成都市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則-閱讀頁
2024-12-03 17:26本頁面
【正文】 理有序，排列整齊 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 室內(nèi)停車場管理嚴(yán)格，出入登記 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 非機(jī)動(dòng)車輛有集中停放場地，管理制度落實(shí)，停放整齊，場地整潔 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 危及人身安全處設(shè)有明顯標(biāo)志和防范措施 1 符合 ，不符合 0 六 環(huán)境衛(wèi)生管理 10 環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔 1 未實(shí)行責(zé)任制的扣 ，無專職清潔人員和責(zé)任范圍的扣 ，未實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔的扣 垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺 2 每發(fā)現(xiàn)一處垃圾扣 ，未達(dá)到垃圾日產(chǎn)日清的扣 ，未定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺扣 房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用 和堆放雜物現(xiàn)象；大堂、樓梯扶欄、天臺、共用玻璃窗等保持潔凈；大廈內(nèi)共用場地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜 1 符合 ，不符合 0 大廈內(nèi)排煙、排污、噪聲等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，外墻無污染 1 每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣 ，發(fā)現(xiàn)一次環(huán)保部門下放整改通知扣 七 綠化管理 4 綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏 、占用現(xiàn)象 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿 1 長勢不好扣 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 對大廈內(nèi)部、天臺、屋頂?shù)染G化有管理措施并落實(shí) 1 無措施扣 ；有措施，落實(shí)不力扣 八 精神文明建設(shè) 3 全體業(yè)主和使用人能自覺維護(hù)公眾利益，遵守大廈的各項(xiàng)管理規(guī)定 1 符合 ，基本符合 ，不符合扣 0 設(shè)有學(xué)習(xí)宣傳 園地、開展健康向上的活動(dòng) 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 大廈內(nèi)的公共娛樂場所未發(fā)生重大違紀(jì)違法案件 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 九 管理效益 4 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率 90%以上 2 每降低 1個(gè)百分點(diǎn)扣 提供有償服務(wù)，開展多種經(jīng)營，有較強(qiáng)的發(fā)展后勁 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 本大廈物業(yè)管理經(jīng)營狀況 1 盈利 ，持平 ，虧本 0
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