房產(chǎn)建筑項(xiàng)目材料租賃業(yè)務(wù)投資可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-02 11:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 行業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。第四，鋼管、扣件等使用年限一般在8到12年左右，淘汰后仍可按照廢鋼處理，由此還可以很大程度上節(jié)約成本。綜上所述，鋼管、扣件租賃業(yè)務(wù)，主要投入在于初期成本的投入，運(yùn)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中管理并不復(fù)雜，只要有穩(wěn)定的客戶(hù)資源，毛利率非常高。對(duì)于自營(yíng)初期，我司可選擇技術(shù)含量較低的基礎(chǔ)腳手架租賃，開(kāi)拓終端客戶(hù)對(duì)象主要可針對(duì)下游土建施工方、交通路橋項(xiàng)目，這與我司配供配送終端客戶(hù)有一定的關(guān)聯(lián)性。如果在此基礎(chǔ)上需要拓展中高端業(yè)務(wù)，即如浙江華鐵業(yè)務(wù)，可以逐步增加規(guī)模同時(shí)，與同類(lèi)先進(jìn)企業(yè)進(jìn)行洽談合作，以股權(quán)合作等多種方式擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，提高自身經(jīng)營(yíng)水平。四、我司操作方案建議根據(jù)公司現(xiàn)有資源，瑞豐下屬杭州、寧波業(yè)務(wù)部門(mén)配供配送業(yè)務(wù)終端客戶(hù)涉及公路、橋梁、房建項(xiàng)目相關(guān)單位，與租賃業(yè)務(wù)主體存在一定相似性，并或可形成協(xié)同，打造更全面的合作關(guān)系。由于初涉業(yè)務(wù)，建議由新設(shè)小組進(jìn)行業(yè)務(wù)嘗試，經(jīng)業(yè)務(wù)良性滾動(dòng)后可視具體情況逐漸放大?，F(xiàn)，以10000噸鋼管及其配套扣件為租賃業(yè)務(wù)初始量，進(jìn)行相關(guān)測(cè)算和分析。（一）成本測(cè)算。鋼管10000噸，約合3300000米，按4500元/噸計(jì)，共4500萬(wàn)元（根據(jù)租賃行業(yè)規(guī)則，出租時(shí)1噸=250米，即可供出租重量約為13200噸）；扣件1980000只（按1噸鋼管需配150只扣件），按照5元/只價(jià)格計(jì)算，約為9900000萬(wàn)；場(chǎng)地租賃費(fèi)用，約10萬(wàn)，根據(jù)調(diào)研結(jié)果，土地租賃成本行情見(jiàn)下表，另，廠房租賃價(jià)格附后作為參考。租賃場(chǎng)地所在地價(jià)格（畝/年）西湖區(qū)雙鋪鎮(zhèn)袁浦8000西湖區(qū)雙鋪鎮(zhèn)周浦10000西湖區(qū)偏遠(yuǎn)地區(qū)（良渚等）12000場(chǎng)地租賃價(jià)格根據(jù)地理位置調(diào)整，越靠近交通樞紐、租金的價(jià)格越高。具體定價(jià)詳與土地所有村政府、集體或個(gè)人協(xié)商。租賃廠房所在地城北老余杭、良渚、勾莊、雙浦、九堡崇賢附近租金價(jià)格（元/平方米/月）182022廠房均為鋼架結(jié)構(gòu)單層倉(cāng)庫(kù)房，自帶起重機(jī)、航道，具體租賃價(jià)格根據(jù)場(chǎng)地位置調(diào)整。起重機(jī)或行車(chē)費(fèi)用。如場(chǎng)地原有自帶，可按設(shè)備租賃價(jià)格協(xié)商，在自購(gòu)的方式下，設(shè)備費(fèi)用如下表所示。起重機(jī)行車(chē)自購(gòu)價(jià)格表格寬（米）長(zhǎng)度（米）重量（噸）價(jià)格（萬(wàn)元）1010051210100101920100517201001024注：此價(jià)格包括起重機(jī)、軌道的安裝、檢驗(yàn)及維護(hù)，但不包括駕駛操作。起重機(jī)具體價(jià)格根據(jù)航道跨度（寬）進(jìn)行調(diào)整。人工費(fèi)用，單個(gè)場(chǎng)地，需配置兩人，一
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