xxxx年4月南昌市房地產(chǎn)月報(bào)(編輯修改稿)
2025-02-12 15:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 00120140160住宅供應(yīng)明細(xì) 區(qū)域 項(xiàng)目名稱 所推樓棟 供應(yīng)套數(shù) 供應(yīng)面積（㎡） 供應(yīng)房型 紅谷灘 綠地國際博覽城 10310 504511多層洋房； 40 4060 60 60 60 80 805高層 1508 111129㎡ 三房； 140175㎡ 四房（洋房）；7 9 11 126㎡ 三房（高層） 萬科時(shí)代廣場 5高層 124 1 125㎡三房 萬達(dá)城 N區(qū) 12高層 669 9 11 12 131㎡三房 中央香榭 一期 2小高層 134 80㎡二房； 10 111㎡三房 西湖 聯(lián)發(fā)君領(lǐng)朝陽 30多層洋房 12 117144㎡三房； 147162㎡四房 國貿(mào)春天 1 18多層洋房 48 124145㎡三房； 149164㎡四房 中海朝陽郡 〃 熙岸 2 2 26小高層 210 9 108㎡三房 城泰江來 2超高層 180 13 14 150㎡三房 高新 保利金香檳 2高層 132 9 105㎡三房； 129㎡四房 力高濱湖國際 13多層洋房 126 102107㎡三房 朗賢奧特萊斯小鎮(zhèn) 1 13小高層 176 77㎡ 二房； 114㎡ 三房 灣里 香逸熙園 39小高層、 55高層 168 120㎡二房（小高層）； 85㎡二房、 120㎡三房（高層） 經(jīng)開 君苑豪庭 25高層 256 89㎡ 2+1房 奧克斯盛世華庭 40小高層 136 8 9 104㎡ 2+1房 世紀(jì) 〃 樂活公元城 4高層 86 91㎡二房、 115㎡三房 北大資源智匯苑 3小高層 134 8 90㎡二房 青云譜 四特 天工御邸 9高層 212 100112㎡三房 青山湖 萬科城 四期 11小高層 65 9 129㎡三房 桑海 東投陽光城 7小高層 108 85㎡二房； 9 119㎡三房 ? 本月區(qū)域成交中，紅谷灘區(qū)、高新區(qū)、西湖區(qū)分列前三位。 天睿觀點(diǎn)：紅谷灘、高新、西湖前三位臵不變，其他各大區(qū)域均有或多或少提升，其中紅谷灘區(qū)依托綠地國博城、萬達(dá)城；高新區(qū)依托聯(lián)發(fā)君悅湖、中駿藍(lán)灣香郡、新城吾悅廣場；西湖區(qū)則依賴于朝陽洲多盤剛需聯(lián)動(dòng)效應(yīng)的結(jié)果。 區(qū)域住宅成交分析 排名 區(qū)域名稱 成交套數(shù)（套） 成交面積（平米） —— 全市 3871 428337 1 紅谷灘區(qū) 1276 145458 2 高新區(qū) 989 103517 3 西湖區(qū) 596 71842 4 經(jīng)開區(qū) 395 39378 5 青山湖區(qū) 207 22526 6 灣里區(qū) 117 12916 7 青云譜區(qū) 103 11560 8 桑海區(qū) 99 10943 9 東湖區(qū) 89 10197 10 英雄區(qū) 0 0 住宅存量分析 ? 截止 2023年 4月底，商品房可售套數(shù)為 67906套，可售面積為 ；商品住宅可售套數(shù)為 29605套，可售面積為 ； 天睿觀點(diǎn)：小幅微調(diào)，變化不大，依然處于合理區(qū)間范圍。 2023年 1月 2023年 4月商品住宅庫存情況 住宅可售量 240 244 249 276 306 333 358 369 375 378 367 348 359 349 348去化周期 0246810121416050100150200250300350400排名 住宅成交 非住宅成交 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià)（元 /平米） 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià) （元 /平米） 1 紫金城 43 11026 紫金城 3 17118 2 賢湖瀾景 13 11617 3 水天一色 10 10553 4 央央春天 5 13146 5 國金印象 3 11634 6 經(jīng)緯府邸 1 9000 7 紫江花園 1 11076 東湖區(qū)商品房成交明細(xì) 西湖區(qū)商品房成交明細(xì) 排名 住宅成交 非住宅成交 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià)（元 /平米） 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià) （元 /平米） 1 華潤橡府 104 8317 煌盛外灘國際 59 9483 2 正榮十里江山 88 9510 東亞朝陽 SOHO 35 6774 3 國貿(mào)陽光 71 8935 東亞盛世濱江 12 7160 4 正榮御品 60 7368 聯(lián)發(fā)君悅朝陽 8 20236 5 聯(lián)發(fā)君領(lǐng)朝陽 57 8775 力高濱江國際 4 9145 6 朝陽江上院 54 8877 聯(lián)發(fā)君領(lǐng)朝陽 3 20230 7 朝陽天成 51 8065 萬豪城 3 7674 8 世茂大觀 42 7684 國貿(mào)陽光 2 37333 9 海亮瓏園 15 8874 正榮御品 1 24182 10 朝陽梅園 9 5338 萬科金域藍(lán)灣 1 29033 青山湖區(qū)商品房成交明細(xì) 排名 住宅成交 非住宅成交 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià)（元 /平米） 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià) （元 /平米） 1 萬科城 64 8632 恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場 22 10959 2 中大青山湖東園 48 9625 金城國際 3 10684 3 海亮尊園 20 7858 大唐世家 1 23724 4 洪城東公館 18 6531 萬科金色名郡 1 9307 5 綠都陽光上東 12 6438 6 大唐世家 8 8439 7 南鋼大廈 6 6229 8 洪城東方國際 5 6025 9 明華水岸名居 4 8570 10 保利百合 4 7573 排名 住宅成交 非住宅成交 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià)（元 /平米） 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià) （元 /平米） 1 天沐君湖 30 9206 南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品市場 75 12774 2 博泰生命樹 14 7552 世紀(jì)歐美中心 18 8739 3 龍居悅府 11 10945 博泰峰度 4 12377 4 洪都首府 8 11745 博泰生命樹 2 11921 5 天使水榭灣 6 10403 恒茂英倫國際 1 22023 6 巨成廣場金山街 6 10854 青云匯 1 5600 7 四特天工御邸 6 10331 8 新豐麗都花園 6 10675 9 天使水榭公館 5 9250 10 梅湖香榭麗 3 8351 青云譜區(qū)商品房成交明細(xì) 排名 住宅成交 非住宅成交 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià)（元 /平米） 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià) （元 /平米） 1 綠地國際博覽城 658 7671 世茂 APM 70 11873 2 萬達(dá)城 182 6559 富隆國際中心 39 11170 3 華南城 〃 隆祥苑 110 6273 萊蒙都會(huì) 34 21739 4 地鐵萬科時(shí)代廣場 74 13254 遠(yuǎn)帆國際 10 7577 5 綠地外灘公館 40 11979 豐和時(shí)代 soho 9 8189 6 商城鳳凰印象 37 9467 世貿(mào) 1號(hào) 7 14151 7 豐和新城 37 11886 綠地外灘公館 4 7980 8 世茂天城 30 10385 中央香榭 I 4 25109 9 萊蒙都會(huì) 20 12392 九頌山河 3 36438 10 銅鑼灣廣場 15 11988 綠地國際博覽城 2 23635 紅谷灘區(qū)商品房成交明細(xì) 排名 住宅成交 非住宅成交 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià)（元 /平米） 項(xiàng)目名稱 成交套數(shù) 成交均價(jià) （元 /平米） 1 奧克斯盛世華庭 143 8321 南天陽光 18 5946 2 新力帝泊灣 74 6864 世紀(jì)新宸中心 6 6388 3 世紀(jì) 〃 樂活公元城 40 5893 洪客隆英倫聯(lián)邦 1 7550 4 漢港凱旋城 27 5350 5 南天金源 24 7326 6 嘉業(yè)海棠灣 23 6821 7 洪客隆英倫聯(lián)邦 17 8027 8 南天陽光 16 6630 9 江報(bào)翰林世家 14 5945 10 北大資源智匯苑 1
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