【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是否能夠覆蓋租金，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否存在風(fēng)險(xiǎn)，決定項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目前期201與承租人、擔(dān)保方及相關(guān)方確定融資租賃方案　202撰寫(xiě)《項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告》　203公司是否通過(guò)項(xiàng)目審查決定項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目執(zhí)行301明確與航運(yùn)公司合作關(guān)系　301與承租人簽署融資租賃合同　302與船務(wù)公司簽訂擔(dān)保合同　303與船廠、船務(wù)公司簽訂三方造船合同船舶所有權(quán)為出租人及船務(wù)公司304協(xié)調(diào)放款資金來(lái)源　305承租人購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)受益人為出租人306承租人交納保證金、租賃手續(xù)費(fèi)　307監(jiān)督船舶開(kāi)工建造及前期建造過(guò)程規(guī)避承租人與造船人轉(zhuǎn)移資金風(fēng)險(xiǎn)，并查驗(yàn)材料的購(gòu)買(mǎi)是否符合造船合同及施工要求，獲取船舶建造相關(guān)許可證明原件308按照建船合同節(jié)點(diǎn)進(jìn)行放款規(guī)避承租人與造船人轉(zhuǎn)移資金風(fēng)險(xiǎn)，并查驗(yàn)材料的購(gòu)買(mǎi)是否符合造船合同及施工要求309船舶驗(yàn)收及登記注冊(cè)，購(gòu)買(mǎi)船舶運(yùn)營(yíng)中的各類(lèi)保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押收益人為出租人310船舶納入航運(yùn)交易公司監(jiān)管，開(kāi)設(shè)銀行及航運(yùn)公司監(jiān)管賬戶，船舶按計(jì)劃投入運(yùn)營(yíng)并產(chǎn)生現(xiàn)金流　311承租人按期還款　312出租人進(jìn)行租后管理監(jiān)督船舶運(yùn)營(yíng)情況，按期到海事局調(diào)閱船舶運(yùn)行記錄，查看船舶運(yùn)行軌跡及周期，按期實(shí)地查看船舶313最后一期后，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，保險(xiǎn)受益人轉(zhuǎn)移等合同規(guī)定的其他內(nèi)容根據(jù)合同內(nèi)容逐條檢查項(xiàng)目完成401資料存檔　 售后回租業(yè)務(wù)流程　序號(hào)流程內(nèi)容項(xiàng)目調(diào)研101承租人申請(qǐng)業(yè)務(wù)員了解客戶信息是否符合項(xiàng)目立項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承租人進(jìn)行綜合評(píng)定102對(duì)承租人資信情況進(jìn)行調(diào)查銀行流水、承租人財(cái)產(chǎn)明細(xì)103對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流，主要業(yè)務(wù)范圍，盈利模式，主要費(fèi)用支出，船舶營(yíng)運(yùn)能力與承租人訂單所需貨運(yùn)能力匹配程度，每單業(yè)務(wù)流程104對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行調(diào)查并初步估值船舶登記薄，購(gòu)買(mǎi)合同或建造合同及交接文件，船舶檢驗(yàn)證書(shū)薄和其他有效船舶技術(shù)證書(shū)，船舶國(guó)籍證書(shū)，購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)及數(shù)量，并對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行初步估值105對(duì)其掛靠的船務(wù)公司進(jìn)行調(diào)查對(duì)102,103,104項(xiàng)進(jìn)行印證，同時(shí)調(diào)研船務(wù)公司基本情況，掛靠船舶數(shù)量，收費(fèi)情況，保險(xiǎn)種類(lèi)及數(shù)量106商務(wù)談判，明確承租人的融資需求及條件融資額，利率，期限，還款方式，擔(dān)保等107判斷承租人融資真實(shí)目的108決定項(xiàng)目是否可行根據(jù)承租人的真實(shí)融資目的，現(xiàn)金流是否能夠覆蓋租金，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否存在風(fēng)險(xiǎn)，決定項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行109對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行正式估值由航運(yùn)交易公司認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)船舶價(jià)值進(jìn)行評(píng)估項(xiàng)目前期201與承租人、擔(dān)保方及相關(guān)方確定融資租賃方案202撰寫(xiě)《項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告》，送風(fēng)控稽核部審203公司是否通過(guò)項(xiàng)目審查決定項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目執(zhí)行301明確與航運(yùn)公司關(guān)系302與承租人簽署船舶售后回租合同303與船務(wù)公司簽訂擔(dān)保合同304船舶驗(yàn)收及登記注冊(cè)，購(gòu)買(mǎi)船舶運(yùn)營(yíng)中的各類(lèi)保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押船舶所有權(quán)為出租人及船務(wù)公司305船舶納入航運(yùn)交易公司監(jiān)管，開(kāi)設(shè)銀行及航運(yùn)公司監(jiān)管賬戶，船舶按計(jì)劃投入運(yùn)營(yíng)并產(chǎn)生現(xiàn)金流306承租人交納保證金、租賃手續(xù)費(fèi)　307協(xié)調(diào)放款資金來(lái)源　308按照合同規(guī)定的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行放款規(guī)避承租人轉(zhuǎn)移資金風(fēng)險(xiǎn)，并查驗(yàn)其融資真實(shí)用途是否與合同規(guī)定相符309按期還款監(jiān)督船舶運(yùn)營(yíng)情況，按期到海事局調(diào)閱船舶運(yùn)行記錄，查看船舶運(yùn)行軌跡及周期，按期實(shí)地查看船舶310最后一期后，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，保險(xiǎn)受益人轉(zhuǎn)移等合同規(guī)定的其他內(nèi)容根據(jù)合同內(nèi)容逐條檢查項(xiàng)目完成401資料存檔　 項(xiàng)目出險(xiǎn)處理流程 新船建造階段，當(dāng)造船廠挪用資金或承租人傳統(tǒng)造船廠挪用資金時(shí)，即可認(rèn)定該筆融資項(xiàng)目出險(xiǎn)；船舶實(shí)際運(yùn)營(yíng)階段，當(dāng)承租人連續(xù)三個(gè)月無(wú)法償還租金時(shí)，即可認(rèn)定該筆融資租賃項(xiàng)目出險(xiǎn)。當(dāng)項(xiàng)目出險(xiǎn)時(shí)按照如下流程進(jìn)行后續(xù)租金追收：　序號(hào)　流程內(nèi)容新船建造階段501通過(guò)航運(yùn)公司調(diào)查船東賬戶現(xiàn)金并凍結(jié)　502通知船務(wù)公司協(xié)商處理，追償船務(wù)公司保證責(zé)任　503扣留新造船舶相關(guān)許可證明504按照合同規(guī)定行使權(quán)力　船舶運(yùn)營(yíng)階段601通過(guò)航運(yùn)公司調(diào)查船東賬戶現(xiàn)金并凍結(jié)　602通知船務(wù)公司協(xié)商處理　603定位船舶所在位置，申請(qǐng)港口禁止船舶出?！?04向海事法院申請(qǐng)抵押船舶拍賣(mài)根據(jù)相關(guān)政策及合同規(guī)定605按照合同規(guī)定行使權(quán)力 船東評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及立項(xiàng)材料清單 船舶融資租賃承租主體評(píng)價(jià)指標(biāo)體系業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)根據(jù)前期的調(diào)研結(jié)果，初步建立了船東評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：船舶融資租賃承租主體評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(試行)一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)得分備注項(xiàng)船舶 A1船型B1普通散貨船，集裝箱船33　　工程船舶3拖輪6有特殊營(yíng)運(yùn)資質(zhì)的特種船舶6船齡B23年以內(nèi) 86　　3到5年65到7年3大于7年0造船廠B3國(guó)營(yíng)船廠85　　江浙船廠5廣西船廠2其他1小計(jì)2214A1項(xiàng)滿分22分　運(yùn)營(yíng)能力A2長(zhǎng)期訂單金額比例（合同期超過(guò)1年）B480%105　　50%80%830%50%530%2訂單主要來(lái)源B5國(guó)有企業(yè)106　　大型外企及私企，上市公司6其他2訂單集中度（70%以上份額訂單雇主數(shù)量）B61—283　　3—46≥53現(xiàn)金流B7運(yùn)營(yíng)期內(nèi)有與規(guī)模匹配的現(xiàn)金流，現(xiàn)金流穩(wěn)定96　　運(yùn)營(yíng)期內(nèi)相對(duì)其經(jīng)營(yíng)規(guī)?，F(xiàn)金流較小，現(xiàn)金流穩(wěn)定6運(yùn)營(yíng)期內(nèi)有與規(guī)模匹配的現(xiàn)金流，現(xiàn)金流一般穩(wěn)定5運(yùn)營(yíng)期內(nèi)相對(duì)其經(jīng)營(yíng)規(guī)模現(xiàn)金流較小，現(xiàn)金流一般穩(wěn)定3運(yùn)營(yíng)期內(nèi)現(xiàn)金流不穩(wěn)定0小計(jì)3720A2項(xiàng)滿分37分　船東 A3個(gè)人征信記錄B8無(wú)不良記錄11　　有不良記錄8是否拖欠員工工資B9無(wú)11　　有8有效抵押物公允價(jià)值/融資額 *100% B10≥150%128土地抵押物價(jià)值：　135%≤B9150%8房產(chǎn)抵押物價(jià)值：　120%≤B9135%6已有船舶價(jià)值：　105%≤B9120%2其他抵押物價(jià)值：　105%8　　從業(yè)時(shí)間B115年51　　3—5年31—3年11年0船舶相關(guān)證明文件是否完備B12是11船舶登記薄，購(gòu)買(mǎi)合同，技術(shù)交接文件等新建船舶可以計(jì)1分否8船舶保險(xiǎn)是否齊全B13包含強(qiáng)制險(xiǎn)與商業(yè)險(xiǎn)，保額覆蓋船舶價(jià)值88后續(xù)細(xì)化具體險(xiǎn)種　包含強(qiáng)制險(xiǎn)與商業(yè)險(xiǎn)，保額不完全覆蓋船舶價(jià)值4只有強(qiáng)制險(xiǎn)5是否存在對(duì)外抵押B14無(wú)，或抵押額很小，不會(huì)影響項(xiàng)目安全1010　　有抵押，并可能會(huì)影響項(xiàng)目安全0有抵押，并很有可能會(huì)影響項(xiàng)目安全10是否存在對(duì)外擔(dān)保B15無(wú)，或擔(dān)保額很小，不會(huì)影響項(xiàng)目安全1010　　有擔(dān)保，并可能會(huì)影響項(xiàng)目安全0有擔(dān)保，并很有可能會(huì)影響項(xiàng)目安全10小計(jì)4840A3項(xiàng)滿分48分　船務(wù)公司A4企業(yè)資質(zhì)文件完整B16是11　　否8船舶運(yùn)營(yíng)資質(zhì)是否完備B17是11　　否8公司征信記錄B18無(wú)不良記錄11　　有不良記錄8是否存在對(duì)外抵押B19無(wú)，或抵押額很小，不會(huì)影響項(xiàng)目安全55　　有抵押，并可能會(huì)影響項(xiàng)目安全0有抵押，并很有可能會(huì)影響項(xiàng)目安全10是否存在對(duì)外擔(dān)保B20無(wú)，或擔(dān)保額很小，不會(huì)影響項(xiàng)目安全55　　有擔(dān)保，并可能會(huì)影響項(xiàng)目安全0有擔(dān)保，并很有可能會(huì)影響項(xiàng)目安全10小計(jì)1313A4項(xiàng)滿分13分　總計(jì)12087總分滿分120分　說(shuō)明：　　　　　　1，滿分120分；92分以上為優(yōu)秀，85分以上及格，80分以下為危險(xiǎn)項(xiàng)目；2，融資額主要通過(guò)抵押物的覆蓋率來(lái)考量；3，由于要求資金來(lái)往要經(jīng)過(guò)航交所賬戶，目前沒(méi)有將成本納入指標(biāo)，只考慮收到現(xiàn)金打入航交所賬戶即可；4，現(xiàn)金流的考核主要通過(guò)與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模的比較來(lái)判斷是否合理，是否與行業(yè)的利潤(rùn)水平相符，偏高或者偏低。在具體的融資租賃方案中，再根據(jù)其實(shí)際情況，設(shè)定還款方式及每期還款額；5，表中“得分”列中數(shù)字為根據(jù)現(xiàn)在資料評(píng)估的主流客戶打分示例； 立項(xiàng)材料清單資料類(lèi)別序號(hào)文件名稱(chēng)承租人擔(dān)保人公司基本情況1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證（基本戶）√√2貸款卡清單及復(fù)印件、企業(yè)及實(shí)際控制人征信證明√√3法人代表身份證、法人代表證明書(shū)及授權(quán)書(shū)√√4公司主要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷及