xxxx年河源房地產(chǎn)市場簡報(bào)(編輯修改稿)
2025-06-09 22:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 市區(qū)商品房銷售價(jià)格情況根據(jù)市區(qū)商品房合同備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，市區(qū)新建商品房住房平均房價(jià)約為3300元/㎡；房價(jià)基本平穩(wěn)?？梢钥闯?，房價(jià)從年初3000元/㎡左右逐步上漲，到4月份達(dá)到高位，之后受調(diào)控政策影響，房價(jià)出現(xiàn)了下降趨勢，到7月份平均房價(jià)下降到2914元/平方米，8月份后房價(jià)又出現(xiàn)平穩(wěn)上漲態(tài)勢，房價(jià)未出現(xiàn)快速上漲或大幅下跌的情況，主要原因是河源市區(qū)房價(jià)不存在太多泡沫成分，企業(yè)預(yù)期利潤率比較合理，雖然市場需求受政策影響略有萎縮，但企業(yè)降價(jià)的空間有限，從目前市場情況來看，沒有企業(yè)明確表態(tài)降價(jià)銷售。 商品房住房供應(yīng)及成交結(jié)構(gòu)情況2010年批準(zhǔn)預(yù)售商品住房8216套，其中建筑面積在120平方米以下的占54%，建筑面積在120～144平方米之間的占28%，建筑面積在144平方米以上的大戶型占18%。從批準(zhǔn)預(yù)售的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，主要以中小戶型為主，其中三房以下的占70%。供應(yīng)結(jié)構(gòu)日趨合理，基本吻合本地市場實(shí)際情況。四、 重點(diǎn)項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱區(qū)域建筑類型銷售均價(jià)雅居樂花園新市區(qū)小高層，多層，別墅4500元/平方米比華利山莊源城區(qū)小高層3700元/平方米香堤雅灣高新區(qū)小高層，別墅（聯(lián)排）4200元/平方米華達(dá)凱旋城新市區(qū)小高層4300元/平方米(一) 雅居樂花園區(qū)域新市區(qū)容積率
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