成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本(編輯修改稿)
2025-06-23 18:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ．負責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； 9．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè) 用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督； 10．負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并于每年月以方式向甲方提出這些計劃和報告；經(jīng)甲方審定后組織實施； 11．每月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費用收支帳目；并將物業(yè)管理服務(wù)收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示； 12．對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途； 13．建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況?！ ?4．本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料； 15．接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況； 16．__________________________________________________________。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理 1．房屋外觀； 2．設(shè)備運行； 3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護； 4．公共環(huán)境； 5．綠化； 6．交通秩序； 7．公共秩序維護與協(xié)助消防； 8．房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修； 9．業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________。 上述1～8項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標準，具體見附件二?！ 〉诹隆∥飿I(yè)管理服務(wù)費用 第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費 1．本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定； 2．本物業(yè)管理公共服務(wù)費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是___________________________?！ ?．本物業(yè)管理公共服務(wù)費每【月】/【季】/【半年】）交納一次，每次交納費用時間為________ _________。 4．空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納?！ ?．本物業(yè)管理公共服務(wù)費標準的調(diào)整，按__________________調(diào)整。 6．業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負連帶繳納責(zé)任。 7．業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費； 8．物業(yè)管理公共服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按【該幢】/【該物業(yè)】住戶實際用量共同分攤； 9．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第_________項處理； ?。?）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金； ?。?）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費的萬分之_________交納滯納金； （3）_____________________________________________________________?！ 〉诙l 車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納 1．露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 2．車庫：每日：_____________元，每月：_________元，每年：_________元； 3．摩托車：每日：___________元，每月：_________元，每年：_________元； 4．自行車：每日：___________元，每月：_________元，每年：_________元； 5．_______________________________________________________________?！ 〉诙龡l 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部
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