【正文】 達(dá)到原值一半以上。 預(yù)計(jì)收入為900萬情況下，%預(yù)計(jì)收入按照9%年利率折現(xiàn)折現(xiàn)值第一年90000008256600第二年90000007575300第三年90000006949800第四年90000006375600第五年90000005849100第六年90000005366700第七年90000004923000第八年90000004517100殘值收入2500000012547500合計(jì)62360700 預(yù)計(jì)收入為950萬情況下，amp。鋼管10000噸，約合3300000米，按4500元/噸計(jì)，共4500萬元（根據(jù)租賃行業(yè)規(guī)則，出租時(shí)1噸=250米，即可供出租重量約為13200噸）；扣件1980000只（按1噸鋼管需配150只扣件），按照5元/只價(jià)格計(jì)算，約為9900000萬；場地租賃費(fèi)用，約10萬，根據(jù)調(diào)研結(jié)果，土地租賃成本行情見下表，另，廠房租賃價(jià)格附后作為參考。根據(jù)實(shí)際情況估算，每年租賃期合約10個(gè)月，*10月=。非公司化經(jīng)營。本分析報(bào)告主要針對與房建項(xiàng)目腳手架租賃行業(yè)展開，各類數(shù)據(jù)來源與杭州地區(qū)公開數(shù)據(jù)及行業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)。由于腳手架具有尺寸廣泛，結(jié)構(gòu)合理，受力性好，承載力高，施工容易，安全可靠，經(jīng)濟(jì)適用，架設(shè)效率高等特點(diǎn)，使得其應(yīng)用范圍十分廣泛：它既可以作為高層建筑、高聳構(gòu)筑物施工用的結(jié)構(gòu)和裝修腳手架；又可以用于結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等滿堂腳手架；還廣泛用于建筑、橋梁、隧道、地鐵等工程施工的模板支撐架。銷售渠道單一。除了服務(wù)于專業(yè)公司外，我們同時(shí)也可接待大量的散戶，它的特點(diǎn)是：租賃周期短，工程簡單，租金價(jià)格相對較高，他們自負(fù)運(yùn)輸、安裝費(fèi)用。租賃廠房所在地城北老余杭、良渚、勾莊、雙浦、九堡崇賢附近租金價(jià)格（元/平方米/月）182022廠房均為鋼架結(jié)構(gòu)單層倉庫房，自帶起重機(jī)、航道，具體租賃價(jià)格根據(jù)場地位置調(diào)整。另外，鋼管等租賃用材料使用壽命一般為812年，而其成本回收期相對較短，在成本回收結(jié)束后，運(yùn)營成本相對于收益，比重非常小，這時(shí)候可以專心通過開發(fā)市場來凈收利潤，巨大的市場發(fā)展空間，只需我們用心去做市場，去想客戶要想的，去做客戶要做的，相信這個(gè)市場空間是巨大的。由于經(jīng)營收益敏感度較高，由年收入900萬、950萬、1000萬三種情況進(jìn)行分析。（一）成本測算。如果把腳手架管按10年使用周期折舊（實(shí)際使用