世聯(lián)-xxxx年房地產(chǎn)市場總結(jié)和xxxx年展望(編輯修改稿)
2025-03-11 12:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2023年利率持續(xù)攀升最終帶來經(jīng)濟(jì)的失速 6月錢荒更能代表全社會融資成本趨勢的債券收益率在 11月以來有加速的危險(xiǎn)，甚至已經(jīng)出現(xiàn)城投債無法發(fā)行融資個(gè)案，這將抑制2023年的基建投資和房地產(chǎn)表現(xiàn)中國 10年期國債收益率大幅度攀升社融總量增速下滑，由于通脹壓力和高房價(jià)，預(yù)計(jì)明年上半年貨幣環(huán)境比 13年差人均可支配收入增速下滑，未來有可能影響購房需求家庭需求將衰退： 利率上升需累計(jì)到一定幅度才會造成需求衰退，當(dāng)前利率加速攀升風(fēng)險(xiǎn)凸顯，這將抑制市場成交量和價(jià)格增速影響購房需求的因素167。 首付比例167。 貸款利率和貸款期限167。 預(yù)期收入167。 住房的居住屬性影響企業(yè)投資意愿的因素167。 資金成本（利率）167。 預(yù)期收益率對比發(fā)現(xiàn)：167。資金成本的抬升對于家庭部門的需求有影響，但不是唯一的因素，因?yàn)槌藘r(jià)格之外，還有首付比例、期限、預(yù)期收入等非價(jià)格因素帶來的影響，也
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