房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本管理——建安成本目標(biāo)體系建立方法作業(yè)指引-展示頁(yè)
2024-11-24 16:49本頁(yè)面
【正文】 元 /㎡的為 Ⅰ類(lèi) 城市、 35005000 元 /㎡的為 Ⅱ類(lèi) 城市、 3500 元以下的為Ⅲ類(lèi) 城市； 如果目標(biāo)城市價(jià)格差別不大，可以不需要分級(jí)，直 接根據(jù)不同城市，分別來(lái)計(jì)算 。 6) 基礎(chǔ)： 例如， 樁基礎(chǔ)，預(yù)制管樁，進(jìn)深 30m左右； 7) 容積率： 確定各種類(lèi)型產(chǎn)品的容積率，例如， 別墅按 考慮， 多層按 ，小高層 按 ； 8) 外墻保溫： 考慮一 種在安徽省常用的保溫法； 9) 大堂面積： 例如， 多層按 7層 50 ㎡ 考慮，小高層按 15層 80 ㎡ 考慮，高層按 30層90㎡ 考慮，超高層按 49層 120㎡ 考慮。 現(xiàn)有項(xiàng)目公司部門(mén)設(shè)置與標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目公司部門(mén)設(shè)置對(duì)應(yīng)關(guān)系： 標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目公司 蕪湖公司 銅陵公司 宣城公司 營(yíng)銷(xiāo)部 策劃部、銷(xiāo)售部 營(yíng)銷(xiāo)部 營(yíng)銷(xiāo)策劃部 設(shè)計(jì)部 設(shè)計(jì)部 設(shè)計(jì)部 總工程師辦公室 開(kāi)發(fā)部 開(kāi)發(fā)部 開(kāi)發(fā)部 前期事務(wù)部 工程部 工程部 2 工程部、景觀部 工程管理部 成本部 預(yù)算部 預(yù)算部 工程成本管理部 財(cái)務(wù)部 財(cái)務(wù)部 財(cái)務(wù)部 財(cái)務(wù)部 辦公室 行政人力部 綜合部 總經(jīng)理辦公室 采購(gòu)部 預(yù)算部 采購(gòu)部 材料管理部 5. 工作程序 和方法 建安成本目標(biāo)體系的 目的和 使用范圍 ? 土地拓展階段的拿地決策 測(cè)算 成本時(shí)的參考； ? 項(xiàng)目公司在產(chǎn)品策劃和概念設(shè)計(jì)、 方案 設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)各階段 做成本 測(cè)算時(shí)參考 ； ? 集團(tuán)總部審核各公司項(xiàng)目建安成本目標(biāo)的參考； 柏莊置業(yè)集團(tuán) 流程管理文件 編號(hào)： 版號(hào)： A/0 頁(yè)碼： 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) ? 集團(tuán)總部對(duì)各公司建安成本內(nèi) 審時(shí)的參考； 具體方法 設(shè)定前提 假設(shè)條件 ，例如：
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