房地產(chǎn)成本控制體系的建立與實施(編輯修改稿)
2025-08-05 12:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 作，并提供相關文件；4. 依照圖紙和有關資料、文件編制土建和裝飾工程的設計及施工概、預算；5. 參與公司各項工程招投標，編制、審核相關標底；6. 為土建裝飾工程相關采購做好詢價、限價工作，確定工程各單項成本的控制目標；7. 對批價料實施動態(tài)核算，按月進行結算，并對相關資料和憑證進行歸檔備案；8. 定期巡視施工現(xiàn)場，掌握施工進度，核實工程量；9. 審核由專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師簽字確認的設計變更及現(xiàn)場簽證，并對相關憑證進行歸檔管理；10. 參與相關部分的結算審核；11. 定期編制成本差異分析報告，發(fā)現(xiàn)成本差異及產(chǎn)生原因，對異常偏差進行有效控制；12. 根據(jù)項目進度，相關文件對付款申請進行審查，并對項目相關工程結算款項的撥付進行備案；全責 成本控制結果預算與實際偏差情況各項工作的配合情況完善基礎數(shù)據(jù)1. 參與建立動態(tài)的工程材料價格體系；2. 收集、整理造價文件、政策、標準；3. 其他相關基礎資料的收集和整理；部分資料的完整性資料的權威性其它1. 完成上級安排的其他工作。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內(nèi)部工作關系部門及職位施工承包單位咨詢公司監(jiān)理公司設計院預決算部經(jīng)理無本職位工程管理部投資開發(fā)部營銷策劃部研發(fā)設計部采購部項目部/公司財務管理部 設備安裝造價師職位說明書基本情況職位名稱設備安裝造價師所屬部門預決算部職位編號職位編制職位使命在預決算部的領導下，按照國家相關定額以及文件，進行電氣、水暖及設備安裝等的設計及工程的成本控制工作，有效節(jié)約項目的綜合成本。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與部門管理1. 參與部門管理，提出改善工作的建議；2. 參加部門的相關工作會議，參與部門相關重要事項的決策；3. 參與預決算相關管理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性建筑裝飾成本控制1. 參與項目的前期測算和擬開發(fā)項目的成本費用分析，確定成本費用的控制目標并根據(jù)施工進度預測階段性資金需求計劃，為財務管理部門的資金預算提供依據(jù)；2. 參與設計方案的審查工作，對建筑設計院提供方案的經(jīng)濟合理性進行審核監(jiān)督；3. 參與工程造價咨詢公司協(xié)調(diào)與管理工作，并提供相關文件；4. 依照圖紙和有關資料、文件編制電氣、水暖、設備安裝等工程的設計及施工概、預算；5. 參與公司各項工程招投標，編制、審核相關標底；6. 為電氣、水暖、設備安裝等工程相關采購做好詢價、限價工作，確定工程各單項成本的控制目標；7. 對批價料實施動態(tài)核算，按月進行結算，并對相關資料和憑證進行歸檔備案；8. 定期巡視施工現(xiàn)場，掌握施工進度，核實工程量；9. 審核由專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師簽字確認的設計變更及現(xiàn)場簽證，并對相關憑證進行歸檔管理；10. 參與相關部分的結算審核；11. 定期編制成本差異分析報告，發(fā)現(xiàn)成本差異及產(chǎn)生原因，對異常偏差進行有效控制；12. 根據(jù)項目進度，相關文件對付款申請進行審查，并對項目相關工程結算款項的撥付進行備案；全責 成本控制結果預算與實際偏差情況各項工作的配合情況完善基礎數(shù)據(jù)參與建立動態(tài)的工程材料價格體系；收集、整理造價文件、政策、標準；其他相關基礎資料的收集和整理；部分資料的完整性、資料的權威性其它完成上級安排的其他工作。主要工作關系外部工作關系單位行政管理關系內(nèi)部工作關系部門及職位施工承包單位咨詢公司監(jiān)理公司設計院預決算部經(jīng)理無本職位工程管理部投資開發(fā)部營銷策劃部研發(fā)設計部采購部項目部/公司財務管理部 項目預算管理員職位說明書基本情況職位名稱預算管理員所屬部門項目部工程副總職位編號職位編制職位使命在項目部工程副總的領導下，在總部預決算部的指導下，負責項目成本管理工作，確保項目成本控制在計劃以及合理的范圍之內(nèi)。工作職責及內(nèi)容職責概述工作職責和工作內(nèi)容負責程度考核要點參與相關部門管理1. 參與相關相關部門管理，提出改善工作的建議；2. 參加相關部門的相關工作會議，參與相關部門相關重要事項的決策；部分 建議的科學合理性項目成本
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