房產建筑項目材料租賃業(yè)務投資可行性分析報告(編輯修改稿)
2025-09-02 11:10 本頁面
【文章內容簡介】 行業(yè)的運營成本。第四，鋼管、扣件等使用年限一般在8到12年左右，淘汰后仍可按照廢鋼處理，由此還可以很大程度上節(jié)約成本。綜上所述，鋼管、扣件租賃業(yè)務，主要投入在于初期成本的投入，運營過程當中管理并不復雜，只要有穩(wěn)定的客戶資源，毛利率非常高。對于自營初期，我司可選擇技術含量較低的基礎腳手架租賃，開拓終端客戶對象主要可針對下游土建施工方、交通路橋項目，這與我司配供配送終端客戶有一定的關聯(lián)性。如果在此基礎上需要拓展中高端業(yè)務，即如浙江華鐵業(yè)務，可以逐步增加規(guī)模同時，與同類先進企業(yè)進行洽談合作，以股權合作等多種方式擴大市場占有率，提高自身經營水平。四、我司操作方案建議根據(jù)公司現(xiàn)有資源，瑞豐下屬杭州、寧波業(yè)務部門配供配送業(yè)務終端客戶涉及公路、橋梁、房建項目相關單位，與租賃業(yè)務主體存在一定相似性，并或可形成協(xié)同，打造更全面的合作關系。由于初涉業(yè)務，建議由新設小組進行業(yè)務嘗試，經業(yè)務良性滾動后可視具體情況逐漸放大?，F(xiàn)，以10000噸鋼管及其配套扣件為租賃業(yè)務初始量，進行相關測算和分析。（一）成本測算。鋼管10000噸，約合3300000米，按4500元/噸計，共4500萬元（根據(jù)租賃行業(yè)規(guī)則，出租時1噸=250米，即可供出租重量約為13200噸）；扣件1980000只（按1噸鋼管需配150只扣件），按照5元/只價格計算，約為9900000萬；場地租賃費用，約10萬，根據(jù)調研結果，土地租賃成本行情見下表，另，廠房租賃價格附后作為參考。租賃場地所在地價格（畝/年）西湖區(qū)雙鋪鎮(zhèn)袁浦8000西湖區(qū)雙鋪鎮(zhèn)周浦10000西湖區(qū)偏遠地區(qū)（良渚等）12000場地租賃價格根據(jù)地理位置調整，越靠近交通樞紐、租金的價格越高。具體定價詳與土地所有村政府、集體或個人協(xié)商。租賃廠房所在地城北老余杭、良渚、勾莊、雙浦、九堡崇賢附近租金價格（元/平方米/月）182022廠房均為鋼架結構單層倉庫房，自帶起重機、航道，具體租賃價格根據(jù)場地位置調整。起重機或行車費用。如場地原有自帶，可按設備租賃價格協(xié)商，在自購的方式下，設備費用如下表所示。起重機行車自購價格表格寬（米）長度（米）重量（噸）價格（萬元）1010051210100101920100517201001024注：此價格包括起重機、軌道的安裝、檢驗及維護，但不包括駕駛操作。起重機具體價格根據(jù)航道跨度（寬）進行調整。人工費用，單個場地，需配置兩人，一
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