷人流量、車流量大的用
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