xxxx-xxxx年滁州市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)總覽(精典)(存儲(chǔ)版)
【正文】 交經(jīng)營性用地 15宗，成交面積 ㎡，成交均價(jià) /畝，其中凱迪控股購得 ㎡，占比 33%；滁州市 2023年土地市場(chǎng)分區(qū)綜述17滁州市 2023年土地市場(chǎng)分區(qū)綜述216。數(shù)據(jù)來源 :合富輝煌中國（安徽）研究中心18滁州市 2023年土地市場(chǎng)分區(qū)綜述216。2023年滁州總計(jì)成交經(jīng)營性土地40宗，其中以合肥友聯(lián)物業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得的金陵路與同樂路交叉口西北側(cè)，出讓面積 ，用以商、住規(guī)劃的地塊成交價(jià)最高，達(dá) 37300萬元，畝均 。2023年上半年滁州的土地市場(chǎng)總體來說清清冷冷。截止 2023年，滁州全市人口達(dá) 480萬人。第二級(jí)為天長、明光、全椒、定遠(yuǎn)、來安、鳳陽、南譙（烏衣）等各縣域中心城區(qū) 7個(gè)，人口規(guī)模達(dá)到 15～ 30萬人。（四）城市總體布局滁城總體布局結(jié)構(gòu)：規(guī)劃滁城為三大片區(qū)六個(gè)組團(tuán)和一個(gè)風(fēng)景區(qū)構(gòu)成的開放型、生態(tài)化的城市總體布局結(jié)構(gòu)。城東組團(tuán)：鐵路以東、外環(huán)北路以南為城東組團(tuán)，是以工業(yè)為主的組團(tuán)。老城整理策略：老城整理的重點(diǎn)是重新溝通環(huán)城水系；適當(dāng)搬遷人流量、車流量大的用地，疏解、減輕交通壓力，改善環(huán)境。搬遷、拆除油庫及其鐵路專用線，鐵路專用線拆除后作為綠化、城市道路和城市建設(shè)用地。城區(qū)道路等級(jí)分為主干路、次干路、支路三級(jí)。新建城東三水廠，供水水源為沙河水庫，規(guī)模為 15萬立方米 /日。規(guī)劃在城區(qū)設(shè)市話局所 12個(gè)，其中新建 6個(gè)，擴(kuò)建 4個(gè)。環(huán)境衛(wèi)生工程規(guī)劃垃圾處理廠：現(xiàn)有的 300T/日處理能力的垃圾處理場(chǎng)投入正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（十一）城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃大氣環(huán)境目標(biāo)：滁州市各功能分區(qū)大氣環(huán)境應(yīng)滿足國家大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)展區(qū)域?yàn)闁|起經(jīng)四路、西至沿河路、南至緯五路、北至外環(huán)路，用地 。（十三）規(guī)劃實(shí)施本規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，是滁州市人民政府指導(dǎo)城市發(fā)展、建設(shè)和管理的基本依據(jù)。城北組團(tuán)近期主要發(fā)展工業(yè)，依托蚌寧高速連接線兩側(cè)形成規(guī)模。（十二）近期建設(shè)規(guī)劃城市規(guī)模2023年人口規(guī)模達(dá)到 55萬人，建議用地控制在 55平方公里左右。人防工程規(guī)劃滁州市按三類人防城市建設(shè)人防工程設(shè)施。在工程覆蓋范圍外供應(yīng)瓶裝液化石油氣。在珠龍鎮(zhèn)建成 500千伏變電站，建成 220千伏建陽變電站、萬橋變電站、南譙變電站、團(tuán)山變電站、紅橋變電站、滁縣變電站主變電站， 212萬千伏安。 瑯琊山風(fēng)景區(qū)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍包括醉翁亭歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，面積 ；括瑯琊寺歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，面積 ；豐樂亭歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，面積 ；清流關(guān)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，面積 。老城的護(hù)城河與清流河未來通過水閘互通游船，形成優(yōu)美豐富的水上旅游線路。工業(yè)用地規(guī)劃工業(yè)用地主要布置在城市的東部、南部，形成四大工業(yè)組團(tuán)：城西工業(yè)組團(tuán)、城東工業(yè)組團(tuán)、城南工業(yè)組團(tuán)、高速鐵路站前工業(yè)組團(tuán)。滁西瑯琊山的山洪應(yīng)該通過水庫和截洪渠引導(dǎo)到南部的低地匯入清流河，新建的小區(qū)中都有活的水面，使將來的城市四面有水，使整個(gè)城市的大格局和古城的水景觀格局相互呼應(yīng)。城南組團(tuán)：環(huán)滁西路與京滬鐵路、花園路與外環(huán)路之間的用地是城南組團(tuán)，主要布置市級(jí)公共設(shè)施用地，居住、工業(yè)、倉儲(chǔ)用地。（二）城市性質(zhì)滁城城市性質(zhì)為：皖東中心城市，長三角區(qū)域現(xiàn)代制造業(yè)基地和新興旅游城市。城鎮(zhèn)等級(jí)規(guī)模結(jié)構(gòu)： 滁州市城鎮(zhèn)體系規(guī)模結(jié)構(gòu)分為四個(gè)等級(jí)。滁州市近幾年土地成交呈逐年遞減趨勢(shì)。216。相比 2023經(jīng)營性用地成交量急速下降，同比 2023年降低近50%。216。南譙區(qū)土地成交情況表現(xiàn)較為突出，共成交經(jīng)營性用地 21宗，成交面積 ㎡，成交均價(jià) /畝，其中碧桂園購得 ㎡，占南譙區(qū)總成交量的 54%。216。五、 2023—2023
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