德農超市開店專項項目管理制度(doc34)-項目管理(編輯修改稿)
2025-07-18 15:18 本頁面
【文章內容簡介】 ）： 承租方（乙方）： 經充分協商，甲乙雙方就土地租賃及其相關事宜達成協議如下，以資共同信守 ： 5 租賃項目： 甲方將位于 省 市 的土地 處租賃給乙方使用。該土地尺寸為東西長 米，南北長 米，合計 平方米 / 畝。 16 6 租賃期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。 如本合同期限屆滿后乙方續(xù)租，須提前 3 個月書面通知甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。 如發(fā)生土地產權的出讓或變更，不得影響本合同的履行，甲方需提前 6 個月書面通知乙方，除國家建設征地外，乙方有優(yōu)先征地權。 7 租賃費及其 支付： 乙方于本合同簽署之日后 日內 ,按每畝 元人民幣，(大寫 ： )，共計 元人民幣，大寫：（ ）的標準向甲方支付前 年的租賃費用。 其后， 年后乙方應于每年的前 日內按每畝 元人民幣（大寫） ，合計 元人民幣（大寫） 的標準向甲方支付當年租賃費用。 如乙方逾期支付租金，須按本合同年租金的 5‰ /天的標準向甲方支付滯納金。 8 土地移交： 甲方必須于乙方支付首期租金之日起 日內將上述土地按三通一平（即：通水 、通電、通路、場地清理平整）的標準清理后交付乙方使用。 甲方逾期移交的，必須按本合同年租金的 5‰ /天向乙方支付違約金； 甲方逾期移交達到 日的 ,乙方有權終止履行本合同，并追究其違約責任。 雙方應于土地移交之日簽署《移交確認書》。 土地移交時 ,甲方負責向乙方提供不少于 30 千瓦 /時的動力 (照明 )用電 ,該用電費用按不高于 元 /度的標準執(zhí)行，電源不超過100米 — 150米。 ，乙方必須于 3 個月內將土地騰空清理后交付甲方使用。 17 9 乙方經營： 除非乙方正式提出要求，對于乙方建設、經營期間的任何事務，甲方無權干涉。 甲方同意積極協助乙方辦理工商、稅務、土地、建設、經營、廣告審批等所需的各種手續(xù)，所需費用由乙方承擔。 ，所有乙方與第三人因租賃、購買、使用該土地的糾紛均由甲方負責出面調解、處理。同時，對于乙方建設、開業(yè)及持續(xù)經營中所出現的外部糾紛亦按本條款執(zhí)行。 ，甲方應充分行使其權利（包括提供證據、出具必要的證明文件等）協助乙方維護其利益。 6 雙方需出具以下資料作為本合同的附件： 的產權證明（復印件）。 。 7 附則 。 本合同經雙方代表人簽字后生效，生效時間為 年 月 日。 ,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽署日期： 年 月 日 九）房屋租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 經充分協商，甲乙雙方就房屋 租賃及其相關事宜達成協議如下，以資共同信守： 18 10 租賃場地： 甲方將位于 省 市 號的房屋 處出租給乙方使用 ,作為乙方或乙方連鎖企業(yè) (以下均建成為“乙方 ” )的營業(yè)場地。 1. 2 本合同租賃場地包括以下所有部分： /使用面積為 平方米。 平方米。 平方米。 11 租賃期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。實際履行期 限以本合同載明之移交確認書簽署日期始計算。 乙方如無法正常經營，可提出中止合同；租期在 3 個月之內甲方要退半年租金，超過 4 個月（包括 4 個月）甲方按一年租金收取。 除另有約定，任何一方不得擅自終止本合同的履行。 12 租賃費及其支付： 本合同租金為每年付一次，年租金 元人民幣， (大寫： ) 乙方應于場地交付時支付第一年租金，第二年租金于上年期滿后前 10 日內支付。 如合同履行期限屆滿且乙方繼續(xù)租賃本合同項下場地，甲方同意無條件接受并保證以同等租金續(xù)租。 涉及租賃稅、印花稅等稅費由甲方承擔 。 13 場地移交： 甲方必須于乙方支付首期租金之日起 日內將場地騰空后交付乙方使用。 甲方逾期移交的，除應按本合同日租金的雙倍向乙方支付違約金外，合同期限及租金的交付日等均應相應順延。 甲方逾期移交達到 日的 ,乙方有權終止履行本合同。追究其違約責任 場地移交之日雙方代表人簽署《移交確認書》，以確定移交日的 19 用電、用水量及場地 /附屬設備、設施的正常移交。否則本合同不予生效。 為保證乙方正常進駐、經營，甲方必須在雙方交接時對于場地外部現存的路障清理完畢。 14 場地改造 及相關事宜 3 日內 ,甲方應向乙方提供場地供電、供水、排水及其他公共系統(tǒng)的使用情況說明及有關資料，涉及場地水電、排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方必須給予積極配合。 甲方同意：本合同履行期間，乙方有權對本合同項下之租賃場地予以改造、建設、添置附屬物、裝修等。期滿以后乙方添置、裝修等資產歸乙方所有。 :除場地現有的設備、設施外，乙方可自費安裝其需要的設施供其使用。 、設置的設施、設備定期檢查并進行正常的維護、保養(yǎng)和維 修，以確保乙方正常經營之需要。如甲方疏于此項義務的履行，乙方有權先行處理、解決、相關費用抵扣本合同的當期租金。 為保證乙方正常經營需要，甲方同意乙方有權對場地電力設施進行合理增容。 15 廣告設置 本合同履行期間 ,乙方有權在場地的內、外部張貼 /懸掛 /設置其任何形式的標識及廣告。 16 產權 。 甲方以出售或其他方式轉讓場地的全部或部分產權的，須提前 6 個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。甲方將場地轉讓他人的，應保證受讓方繼續(xù)履行本合同項下甲方 全部義務直至合同期限屆滿，否則甲方應承擔違約責任。 租賃期間，如遇甲方不可預見的規(guī)劃、拆遷及場地周邊道路、房屋擴寬、改造等情形發(fā)生，甲方應當第一時間向乙方履行通知義務。否則須就乙方因此蒙受的損失給予賠償。 20 17 乙方經營 本合同履行期間，乙方獨立經營，甲方不得進行任何干涉。否則乙方將追究其全部責任。 如果乙方營業(yè)項目的財產及營業(yè)項目本身因第三方的侵權行為、責任事故或合法的征用、折遷等受到損害，甲方必須充分行使其權利（包括提供證據，出具必要的文件等），全力協助乙方維護其合法權益。 18 合同變更
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