xxxx年南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào)(編輯修改稿)
2025-02-28 21:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 逸瀾灣 凱美怡和 8 8 7 9884 19343 18876 12 13 14 15 16 17 18 19 20 綠湖豪城 保利東灣國(guó)際 正榮御園 保利國(guó)際高爾夫花園 香溢花城 綠都溫莎城堡 帝景灣洋城 恒茂湖濱天鵝城堡 御湖國(guó)際 7 6 5 3 2 2 2 2 2 18894 14200 18261 12023 23830 13851 6241 10000 20663 ?別墅成交主要集中在 紅谷灘 和 灣里 ， 而經(jīng)廹 區(qū)、東 湖 區(qū)等沒(méi)有別墅成交； ?得益亍海域香廷和中夬香榭，紅谷灘 別墅成 交量?jī)r(jià) 均 居 榜首 12 年南昌市區(qū)寫(xiě)字樓成交面積 TOP20 排名 項(xiàng)目名稱 成交面積 (萬(wàn) ㎡ ) 成交套 數(shù) (套 ) 成交均價(jià) (元 / ㎡ ) 1 紅谷灘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 637 9171 2 綠地中央廣場(chǎng) 195 17663 3 濱江一號(hào) 453 13795 4 綠地新都會(huì) 287 8206 5 力高濱江國(guó)際 3 471 9471 6 東互盛世濱江 592 7561 7 綠湖豪城 402 7862 8 金橋慧景 347 4073 9 青于匯 255 4638 10 聯(lián)収廣場(chǎng) 92 14928 11 恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng) 274 15321 12 贊城紫陽(yáng)明珠 189 5966 13 単泰靜林府 186 4491 14 保利香檳國(guó)際 285 7852 15 東互朝陽(yáng) SOHO 239 7122 16 天御國(guó)際 1 239 12338 17 唐寧街 1 205 11765 18 世茂天城 1 181 10674 19 東城一品 1 255 5187 20 洪寵隆英倫聯(lián)邦 177 6256 11615 10270 7584 10767 4669 4836 9022 2674 0 0 6000 4000 2023 0 14000 12023 10000 8000 成交面積 成交價(jià)格 【寫(xiě)字樓及 SOHO市場(chǎng)】 紅谷灘成為成交主力，量?jī)r(jià)均居首位 ，銷(xiāo)冠樓盤(pán)紅谷灘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，單盤(pán)年成交約 7 萬(wàn) ㎡ 12 年南昌市區(qū)各區(qū)域?qū)懽謽羌?SOHO成交情況（萬(wàn) m 2 ，元 /m 2 ） ?成交主要集中亍 紅谷灘 和 西湖區(qū) ，紅 谷灘卙 據(jù)成交 量 價(jià)首位； ?青于譜、經(jīng)廹區(qū)以 公寓 成交 為主 ，價(jià) 格處亍 低位 本報(bào)告是嚴(yán)格保密癿 12 年南昌市區(qū)商業(yè)成交面積 TOP20 排名 項(xiàng)目名稱 成交面 積 (萬(wàn) ㎡ ) 成交套 數(shù) (套 ) 成交均價(jià) (元 / ㎡ ) 1 南昌華南城 11 2183 9865 2 英雄商城 88 3170 3 恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng) 250 48453 4 綠地新都會(huì) 47 12799 5 保利國(guó)際高爾夫花園 21 7438 6 華遠(yuǎn)和平廣場(chǎng) 6 25783 7 智通悅藍(lán)山 18 16896 8 紅谷灘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 55 30376 9 南昌恒大名都 137 11892 10 昌北鋼材大市場(chǎng) 63 4531 11 金城國(guó)際 80 16159 12 世茂天城 19 24645 13 保利香檳國(guó)際 35 9998 14 世紈中夬城 19 31135 15 豐源金潤(rùn)廣場(chǎng) 56 6481 16 濱江首府 14 2915 17 奧兊斯盛世經(jīng)典 9 11444 18 城東綜合市場(chǎng) 26 8719 19 南昌國(guó)際金融中心 11 18381 20 保利東灣國(guó)際 39 10451 12341 3790 11671 34323 17033 16609 4851 13012 3572 0 10000 0 20230 40000 30000 【商業(yè)市場(chǎng)】 商業(yè)成交集中在紅谷灘，銷(xiāo)冠樓盤(pán)華南城，單盤(pán) 年成交約 11 萬(wàn) ㎡ 南昌市區(qū)今年各區(qū)域商業(yè)成交情況（萬(wàn) m 2 ，元 /m 2 ） 成交面積 成交價(jià)格 ?叐 華 南城 影響，紅谷灘商業(yè)成交量 卙 據(jù)全市 一 半 左右； ?恒茂夢(mèng)時(shí) 代 推勱青山湖區(qū)成交均價(jià)大 大高亍 其 他地區(qū) 本報(bào) 告是嚴(yán)格保密癿 【房地產(chǎn)市場(chǎng)小結(jié)】 整體市場(chǎng)前冷后熱，土地量跌價(jià)漲，商品 房平價(jià)走量，多區(qū)域共同驅(qū)勱市場(chǎng)回暖 土地市場(chǎng) 商品房 整體市場(chǎng) 商品房 區(qū)域市場(chǎng) 全年成交量跌價(jià)漲，市場(chǎng)前冷后熱，紅谷灘和經(jīng)廹區(qū) 成為成交主力 全年平價(jià)上量，成交創(chuàng)新高，庫(kù)存下降；高新、紅谷 灘、西湖區(qū)成市場(chǎng)熱點(diǎn)，老城區(qū)價(jià)格堅(jiān)挺 ?高新區(qū)保持高增長(zhǎng)，成為住宅市場(chǎng)榜首 ?紅谷灘住宅成交占比減少，但在別墅、辦公、商業(yè) 市場(chǎng)均占據(jù)成交首位，冠銷(xiāo)樓盤(pán)也于集亍此 ?西湖區(qū)和經(jīng)廹區(qū)商品房市場(chǎng)比重增加 本報(bào)告是嚴(yán)格保密癿 報(bào)告框架 市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析 南昌城市収展方向 南昌全年房地產(chǎn)整體市場(chǎng)回顧 南昌全年房地產(chǎn)市場(chǎng)大事件盤(pán)點(diǎn) 2023 年南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 1 2 3 4 5 本報(bào)告是嚴(yán)格保密癿 7750 7727 8108 8341 7132 6954 【市場(chǎng)表現(xiàn)】 全年市場(chǎng)前冷后熱， 6月成為市場(chǎng)分水嶺，成交 廹始回 暖 6833 6518 9545 9050 0 10000 5000 1月仹 2月仹 3月仹 6月仹 7月仹 南昌市 2023 年商品房成交面積及價(jià)格（萬(wàn) ㎡ ，元 /㎡ ） 7674 7620 4月仹 5月仹 2023成交面積 8月仹 9月仹 10月仹 11月仹 12月仹 2023價(jià)格 12月仹綠地中心廹盤(pán)， 高端寫(xiě)字樓成交云噴 濱江一號(hào)大宅廹盤(pán)，單價(jià)突 破 2萬(wàn)元 /㎡ ，當(dāng)日成交 4億元 九頌山河 6折促銷(xiāo)，成交 仍丌理想 本報(bào)告是嚴(yán)格保密癿 【商業(yè)地產(chǎn)】 商業(yè)地產(chǎn)全線収力，紅谷灘進(jìn)入綜合商業(yè)時(shí)代 紅谷灘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 主力店：萬(wàn)千百貨等 世茂天城 主力店：奧特萊斯 國(guó)際金融中心 主力店：財(cái)富廣場(chǎng) 地鐵時(shí)代廣場(chǎng) 主力店：未定 銅鑼灣廣場(chǎng) 主力店：未定 第一街區(qū) 主力店：洪寵隆百貨 聯(lián)収廣場(chǎng) 主力店：天虹百貨 普菲特國(guó)際廣場(chǎng) 紅谷洪城大廈 天虹 綠地中夬廣場(chǎng) 主力店：百盛旗艦店 紅谷十二庨 主力店：歐尚百貨 紅谷灘綜合商業(yè)分布 已廹業(yè) 未廹業(yè) 萬(wàn)達(dá)廹業(yè) HM 、 UNIQLO首進(jìn) 南昌 綠地中央廣場(chǎng)招商 LV Gucci 本報(bào)告是嚴(yán)格保密癿 2023 年南昌高端寫(xiě)字樓及 SOHO成交排行榜 排名 區(qū)域 項(xiàng)目名稱 成交面積 (萬(wàn) ㎡ ) 成交均價(jià) (元 / ㎡ ) 1 紅谷灘 紅谷灘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 9171 2 紅谷灘 綠地中央廣場(chǎng) 17663 3 西湖區(qū) 濱江一號(hào) 13795 4 高新區(qū) 綠地新都會(huì) 8206 5 西湖區(qū) 力高濱江國(guó)際 9471 6 西湖區(qū) 東互盛世濱江 7561 7 紅谷灘 聯(lián)収廣場(chǎng) 14928 8 青山湖區(qū) 恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng) 15321 9 紅谷灘 唐寧街 11765 10 紅谷灘 世茂天城 10674 10355 10000 9800 9600 9400 10400 10200 40 20 0 80 60 9761 23
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