成都市前期物業(yè)管理服務合同新(標準版)(編輯修改稿)
2025-04-02 01:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 訂立書面約定，并負責監(jiān)督； 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并于每年月以方式向甲方提出這些計劃和報告；經(jīng)甲方審定后組織實施； 1每月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務費用收支帳目；并將物業(yè)管理服務收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示； 1對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途； 1建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關(guān)變更情況。 1本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料； 1接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況； 1_________。 第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量 第二十條 乙方須按以下約定，實現(xiàn)目標管理： 房屋外觀； 設(shè)備運行； 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護； 公共環(huán)境； 綠化； 交通秩序； 公共秩序維護與協(xié)助消防； 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修； 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________。 上述1～8項物業(yè)管理服務質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務的行業(yè)指導標準，具體見附件二。 第六章 物業(yè)管理服務費用 第二十一條 物業(yè)管理服務費 本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務費用的相關(guān)規(guī)定； 本物業(yè)管理公共服務費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________。 本物業(yè)管理公共服務費每【月】/【季】/【半年】〕交納一次，每次交納費用時間為_________。 空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。 本物業(yè)管理公共服務費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整。 業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應承擔的物業(yè)管理公共服務費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任。 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務費； 物業(yè)管理公共服務費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按【該幢】/【該物業(yè)】住戶實際用量共同分攤； 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的，按以下第_________項處理； 〔1〕從逾期之日起按每天_________元交納滯納金； 〔2〕從逾期之日起按每天應交管理服務費的萬分之_________交納滯納金； 〔3〕_________。 第二十二條 車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按以下標準向乙方交納： 露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 車 庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； 自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； _________。 第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。 第二十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務項目和收費標準如下： _________； _________； _________； 第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用
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