成都市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則(編輯修改稿)
2024-12-19 17:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無(wú)雜物、灰塵，無(wú)鼠、蟲(chóng)害發(fā)生，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求 1 符合 ，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 配備所需專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程 1 符合 ，不符合 0 設(shè)備良好，運(yùn)行正常，一年內(nèi)無(wú)重大管理責(zé)任事故 1 符合 ，不符合 0 （二）供電系統(tǒng) 3 保證正常供電，限電、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時(shí)間通知住用戶 1 符合 ，不符合 0 制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行 1 符合 ，臨時(shí)用電措施或停電應(yīng)急措施不符合均扣 備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)，可隨時(shí)起用 1 符合 ，不符合 0 （三）弱電系統(tǒng) 2 按工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作 1 符合 ，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，有記錄，并按規(guī)定期限保存 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 （四）消防系統(tǒng) 5 消防控制中心 24小時(shí)值班，消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常，完好無(wú)損，可隨時(shí)起用 1 發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，并能及時(shí)處理各種問(wèn)題 1 每發(fā)現(xiàn)一人不符合要求扣 組織開(kāi)展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人 1 符合 ，責(zé)任人不明確每發(fā)現(xiàn)一處扣 訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通 1 無(wú)應(yīng)急方案扣 ，各種標(biāo)志每缺少一個(gè)及每發(fā)現(xiàn)一處不暢通扣 無(wú)火災(zāi)安全隱患 1 每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣 （五）電梯系統(tǒng) 6 電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備 1 符合 ，不符合 0 電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好 1 每發(fā)現(xiàn) 一處不符合扣 轎廂、井道、機(jī)房保持清潔 1 轎廂應(yīng)干凈，井道應(yīng)清潔、無(wú)垃圾雜物，機(jī)房門(mén)道槽應(yīng)無(wú)雜物，發(fā)現(xiàn)一起不合格扣 電梯由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)人員持證上崗 1 符合 ，不符合 0 運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修 1 符合 ，不符合 0 運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施 1 符合 ，不符合 0 （六）給排水系統(tǒng) 9 建立大廈用水、供水管理制度，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0
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