房地產(chǎn)項目目標成本管理——建安成本目標體系建立方法作業(yè)指引-文庫吧資料
2024-11-20 16:49本頁面
【正文】 依據(jù) 柏莊置業(yè)集團 流程管理文件 編號： 版號： A/0 頁碼： 第 4 頁 共 5 頁 1 多層 6 層及 6 層以下 普通多層建筑，不需設(shè)置電梯 2 小高層 7 層到 18 層 18 層以下每個防火分區(qū)可設(shè)置一座通向屋頂?shù)氖枭翘莺拖离娞?,不需設(shè)置避難層 3 高層 19 層至 100m（不含 100米） 每個防火分區(qū)需設(shè)置兩座通向屋頂?shù)氖枭翘莺拖离娞?，或者單元樓之間 18 層以上樓梯通過陽臺或凹廊連通 . 4 超高層 100m 及以上 每個防火分區(qū)需設(shè)置兩座通向屋頂?shù)氖枭翘莺拖离娞?，或者單元樓之間 18 層以上樓梯通過陽臺或凹廊連通，需設(shè)置多個避難層，需設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，電梯設(shè)置較多，消防要求較高 5 別墅 獨棟 /連排 /疊拼 /雙拼 立面復(fù)雜，多棟多層建筑 6 商業(yè) 住宅項目中商場 一層底商、裙樓商業(yè)、獨立商業(yè) 7 地下室 細分為獨立地下室、小高層下 1F 地下室、高層下 1F 地下室、主樓下 2F 地下室、主樓下 3F 地下室 基于本公司和行業(yè)經(jīng)驗數(shù)據(jù)、國家規(guī)范來 確定 建安成本目標模型中的技術(shù)指標含量 1) 明確計算原則，例如： ? 所有技術(shù)指標含 量均是以建筑面積為基數(shù)的，建筑面積按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T503532020）中的相關(guān)規(guī)定計算 ? 根據(jù)安徽省內(nèi)主要目標城市的地震烈度和場地類別 含鋼量和含砼量的標準中限值。 設(shè)定分級分類標準 建安成本 目標體系本質(zhì)上是一個分級分類的數(shù)據(jù)庫，可以根據(jù)城市級別、項目檔次、物業(yè)類型進行分類 ： 1) 城市分級：以 目標 城市 上一年的 住宅 市場平均售價為標準， 例如平均售價在50007000
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1