xxxx呼和浩特房地產(chǎn)市調(diào)策劃報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-10 19:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 樓書(shū) ——方形占 1/4，紙質(zhì)較好且厚，封面色彩單一，穩(wěn)重大氣。 折頁(yè) ——一般 3至 5折，紙質(zhì)較好，圖文并茂。 戶型介紹 ——圖冊(cè)、折頁(yè)、單頁(yè)。一般配有戶型、裝修、材料的文字說(shuō)明， 單頁(yè)配有置業(yè)計(jì)劃書(shū)。 海報(bào) ——出現(xiàn)雙面海報(bào)。正面以樓盤(pán)形象為主，文字簡(jiǎn)明扼要又不失文采。 背面介紹項(xiàng)目，詳細(xì)具體。 圍擋 ——圖文并茂，主題明確，但缺少對(duì)銷售中心的指示。 關(guān)于銷售中心的幾點(diǎn)建議： 銷售 /接待中心是一個(gè)樓盤(pán)的門(mén)面，其作用和重要性不言而喻，甚至可以直接影響到顧客的心情和購(gòu)買欲望。 銷售中心的風(fēng)格和色調(diào)最好和在售項(xiàng)目保持一致，以增加整體感。 銷售中心保持適宜的溫度和清爽的空氣可以使顧客心情愉悅。 熱情的微笑周到的服務(wù)加上端茶倒水的瑣事可以彰顯專業(yè)性。 入口處的紅地毯和迎賓人員可以提高樓盤(pán)的檔次和品味。 銷售中心要有明確醒目的標(biāo)識(shí)，從項(xiàng)目所在地到銷售中心要有連續(xù)明確的指示標(biāo)志。因?yàn)轭櫩偷谝谎劭吹降氖窃诮ǖ捻?xiàng)目或動(dòng)工的地塊，順利的找到銷售中心可以使顧客心情舒暢，增加項(xiàng)目的好感度。 關(guān)于推廣主題 突出地段 ﹡ 首府中央，滿都海公園旁 ——興泰 御都 ﹡ 首府 CBD，城市小豪宅 ——金隅 朗峰 ﹡ 中心區(qū)金貴地標(biāo)，打造都市 CBD——興安麗景 突出環(huán)境 ﹡ 百萬(wàn)平米，水岸生活，把家安在公園里 ——水語(yǔ)青城 ﹡ 法式格調(diào)，水岸生活 ——中海 凱旋門(mén) ﹡ “房”守，非純粹田園 ——香榭花堤 突出人群 ﹡ 42個(gè)會(huì)所 少數(shù)人專屬 ——云鼎 ﹡ 獻(xiàn)給城市中看過(guò)世界的人們 ——奈倫國(guó)際 突出特色 ﹡ 匯聚榮耀，驕傲之城， 100萬(wàn)㎡藝術(shù)級(jí)綜合體 ——萬(wàn)象國(guó)際 ﹡ 城市里的矮房子，多層準(zhǔn)現(xiàn)房，綻放成熟之美 ——碧龍江畔 突出價(jià)值 ﹡ 中央 地段的榮耀，省會(huì)城市的驕傲 ——海亮 又一城 ﹡ 買一個(gè)店面，送一個(gè)工作崗位 ——蒙苑國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng) ﹡ 2023，財(cái)富集結(jié)號(hào) ——左岸陽(yáng)光 突出實(shí)力 ﹡ 60年 /中心從未旁落 ——豐泰 金翡麗 ﹡ 實(shí)力國(guó)企，選擇一次，信任一生 ——金隅 朗峰 ﹡ 連綿錦繡生活，續(xù)寫(xiě)建筑史詩(shī) ——錦繡嘉苑三期 其他 ﹡ 熱鬧中的非凡居所 ——蒙大 鉑庭 ﹡ 盡享都市繁華的寧?kù)o，彰顯尊貴生活的從容 ——利佰佳國(guó)際 ﹡ 雄踞百年文化，俯瞰富貴繁華 ——富貴國(guó)際花苑 推廣主題不論突出什么， 都要在一定程度上抓住部分人群的心理， 以增強(qiáng)其購(gòu)買欲望。 而這里的“部分人群”就是目標(biāo)顧客。 七 附件：其他調(diào)查項(xiàng)目 維多利國(guó)際廣場(chǎng) 2期 位置： 新城區(qū) 均價(jià)： 待定 賣 點(diǎn)： 地段、品牌、配套 工程狀況： 主體封頂 自身配套： 金寶貝、超市、美特好 現(xiàn)有優(yōu)惠： 待定 推廣主題： 生活就在國(guó)際廣場(chǎng) 本項(xiàng)目 2期待售，計(jì)劃今年 5月開(kāi)盤(pán)，國(guó)慶節(jié)交付。維多利的品牌、地段、配套都是該項(xiàng)目的賣點(diǎn)。另外專業(yè)的銷售和推廣團(tuán)隊(duì)也將成為該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。 興泰御都 位置 賽罕區(qū)新城區(qū) 均價(jià)： 12023（ 住 ） 賣 點(diǎn)： 地段 工程狀況： 準(zhǔn)現(xiàn)房 自身配套： 無(wú) 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 在有思想的繁華中升華 本項(xiàng)目在售精裝住宅，銷售情況一般。地段是該項(xiàng)目的賣點(diǎn)顯得不足，應(yīng)該更加突出精裝修和品位檔次，細(xì)化目標(biāo)客戶。 伊利 ?敖東國(guó)際花園 位置：如意開(kāi)發(fā)區(qū) 均價(jià)： 8500（住） 賣 點(diǎn)：低密度，高綠化，大環(huán)境 工程狀況：主體封頂 自身配套：幼兒園、商業(yè) 現(xiàn)有優(yōu)惠：一次性 ，按揭 推廣主題：如意河畔，悠然人生。 該項(xiàng)目在售多層、小高層住宅。 2023年 9月 24日開(kāi)盤(pán)，到調(diào)查時(shí)剩余尾房 32套，銷售情況良好。 、 50%的高綠化率成為該項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)，另外戶型的多樣性和合理性也是促成客戶成交的因素。 旺第嘉華 位置：如意開(kāi)發(fā)區(qū) 均價(jià)： 7000（?。? 賣 點(diǎn)：低密度， 多層 工程狀況：主體封頂 自身配套：幼兒 現(xiàn)有優(yōu)惠：一次性 推廣主題： 安居財(cái)富旺第 。 該項(xiàng)目在售多層、高層住宅及商鋪。 2023年 5月1日開(kāi)盤(pán)，前期銷售火爆，后期銷售較冷。政策和市場(chǎng)變化是造成其現(xiàn)狀的主要原因之一，另外后期的宣傳推廣不到位也是造成其滯銷的原因。 豐泰 ?金翡麗 位置： 回民區(qū) 均價(jià)： 13000（ 公寓 ） 賣 點(diǎn)： 地段、配套、物業(yè)、服務(wù) 工程狀況：主體封頂 自身配套： 酒店、會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 無(wú) 推廣主題： 城市小豪宅 。 該項(xiàng)目在售精裝公寓。 2023年 11月開(kāi)盤(pán)，銷售情況良好。城市中心的繁華地段、精裝修、地標(biāo)性建筑、配套設(shè)施都是吸引大量投資客的關(guān)鍵因素，另外專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和大量到位的推廣宣傳頁(yè)是其成功的原因。 海亮 ?又一城 位置： 回民區(qū) 均價(jià)： 8800（?。? 賣 點(diǎn)： 地段、配套、物業(yè)、服務(wù) 工程狀況： 現(xiàn)房 自身配套： 酒店、商業(yè)、會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠：一次性 推廣主題：如意河畔，悠然人生。 該項(xiàng)目在售公寓，目前銷售情況良好。強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)商實(shí)力和知名度、地段、配套都使本項(xiàng)目具有很高的性價(jià)比和投資價(jià)值。 麥迪遜花園 2期 位置： 如意開(kāi)發(fā)區(qū) 均價(jià)： 13000（ 別墅 ） 賣 點(diǎn)： 環(huán)境、配套、材料、景觀 工程狀況： 現(xiàn)房 自身配套： 會(huì)所、健身館 現(xiàn)有優(yōu)惠： 優(yōu)惠 10萬(wàn) 推廣主題： 沉淀別墅修為 該項(xiàng)目在售平層別墅。 2023年 5月開(kāi)盤(pán)，銷售情況良好。高品位、據(jù)有特色的果園景觀是其亮點(diǎn)。 金隅朗峰 位置： 如意開(kāi)發(fā)區(qū) 均價(jià)： 7500（ 公寓 ） 賣 點(diǎn)： 低總價(jià) 工程狀況： 期房 自身配套： 幼兒園、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 首付 CBD城市小豪宅 該項(xiàng)目在售公寓。銷售情況良好， 3月銷售30套。如意開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展勢(shì)頭、價(jià)格、優(yōu)惠共同構(gòu)成了該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，良好的宣傳頁(yè)是其銷售表現(xiàn)的主要功臣之一。 金漢御園 位置： 賽罕區(qū) 均價(jià)： 7800（ 住 ） 賣 點(diǎn)： 景觀、人文 工程狀況：主體封頂 自身配套：
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