xxxx年9月昆明市房地產(chǎn)市場月報(編輯修改稿)
2025-03-02 10:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。一方面，目前商業(yè)貸款與公積金貸款的利率相差較大，公積金貸款可以大大降低剛需購房者的成本?！?2023年商業(yè)貸款利率普遍給予 7折優(yōu)惠時，與公積金貸款利率基本接近，但現(xiàn)在公積金貸款的利率優(yōu)勢太明顯了。”另一方面，目前剛需購房者仍是樓市的主要購買力，公積金貸款的額度基本可以滿足他們的需求。 公積金貸款備受熱捧，剛需仍是市場主力軍 十年誠信 百年榮城 2023年 9月份昆明房地產(chǎn)市場月報 ? 8兩月昆明房地產(chǎn)成交量聯(lián)創(chuàng)年內(nèi)新高， 8月更創(chuàng)歷史最高，剛需客戶得到釋放，所以“金九”不像期待那樣受寵，業(yè)內(nèi)人士稱之為“銅九”。 ? 昆明樓市 9月，部分開發(fā)商回現(xiàn)壓力減小，優(yōu)惠下降，退貨量減小。 ? 剛需任然是交易量的支撐，公積金貸款受親睞，能否辦理公積金貸款將來會是熱點。 昆明經(jīng)濟運行平穩(wěn)，剛需旺盛，公積金政策利好剛需。 小結(jié) 十年誠信 百年榮城 樓市監(jiān)測 樓市變動 重點樓盤監(jiān)測 土地交易情況 2023年 9月份昆明房地產(chǎn)市場月報 十年誠信 百年榮城 2023年 9月份昆明市房地產(chǎn)市場月報 9月昆明市主城區(qū)商品房銷售環(huán)比下降 10% 8月份昆明樓市異常活躍，成交面積創(chuàng)下今年以來單月最大成交，年內(nèi)首次突破 100萬㎡大關(guān)。昆明主城區(qū)及呈貢各類商品房成交 9364套，環(huán)比增加 %，再次刷新今年樓市單月最高成交紀錄；備案面積 ㎡，環(huán)比增加了 %；備案房源均價 /㎡ ，環(huán)比上升 %；備案金額 ，環(huán)比上升%。實際備案以多以南市區(qū)和一至二環(huán)近期開盤在售的項目為主。 據(jù)報道， 9月樓市的開局沒有給開發(fā)商帶來期盼中的 “ 金九” 之喜，倒是流露出一絲金秋的涼爽。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，包括北上廣深在內(nèi)的十個重點城市 9月 1至 12日的成交量為 29304套。預(yù)計上半月成交量在 36000套左右。比 8月上半月減少約 10%，占 8月全月成交量的 41%。 十年誠信 百年榮城 2023年 9月份昆明市房地產(chǎn)市場月報 昆明市秋季房交會落幕 中小戶型特價房最受歡迎 據(jù)組委會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本次昆明秋交會共接待參展人教 20萬人次，房地產(chǎn)意向成交總金額 元，成交總面積 ，成交套數(shù)共 1036套，相關(guān)產(chǎn)業(yè)意向成交金額 7400萬元，保障性住房展區(qū)咨詢?nèi)藬?shù) 5萬人次，其中總裁簽售房源共 138套。 為期 5天的昆明市秋季房交會圓滿落下帷幕，展會期間，各大參展商為借房展良機增加銷量，紛紛打出特價房、超低折扣、超大贈送面積、買房送裝修等形式多樣的優(yōu)惠措施，吸引了大批消費者前往看樓選房，但成交量卻不如人意，開發(fā)商期待中的“金九”之喜并沒到來，到時流露出一股金秋的涼爽。 從本次房交會意向成交總量也可以看出，相關(guān)投資性購房行為得到了充分抑制，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策影響，樓盤銷售壓力普遍加大，保障性需求人群數(shù)量較大。 十年誠信 百年榮城 ?昆明市樓市動態(tài) — 推盤以中小戶型為主，以優(yōu)惠吸引客戶 樓盤名稱 銷售動態(tài) 樓盤名稱 銷售動態(tài) 昆明同德廣場 均價： 9500元㎡， 43㎡ 144㎡ 國慶期間購房可享受 650元 /㎡ 優(yōu)惠 昆明玉器城 住宅均價： 5750元 /㎡ 認籌享受總房款 4%優(yōu)惠，一次性付款優(yōu)惠 5%，按揭優(yōu)惠 2% 南亞之門 最低價 14000元 /平方米， 220套房源 99253㎡ 酒認籌可享受 1%的優(yōu)惠 海倫國際 均價 8000元 /平方米 認籌卡 3萬 /張，享受開盤價 9折優(yōu)惠 香樟俊園 均價 10500元 /平方米， 50166㎡ ， 房交會期間購房者可享受 3%5%的優(yōu)惠 天地之間廣福郡 均價 8500元 /平方米， 40130㎡ ， 一次性付款優(yōu)惠 ，按揭優(yōu)惠 3個點 萬科云上城 均價 10500元 /平方米， 12月 15日前交 2萬抵 5萬，開盤即享 2%優(yōu)惠，一次性付款可優(yōu)惠 3%，按揭可優(yōu)惠 1% 國福現(xiàn)代城 均價 8200元 /㎡ ， 十一黃金周期間限時認籌，可享高額購房優(yōu)惠 春城慧谷 均價 7500元 /平方米， 購買特惠房優(yōu)惠 11% 蘭亭上錦 均價 7900元 /㎡ 購房即享 %的優(yōu)惠，一次性付款額外優(yōu)惠 1% 潤城 均價 9000元 /平米 43— 136平米 購 1萬元認籌卡，開盤可享 2%優(yōu)惠；購 5萬元，可享 3%優(yōu)惠；購 10萬元，可享 4%優(yōu)惠 經(jīng)典雙城 起價 8200元 /平方米， 80㎡ 170㎡ 。 首付分期，首付款優(yōu)惠三分之一，一次性付款優(yōu)惠 5%，按揭優(yōu)惠 3% ?重點關(guān)注：經(jīng)典雙城均價 8200元 /平方米，可以首付一成，對剛需客戶的吸引力較大。 昆 明 2023年 9月份昆明市房地產(chǎn)市場月報 十
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