xxxx年房地產(chǎn)新政(編輯修改稿)
2025-07-25 09:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 影的剛性影響。今后一段時期內(nèi)，包括昆明在內(nèi)的中心城市，“手上有房，心頭發(fā)慌”的囤房者將大面積增加，隨之可能會出現(xiàn)二手房房源顯著減少?！暗统山弧惫?jié)前，備受關(guān)注的房產(chǎn)稅終于“破冰”試點，同時出臺的“國八條”被認為比2010年的調(diào)控更加嚴厲。雙重調(diào)控作用下，樓市出現(xiàn)“速凍”現(xiàn)象。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，珠三角、長三角、北京、重慶等地樓市交易冷清，創(chuàng)出新低。據(jù)統(tǒng)計，南京市春節(jié)前6天共認購34套住房，僅相當(dāng)于1月份日均成交量的七分之一。一網(wǎng)站統(tǒng)計，杭州、合肥、蘇州等地春節(jié)日成交量在個位數(shù)徘徊。1月底，包括“新國八條”在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”出臺，二套房首付比例提高至60%、“升級版”限購令在全國鋪開等令樓市一夜之間倍感寒意。隨后，備受關(guān)注的滬渝版房產(chǎn)稅試點征收方案春節(jié)前出爐，更是令兩地樓市成交受挫，重慶主城區(qū)甚至在春節(jié)長假期間出現(xiàn)零成交。在新“國八條”的影響下，地方樓市交易已經(jīng)初顯寒意。數(shù)據(jù)顯示，今年1月監(jiān)測的30個城市中，有23個城市一手住宅成交量環(huán)比下跌，其中15個城市跌幅超過20%，大連、長沙、包頭等跌幅超過50%。5. 受樓市調(diào)控影響較小 二、三線城市房價仍漲從各個城市數(shù)據(jù)來看，二、三線城市的價格漲幅明顯大于一線城市。1月住宅價格環(huán)比漲幅居前的城市分別是：常州、廣州、佛山、濰坊、吳江、新鄉(xiāng)、天津、揚州、湛江、沈陽。其中常州、廣州等六個城市漲幅分別在2%3%之間，天津、揚州、湛江和沈陽漲幅則在1%2%之間。漲幅居前的城市中除廣州外，其余均為二、三線城市。%，%，%。二．金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率上調(diào)中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。，其他各檔次存貸款基準利率相應(yīng)調(diào)整。一、城鄉(xiāng)居民和單位存款（一）活期存款 （二）整存整取定期存款三個月 半年 一年 二年 三年 五年 二、各項貸款六個月 一年 一至三年 三至五年 五年以上 %，%。這是2011年來的首次加息，但央行在2010年下半年采取了兩次加息行動，第一次是10月19日，第二次是在12月25日， 累計加息或生質(zhì)變影響今次加息是繼去年10月以來的第三次加息，而其中的關(guān)鍵因素為一月份CPI或5%左右的漲幅。與上一輪加息周期“前慢后快”相反，本輪加息的特點是“前快后慢”。目前正處于量變過程中，一般要加息進程過半之后，才會對樓市形成累計效應(yīng)，“目前依然是負利率，依然是溫水煮青蛙?！薄氨敬渭酉⒅饕腔谕涱A(yù)期出臺的，緊縮意味比較強，不是沖著房地產(chǎn)來的。”就房地產(chǎn)市場而言，專業(yè)人士認為由于此前“新國八條”和房產(chǎn)稅疊加出臺，“目前持續(xù)加息將給行業(yè)加壓，在一定程度上是一個利空，不利于成交量釋放?！?以10萬元的存款為例，同樣是三個月期、半年期、一年期、二年期、
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