房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本管理——建安成本目標(biāo)體系建立方法作業(yè)指引(編輯修改稿)
2024-12-18 16:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 標(biāo)體系本質(zhì)上是一個(gè)分級(jí)分類的數(shù)據(jù)庫，可以根據(jù)城市級(jí)別、項(xiàng)目檔次、物業(yè)類型進(jìn)行分類 ： 1) 城市分級(jí)：以 目標(biāo) 城市 上一年的 住宅 市場平均售價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)， 例如平均售價(jià)在50007000 元 /㎡的為 Ⅰ類 城市、 35005000 元 /㎡的為 Ⅱ類 城市、 3500 元以下的為Ⅲ類 城市； 如果目標(biāo)城市價(jià)格差別不大，可以不需要分級(jí)，直 接根據(jù)不同城市，分別來計(jì)算 。 2) 項(xiàng)目檔次： 在城市分級(jí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目檔次分級(jí)，如 按平均售價(jià)高低分類原則分為 5檔： A檔： 按 上一 年 本 城市全年平均售價(jià)的 ； B檔： 按 上一 年 本 城市全年平均售價(jià)的 ； C檔： 按 上一 年 本 城市全年平均售價(jià)的 ； D檔：按 上一 年 本 城市全年平均售價(jià)的 ； E檔：按 上一 年 本 城市全年平均售價(jià)的 。 3) 產(chǎn)品類型 ： 制定根據(jù)產(chǎn)品的形態(tài)、功能等分類原則，對產(chǎn)品類型進(jìn)行細(xì)分，例如：將 產(chǎn)品 細(xì)分為 7大類 10小類 的 設(shè)置原則： 序號(hào) 產(chǎn)品 類型 說明 設(shè)置 依據(jù) 柏莊置業(yè)集團(tuán) 流程管理文件 編號(hào)： 版號(hào)： A/0 頁碼： 第 4 頁 共 5 頁 1 多層 6 層及 6 層以下 普通多層建筑，不需設(shè)置電梯 2 小高層 7 層到 18 層 18 層以下每個(gè)防火分區(qū)可設(shè)置一座通向屋頂?shù)氖枭翘莺拖离娞?,不需設(shè)置避難層 3 高層 19 層至 100m（不含 100米） 每個(gè)防火分區(qū)需設(shè)置兩座通向屋頂?shù)氖枭翘莺拖离娞荩蛘邌卧獦侵g 18 層以上樓梯通過陽臺(tái)或凹廊連通 . 4 超高層 100m 及以上 每個(gè)防火分區(qū)需設(shè)置兩座通向屋頂?shù)氖枭翘莺拖离娞?，或者單元樓之間 18 層以上樓梯通過陽臺(tái)或凹廊連通，
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1