【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 6 . 7 63 6 . 9 82 7 . 0 77 2 . 0 95 3 . 7 5460 . 7 71 . 8 81 . 1 10 . 9 70 . 7 21 . 8 11 . 0 30 . 203060901203 . 2 5 3 . 3 1 4 . 1 4 . 7 4 . 8 4 . 1 4 4 . 1 5 4 . 2 1 4 . 2 2 4 . 2 8 4 . 2 9 5 . 5 5 . 6 5 . 1 2 5 . 1 3 5 . 1 90246預(yù)售新增供應(yīng)量（單位: 萬(wàn) ㎡ ） 成交量（單位: 萬(wàn) ㎡ ） 批售比? 本周新增供應(yīng) ，環(huán)比上漲 %， 新增供應(yīng)量恢復(fù)至高位，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目個(gè)數(shù)持續(xù)增加 ； ? 本周成交面積 ， 環(huán)比下降 %；新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目 17個(gè)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)率 52%； ? 本周成交 3837套， 環(huán)比下降 ％，其中經(jīng)適房 166套，占比 ％，體量占比 % ； ? 非住宅物業(yè)均價(jià)跌至 8583元 /㎡，經(jīng)濟(jì)適用房卙比小幅下降，整體均價(jià)環(huán)比上漲約 60元 /㎡ 。 周供需分析： 商品住宅均價(jià)上漲，帶勱整體均價(jià)環(huán)比上漲 60元 /㎡，新開(kāi)盤(pán) 17個(gè)，認(rèn)購(gòu)率 52%。 市場(chǎng) 成交情況 量?jī)r(jià)關(guān)系 ：經(jīng)適房卙比下降，商品住宅價(jià)格上漲，整體價(jià)格小幅上漲至 7144元 /㎡。 ? 本周成交面積 ， 環(huán)比下降 % ，比去年同期下降 ，同比跌幅 %； ? 本周成交均價(jià) 7144元 /㎡ ， 環(huán)比上漲 %，比去年同期上漲 377元 /㎡，同比漲幅 %； ? 本周成交金額 ， 環(huán)比上漲 ％，成交量跌價(jià)漲；成交金額同比下降 %。 近八周主城區(qū)房地產(chǎn)成交走勢(shì)3 0 . 8 24 3 . 0 53 0 . 9 6385 4 . 5 82 0 . 9 82 6 . 2 2 6 . 2 65 7 . 2 8465 3 . 7 57 2 . 0 92 7 . 0 73 6 . 9 83 6 . 7 64 2 . 1 9673070717571730475157144708477520204060801003 . 2 5 3 . 3 1 4 . 1 4 . 7 4 . 8 4 . 1 4 4 . 1 5 4 . 2 1 4 . 2 2 4 . 2 8 4 . 2 9 5 . 5 5 . 6 5 . 1 2 5 . 1 3 5 . 1 90202340006000800010000成交金額（億元） 成交面積（萬(wàn) ㎡ ） 均價(jià)( 元/ ㎡ )市場(chǎng) 成交情況 本周主城區(qū)個(gè)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交走勢(shì)5 . 3 64 . 1 70 . 4 80 . 5 31 . 0 31 . 8 51 . 9 42 . 1 32 . 7 23 . 5 55 . 7 47 . 2 60 . 2 90 . 3 51 . 1 31 . 2 61 . 1 61 . 6 22 . 1 22 . 8 43 . 1 43 . 0 24 . 1 55 . 1 96543600271447517563980027798758768301095560007226714403691215北部新區(qū) 渝北區(qū) 沙坪壩區(qū) 江北區(qū) 南岸區(qū) 九龍坡區(qū) 高新區(qū) 巴南區(qū) 北碚區(qū) 渝中區(qū) 經(jīng)開(kāi)區(qū) 大渡口區(qū)03000600090001202315000面積（萬(wàn)方） 金額（億元） 建面均價(jià)（元/ ㎡ ） 市場(chǎng)建面均價(jià)（元/ ㎡ ）成交區(qū)域?qū)Ρ?：北部新區(qū)照母山組團(tuán)項(xiàng)目集中備案拉高成交量，卙比 %，均價(jià)僅 7144元 /㎡。 ? 本周成交主力為北部新區(qū)，其成交總量卙全市成交 %。其次為渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)，成交量卙全市成交的 %、 %、 %、 %。 市場(chǎng) 成交情況 市場(chǎng) 新開(kāi) (加推 )項(xiàng)目情況 重點(diǎn)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)（加推）項(xiàng)目位置關(guān)系圖 14 美每家 南濱上院 曦圓 青崗灣 水木青華 小小島 中渝 梧桐郡 俊峰 香格里拉 富力城 融匯 江山 晉愉 盛世融城 志龍 新起點(diǎn) 財(cái)信 沙濱城市 西城的湖 金科 中央御院 融匯半島 玫瑰公館 和泓 四季 北京城建 龍樾灣 魯能星城 保利 花半里 兩路及回興片區(qū) 溉瀾溪及鐵山坪片區(qū) 經(jīng)開(kāi)園片區(qū) 高新園片區(qū) 龍頭寺及新牌坊 觀音橋片區(qū) 大石壩及冉家壩片區(qū) 江北農(nóng)場(chǎng) 大竹林片區(qū) 禮嘉片區(qū) 悅來(lái)片區(qū) 蔡家片區(qū) 北濱路 江北嘴 龍興片區(qū) 其他區(qū)域 其他區(qū)域 其他區(qū)域 其他區(qū)域 北區(qū)重點(diǎn)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)（加推）項(xiàng)目近期變化 魯能星城 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 10409 認(rèn)購(gòu)率： 80% 價(jià)格變化： —— 水木青華 小小島 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 7494 認(rèn)購(gòu)率： 7% 價(jià)格變化： —— 中渝 梧桐郡 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 9800 認(rèn)購(gòu)率： 83% 價(jià)格變化： 251 市場(chǎng) 新開(kāi) (加推 )項(xiàng)目情況 解放碑片區(qū) 兩路口及大坪 其他區(qū)域 其他區(qū)域 高九路 石橋鋪片區(qū) 老沙區(qū) 黃家碼頭 楊家坪片區(qū) 灘子口片區(qū) 陳家坪及二郎片區(qū) 白市驛、金鳳、含谷片區(qū) 西永及陳家橋片區(qū) 歌樂(lè)山片區(qū) 西區(qū)重點(diǎn)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)（加推）項(xiàng)目近期變化 俊峰 香格里拉 業(yè)態(tài)：電梯洋房 成交價(jià)格： 11293 認(rèn)購(gòu)率： 12% 價(jià)格變化： —— 富力城 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 7115 認(rèn)購(gòu)率： 4% 價(jià)格變化： 683 財(cái)信 沙濱城市 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 8808 認(rèn)購(gòu)率： 70% 價(jià)格變化： 212 和泓 四季 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 6963 認(rèn)購(gòu)率： 78% 價(jià)格變化： —— 晉愉 盛世融城 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 8138 認(rèn)購(gòu)率： 26% 價(jià)格變化： —— 西城的湖 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 6602 認(rèn)購(gòu)率： 62% 價(jià)格變化： 168 保利 花半里 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 10067 認(rèn)購(gòu)率： 82% 價(jià)格變化： —— 北京城建 龍樾灣 業(yè)態(tài)：聯(lián)排別墅 成交價(jià)格： 11299 認(rèn)購(gòu)率： 50% 價(jià)格變化： 51 市場(chǎng) 新開(kāi) (加推 )項(xiàng)目情況 南坪片區(qū) 南濱路片區(qū) 彈子石片區(qū) 涂山鎮(zhèn)片區(qū) 茶園新城片區(qū) 新南湖 片區(qū) 李家沱片區(qū) 魚(yú)洞片區(qū) 龍洲灣片區(qū) 其他區(qū)域 其他區(qū)域 其他區(qū)域 南區(qū)重點(diǎn)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)（加推）項(xiàng)目近期變化 融匯半島 玫瑰公館 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 7708 認(rèn)購(gòu)率： 27% 價(jià)格變化： —— 志龍 新起點(diǎn) 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 9715 認(rèn)購(gòu)率： 40% 價(jià)格變化： —— 美每家 南濱上院 業(yè)態(tài)：電梯洋房 成交價(jià)格： 12334 認(rèn)購(gòu)率： 66% 價(jià)格變化： 316 金科 中央御院 業(yè)態(tài)：疊拼別墅 成交價(jià)格： 11463 認(rèn)購(gòu)率： 25% 價(jià)格變化： 140 融匯 江山 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 8951 認(rèn)購(gòu)率： 36% 價(jià)格變化： 287 曦圓 青崗灣 業(yè)態(tài)：高層 成交價(jià)格： 7574 認(rèn)購(gòu)率： 24% 價(jià)格變化： —— 市場(chǎng) 新開(kāi) (加推 )項(xiàng)目情況 重點(diǎn)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)（加推）項(xiàng)目匯總情況 區(qū)域 （時(shí)間） 項(xiàng)目名稱 物業(yè) 類型 推出套數(shù) 銷售 套數(shù) 熱銷 戶型 ㎡ 面積區(qū)間 ㎡ 整體 均價(jià) 元 /㎡ 整體折 后均價(jià) 元 /㎡ 成交部分均價(jià) 元 /㎡ 起價(jià) 元 /㎡ 最高價(jià) 元 /㎡ 優(yōu)惠情況 巴南區(qū) 5月 17日 融匯 江山 （ 5號(hào)樓） 精裝： 70㎡ 以下1500元 /㎡ ， 70㎡ 以上 1800元 /㎡ 高層 168 61 10057 8951 9923 （ 8831） 9088 （ 8088） 11271 （ 10031） 團(tuán)購(gòu)交 5千元優(yōu)惠 5萬(wàn)元；當(dāng)天認(rèn)購(gòu) 折；工行融匯置業(yè)博 ；按時(shí)簽約；一次性 折，按揭 。 大渡口區(qū) 5月 17日 晉愉 盛丐融城 （ 5號(hào)樓） 高層 224 59 8750 8138 8815 （ 8198） 8332 （ 7749） 9302 （ 8651） 一次性 ，按揭。 渝北區(qū) 5月 18日 水木青半 小小島 （ 8號(hào)樓） 高層 123 9 8314 7494 8253 （ 7458） 8045 （ 7128） 8611 （ 7904） 購(gòu)兩房交 5千元抵 4萬(wàn)元，三房交 8千元抵 8萬(wàn)元；當(dāng)天認(rèn)購(gòu)；一次性 折，按揭 。 沙坪壩區(qū) 5月 18日 富力城 （ 6號(hào)樓） 高層 183 8 8085 7115 8086 （ 7116） 7583 （ 6673） 8604 （ 7572） 一次性、按揭均享受 ；按時(shí)簽約。 沙坪壩區(qū) 5月 18日 西城的湖 （ 5號(hào)樓） 高層 206 127 7354 6602 73