項(xiàng)目全過程服務(wù)：監(jiān)理企業(yè)未來轉(zhuǎn)型之路(編輯修改稿)
2024-12-20 06:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的全過程組織工程實(shí)施的能力。只有首先具備程序管理能力，才有向全面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)條件。 監(jiān)理企業(yè)必須有效提升合同管理能力 我國(guó)在工程建設(shè)領(lǐng)域早已建立起項(xiàng)目法人責(zé)任制 (業(yè)主制 )、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，這四項(xiàng)基本制度構(gòu)筑了建筑市場(chǎng)的硬件，其中的招標(biāo)制和監(jiān)理制成為保證業(yè)主目標(biāo)最重要的制度。招標(biāo)保證經(jīng)濟(jì)，監(jiān)理保證效率，這是工程實(shí)施的兩個(gè)基本原則。招投標(biāo)過程的實(shí)質(zhì)是簽訂合同的過程，其目的也是簽訂一份 “好 ”的合同！有言在先，先說后干，而不是干了再說。僅就工程監(jiān)理基本業(yè)務(wù)而言，施工合同和 委托監(jiān)理合同一道形成監(jiān)理工作的直接依據(jù)，施工招標(biāo)與施工監(jiān)理于是可比擬為工程施工項(xiàng)目實(shí)施的 “立法環(huán)節(jié) ”與 “執(zhí)法環(huán)節(jié) ”。在現(xiàn)實(shí)情況下，工程監(jiān)理企業(yè)要提供優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)，特別需要注意與招標(biāo)代理及造價(jià)咨詢的 “無縫連接 ”。業(yè)主和監(jiān)理單位面對(duì)的是 “有經(jīng)驗(yàn)的承包商 ”。他們技術(shù)上過硬，管理能力強(qiáng)，熟悉承包方式及合同條件，了解工程實(shí)施的各種環(huán)境。 承包商在建筑市場(chǎng)上的工程承包運(yùn)作分為兩大過程： 一是對(duì)業(yè)主的招標(biāo)作出反應(yīng)，也就是投標(biāo)，這是獲得合同的過程；二是中標(biāo)及簽訂合同后在業(yè)主委托的監(jiān)理工程師監(jiān)督下的施工過程，這是履行合同的過 程。但對(duì)于業(yè)主而言，這兩個(gè)過程卻可能不是同一個(gè)管理服務(wù)主體。從這個(gè)意義上說，政府應(yīng)當(dāng)積極推動(dòng)具有招標(biāo)代理資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)在同一個(gè)工程上承擔(dān)施工招標(biāo)代理和施工監(jiān)理的服務(wù)，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)介入施工招標(biāo)過程。監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師具有豐富的工程管理和合同管理經(jīng)驗(yàn)，也需專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需 文檔下載最佳的地方 專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需 文檔下載最佳的地方 要依據(jù)合同進(jìn)行工程監(jiān)理，而監(jiān)理工程師還需要按照合同約定對(duì)合同進(jìn)行解釋以及處理合同爭(zhēng)議，只有他們才能真正協(xié)助業(yè)主簽訂一份好的合同。事實(shí)上，在起初設(shè)計(jì)工程監(jiān)理服務(wù)的時(shí)候，監(jiān)理單位是要求提供施工準(zhǔn)備階段即施工招標(biāo)的服務(wù)的。 在施工合同履行過程中，如果出現(xiàn)應(yīng) 當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件，例如業(yè)主供應(yīng)材料遲緩造成承包商停工待料，業(yè)主應(yīng)給予費(fèi)用補(bǔ)償。當(dāng)承包商提出施工索賠時(shí)，監(jiān)理工程師要按照施工合同的約定來決定索賠是否成立，并且決定索賠額是多少，這對(duì)監(jiān)理工程師的公正性、公平性是一
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