房產(chǎn)建筑項(xiàng)目材料租賃業(yè)務(wù)投資可行性分析報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 預(yù)計(jì)收入按照9%年利率折現(xiàn)折現(xiàn)值第一年95000008715300第二年95000007996150第三年95000007335900第四年95000006729800第五年95000006174050第六年95000005664850第七年95000005196500第八年95000004768050殘值收入2500000012547500合計(jì) 65128100預(yù)計(jì)收入1000萬情況下，% 預(yù)計(jì)收入按照9%年利率折現(xiàn)折現(xiàn)值第一年100000009174000第二年100000008417000第三年100000007722000第四年100000007084000第五年100000006499000第六年100000005963000第七年100000005470000第八年100000005019000殘值收入2500000012547500合計(jì) 67895500（四）操作風(fēng)險(xiǎn)上的相對安全性首先，該市場屬于相對的賣方市場，當(dāng)租賃業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，有時(shí)會(huì)收取押金（根據(jù)客戶性質(zhì)決定是否收取），丟失損壞按價(jià)賠償，業(yè)務(wù)結(jié)束后，扣除租金額及丟失損壞賠償額后返回押金余額，從貨款回收的角度看占據(jù)著絕對的優(yōu)勢。租賃場地所在地價(jià)格（畝/年）西湖區(qū)雙鋪鎮(zhèn)袁浦8000西湖區(qū)雙鋪鎮(zhèn)周浦10000西湖區(qū)偏遠(yuǎn)地區(qū)（良渚等）12000場地租賃價(jià)格根據(jù)地理位置調(diào)整，越靠近交通樞紐、租金的價(jià)格越高。10年的租賃收入為9075元/噸。安誼和6000噸當(dāng)?shù)貑挝?，行業(yè)區(qū)域企業(yè)，進(jìn)入較早。一、廣闊的市場前景及現(xiàn)狀市場對腳手架租賃需求較大。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各類土建、交通路橋行業(yè)的興起，腳手架的使用量也日益增加。產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格參差不齊。按初期每投資一噸產(chǎn)品計(jì)算，經(jīng)過市場推廣，用戶認(rèn)識反饋，在產(chǎn)品及資金不積壓的情況下，預(yù)計(jì)需要約2160/9075*10=（暫不計(jì)算運(yùn)營成本，如場地、設(shè)備租賃，人工費(fèi)用等）。具體定價(jià)詳與土地所有村政府、集體或個(gè)人協(xié)商。其次，其屬于固定資產(chǎn)投資，即是在運(yùn)營周期（10年）結(jié)束之后作為廢鋼回收還具備一定的價(jià)值，根據(jù)當(dāng)前市場行情來看，殘值率較高，可
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