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正文內(nèi)容

成都市前期物業(yè)管理服務合同專業(yè)版(編輯修改稿)

2024-12-16 22:21 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 得擅自改變房屋共用部位的用途;
1建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案,并負責及時記載有關變更情況。
1本合同終止時,乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料;
1接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督,不斷完善管理服務,定期向甲方報告本合同履行情況;
1_________。
第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量
第二十條 乙方須按下列約定,實現(xiàn)目標管理:
房屋外觀;
設備運行;
房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護;
公共環(huán)境;
綠化;
交通秩序;
公共秩序維護與協(xié)助消防;
房屋共用部位、共用設施設備的急修、小修;
業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到:_________。
上述1~8項物業(yè)管理服務質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務的行業(yè)指導標準,具體見附件二。
第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十一條 物業(yè)管理服務費
本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定;
本物業(yè)管理公共服務費,住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納;非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納,具體是_________。
本物業(yè)管理公共服務費每【月】/【季】/【半年】)交納一次,每次交納費用時間為_________。
空置、空關房屋的物業(yè)管理公共服務費,分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。
本物業(yè)管理公共服務費標準的調(diào)整,按_________調(diào)整。
業(yè)主出租其擁有的物業(yè),其應承擔的物業(yè)管理公共服務費由業(yè)主交納,業(yè)主與承租人另有約定的,從其約定,但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務費;
物業(yè)管理公共服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用,按【該幢】/【該物業(yè)】住戶實際用量共同分攤;
業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的,按以下第_________項處理;
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理服務費的萬分之_________交納滯納金;
(3)_________。
第二十二條 車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準,由車位使用人按下列標準向乙方交納:
露天車位:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;
車 庫:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;
摩托車:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;
自行車:每日:_________元,每月:_________元,每年:_________元;
_________。
第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用,由當事人自行約定。
第二十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務項目和收費標準如下:
_________;
_________;
_________;
第二十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用,
保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔;
不屬保修范圍內(nèi)的_________、_________、_________維修、養(yǎng)護費用,由業(yè)主按其擁有的權屬份額或_________承擔。
保修期滿后,本物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用,在本物業(yè)維修專項資金中列支。
第七章 違約責任
第二十六條 甲方違反本合同第十八條的約定,使乙方未完成約定管理目標,乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應給
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