某社區(qū)投資項目可行性分析報告(編輯修改稿)
2025-03-16 09:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 全市項目以 高層加小高層 占絕對主力，多層占比為 30%高層小高層多層占比 30%占比 70%產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析信陽市成交產(chǎn)品戶型、面積段分析市場主流成交產(chǎn)品為三房產(chǎn)品，其中 三房兩廳產(chǎn)品 ，成交占比最高達 40%；其次是兩房的產(chǎn)品。主力成交面積段分布在 100130㎡之間通過市場調(diào)查，在主力戶型占比方面兩房占 %，三房占 %，四房占%，可以看出三房最受信陽購房者的歡迎?？偡績r在可接受范圍內(nèi)，面積大小適中，可與父母同住一步到位，所以三房是信陽絕大數(shù)購房者的首選。 第三篇 項目介紹篇占地面積： 容 積 率 : 土地性質(zhì)：綜合用地 地理位置： 信陽浉河區(qū)北京大街 245號 預計銷售均價： 住宅： 5700元 /平方米 商鋪： 20230元 /平方米 車位： 10000元 /平方米項目基本情況項目基本情況項目位于信陽市主干道北京路與長安路交叉口，坐擁火車站、中心醫(yī)院、學校、星級酒店及商業(yè)繁華區(qū)，交通四通八達，中心配套環(huán)視周邊，是市中心至新區(qū)及明港機場的必經(jīng)之地 。 現(xiàn)政府重點對此片區(qū)進行 改造升級 ，項目作為片區(qū)改造的先行者，應努力做好標桿典范，不惜利用中心區(qū)域寸土寸金的土地，打破傳統(tǒng)模式，在社區(qū)內(nèi)做大量的 景觀塑造 ，提高社區(qū)居住品質(zhì)。 項目經(jīng)濟指標項目經(jīng)濟指標項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢（ S）：優(yōu)越的地理位置：成熟、優(yōu)越的城市生活配套環(huán)視周邊。周邊無高層建筑遮擋有利于鞏固城市地標形象。 核心城區(qū)， 項目緊靠城市主干道地處北京路與長安路交匯處，是鏈接新區(qū)與機場的必經(jīng)之地，交通非常方便標志性地標建筑有一定的標桿效應。 劣勢（ W）：臨近主干道 ,部分臨街住宅將受到噪音干擾； 項目體量小，項目地塊不規(guī)整，規(guī)劃有一定限制。機會（ O）：區(qū)域內(nèi)缺少中高檔住宅和大型商業(yè)，項目具有后發(fā)優(yōu)勢。此區(qū)域是最具發(fā)展?jié)摿突盍Φ姆康禺a(chǎn)板塊，也是政府未來要重點開發(fā)、改造的區(qū)域。突出區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀和前景，提高項目價值并可增加對投資型客戶的吸引力。 當前城區(qū)主要物業(yè)形態(tài)集為高密度普通住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)，項目 應著力打造小區(qū)品質(zhì)，提高產(chǎn)品附加值，特別是小區(qū)景觀塑造，走差異化路線，從市場空白點出發(fā)，打造片區(qū)引領性物業(yè)；威脅（ T）：各大地產(chǎn)商大量的圈地，今后幾年即將
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