【文章內容簡介】 6 . 7 63 6 . 9 82 7 . 0 77 2 . 0 95 3 . 7 5460 . 7 71 . 8 81 . 1 10 . 9 70 . 7 21 . 8 11 . 0 30 . 203060901203 . 2 5 3 . 3 1 4 . 1 4 . 7 4 . 8 4 . 1 4 4 . 1 5 4 . 2 1 4 . 2 2 4 . 2 8 4 . 2 9 5 . 5 5 . 6 5 . 1 2 5 . 1 3 5 . 1 90246預售新增供應量（單位: 萬 ㎡ ） 成交量（單位: 萬 ㎡ ） 批售比? 本周新增供應 ，環(huán)比上漲 %， 新增供應量恢復至高位，開盤項目個數持續(xù)增加 ； ? 本周成交面積 ， 環(huán)比下降 %；新開盤項目 17個，開盤當天認購率 52%； ? 本周成交 3837套， 環(huán)比下降 ％，其中經適房 166套，占比 ％，體量占比 % ； ? 非住宅物業(yè)均價跌至 8583元 /㎡，經濟適用房卙比小幅下降，整體均價環(huán)比上漲約 60元 /㎡ 。 周供需分析： 商品住宅均價上漲，帶勱整體均價環(huán)比上漲 60元 /㎡，新開盤 17個，認購率 52%。 市場 成交情況 量價關系 ：經適房卙比下降，商品住宅價格上漲，整體價格小幅上漲至 7144元 /㎡。 ? 本周成交面積 ， 環(huán)比下降 % ，比去年同期下降 ，同比跌幅 %； ? 本周成交均價 7144元 /㎡ ， 環(huán)比上漲 %，比去年同期上漲 377元 /㎡，同比漲幅 %； ? 本周成交金額 ， 環(huán)比上漲 ％，成交量跌價漲；成交金額同比下降 %。 近八周主城區(qū)房地產成交走勢3 0 . 8 24 3 . 0 53 0 . 9 6385 4 . 5 82 0 . 9 82 6 . 2 2 6 . 2 65 7 . 2 8465 3 . 7 57 2 . 0 92 7 . 0 73 6 . 9 83 6 . 7 64 2 . 1 9673070717571730475157144708477520204060801003 . 2 5 3 . 3 1 4 . 1 4 . 7 4 . 8 4 . 1 4 4 . 1 5 4 . 2 1 4 . 2 2 4 . 2 8 4 . 2 9 5 . 5 5 . 6 5 . 1 2 5 . 1 3 5 . 1 90202340006000800010000成交金額（億元） 成交面積（萬 ㎡ ） 均價( 元/ ㎡ )市場 成交情況 本周主城區(qū)個區(qū)房地產市場成交走勢5 . 3 64 . 1 70 . 4 80 . 5 31 . 0 31 . 8 51 . 9 42 . 1 32 . 7 23 . 5 55 . 7 47 . 2 60 . 2 90 . 3 51 . 1 31 . 2 61 . 1 61 . 6 22 . 1 22 . 8 43 . 1 43 . 0 24 . 1 55 . 1 96543600271447517563980027798758768301095560007226714403691215北部新區(qū) 渝北區(qū) 沙坪壩區(qū) 江北區(qū) 南岸區(qū) 九龍坡區(qū) 高新區(qū) 巴南區(qū) 北碚區(qū) 渝中區(qū) 經開區(qū) 大渡口區(qū)03000600090001202315000面積（萬方） 金額（億元） 建面均價（元/ ㎡ ） 市場建面均價（元/ ㎡ ）成交區(qū)域對比 ：北部新區(qū)照母山組團項目集中備案拉高成交量，卙比 %，均價僅 7144元 /㎡。 ? 本周成交主力為北部新區(qū)，其成交總量卙全市成交 %。其次為渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)，成交量卙全市成交的 %、 %、 %、 %。 市場 成交情況 市場 新開 (加推 )項目情況 重點樓盤開盤（加推）項目位置關系圖 14 美每家 南濱上院 曦圓 青崗灣 水木青華 小小島 中渝 梧桐郡 俊峰 香格里拉 富力城 融匯 江山 晉愉 盛世融城 志龍 新起點 財信 沙濱城市 西城的湖 金科 中央御院 融匯半島 玫瑰公館 和泓 四季 北京城建 龍樾灣 魯能星城 保利 花半里 兩路及回興片區(qū) 溉瀾溪及鐵山坪片區(qū) 經開園片區(qū) 高新園片區(qū) 龍頭寺及新牌坊 觀音橋片區(qū) 大石壩及冉家壩片區(qū) 江北農場 大竹林片區(qū) 禮嘉片區(qū) 悅來片區(qū) 蔡家片區(qū) 北濱路 江北嘴 龍興片區(qū) 其他區(qū)域 其他區(qū)域 其他區(qū)域 其他區(qū)域 北區(qū)重點樓盤開盤（加推）項目近期變化 魯能星城 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 10409 認購率： 80% 價格變化： —— 水木青華 小小島 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 7494 認購率： 7% 價格變化： —— 中渝 梧桐郡 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 9800 認購率： 83% 價格變化： 251 市場 新開 (加推 )項目情況 解放碑片區(qū) 兩路口及大坪 其他區(qū)域 其他區(qū)域 高九路 石橋鋪片區(qū) 老沙區(qū) 黃家碼頭 楊家坪片區(qū) 灘子口片區(qū) 陳家坪及二郎片區(qū) 白市驛、金鳳、含谷片區(qū) 西永及陳家橋片區(qū) 歌樂山片區(qū) 西區(qū)重點樓盤開盤（加推）項目近期變化 俊峰 香格里拉 業(yè)態(tài)：電梯洋房 成交價格： 11293 認購率： 12% 價格變化： —— 富力城 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 7115 認購率： 4% 價格變化： 683 財信 沙濱城市 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 8808 認購率： 70% 價格變化： 212 和泓 四季 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 6963 認購率： 78% 價格變化： —— 晉愉 盛世融城 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 8138 認購率： 26% 價格變化： —— 西城的湖 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 6602 認購率： 62% 價格變化： 168 保利 花半里 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 10067 認購率： 82% 價格變化： —— 北京城建 龍樾灣 業(yè)態(tài)：聯(lián)排別墅 成交價格： 11299 認購率： 50% 價格變化： 51 市場 新開 (加推 )項目情況 南坪片區(qū) 南濱路片區(qū) 彈子石片區(qū) 涂山鎮(zhèn)片區(qū) 茶園新城片區(qū) 新南湖 片區(qū) 李家沱片區(qū) 魚洞片區(qū) 龍洲灣片區(qū) 其他區(qū)域 其他區(qū)域 其他區(qū)域 南區(qū)重點樓盤開盤（加推）項目近期變化 融匯半島 玫瑰公館 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 7708 認購率： 27% 價格變化： —— 志龍 新起點 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 9715 認購率： 40% 價格變化： —— 美每家 南濱上院 業(yè)態(tài)：電梯洋房 成交價格： 12334 認購率： 66% 價格變化： 316 金科 中央御院 業(yè)態(tài)：疊拼別墅 成交價格： 11463 認購率： 25% 價格變化： 140 融匯 江山 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 8951 認購率： 36% 價格變化： 287 曦圓 青崗灣 業(yè)態(tài)：高層 成交價格： 7574 認購率： 24% 價格變化： —— 市場 新開 (加推 )項目情況 重點樓盤開盤（加推）項目匯總情況 區(qū)域 （時間） 項目名稱 物業(yè) 類型 推出套數 銷售 套數 熱銷 戶型 ㎡ 面積區(qū)間 ㎡ 整體 均價 元 /㎡ 整體折 后均價 元 /㎡ 成交部分均價 元 /㎡ 起價 元 /㎡ 最高價 元 /㎡ 優(yōu)惠情況 巴南區(qū) 5月 17日 融匯 江山 （ 5號樓） 精裝： 70㎡ 以下1500元 /㎡ ， 70㎡ 以上 1800元 /㎡ 高層 168 61 10057 8951 9923 （ 8831） 9088 （ 8088） 11271 （ 10031） 團購交 5千元優(yōu)惠 5萬元；當天認購 折；工行融匯置業(yè)博 ；按時簽約；一次性 折，按揭 。 大渡口區(qū) 5月 17日 晉愉 盛丐融城 （ 5號樓） 高層 224 59 8750 8138 8815 （ 8198） 8332 （ 7749） 9302 （ 8651） 一次性 ，按揭。 渝北區(qū) 5月 18日 水木青半 小小島 （ 8號樓） 高層 123 9 8314 7494 8253 （ 7458） 8045 （ 7128） 8611 （ 7904） 購兩房交 5千元抵 4萬元，三房交 8千元抵 8萬元；當天認購；一次性 折，按揭 。 沙坪壩區(qū) 5月 18日 富力城 （ 6號樓） 高層 183 8 8085 7115 8086 （ 7116） 7583 （ 6673） 8604 （ 7572） 一次性、按揭均享受 ；按時簽約。 沙坪壩區(qū) 5月 18日 西城的湖 （ 5號樓） 高層 206 127 7354 6602 73