物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理(20xx年注冊(cè)物業(yè)管理師試題)(編輯修改稿)
2024-09-01 09:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 沒(méi)有直接聯(lián)系， 屬于某一會(huì)計(jì)期間耗用的費(fèi)用為( )。 A．間接費(fèi)用 B．直接費(fèi)用C．期間費(fèi)用 D．營(yíng)業(yè)成本33．將物業(yè)管理服務(wù)成本分為固定成本、變動(dòng)成本和半固定成本的劃分方法是按照( ) 劃分的。 A．經(jīng)濟(jì)性質(zhì) B．與業(yè)務(wù)量的關(guān)系 C．經(jīng)濟(jì)用途 D．與決策的關(guān)系34．實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包干制時(shí)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成不包括( )。 A．物業(yè)管理服務(wù)成本 B．法定稅費(fèi)C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn) D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金35．某企業(yè)物業(yè)服務(wù)的預(yù)算成本（費(fèi)用）為100萬(wàn)元，實(shí)際成本（費(fèi)用）為90萬(wàn)元，則該企業(yè)的成本（費(fèi)用）降低率是( )。 A．% B．10% C．10% D．%36．物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制成本預(yù)算時(shí)，不需要考慮的內(nèi)容是( )等。 A．預(yù)算期物資采購(gòu)情況 B．企業(yè)未來(lái)的現(xiàn)金流 ??C．材料消耗定額 D．費(fèi)用消耗定額37．物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用不包括( )。 A．罰沒(méi)支出 B．利息支出C．籌資手續(xù)費(fèi) D．匯兌損失38．物業(yè)服務(wù)企業(yè)編制管理費(fèi)用預(yù)算的最佳方法為( )。 A．零基預(yù)算 B．滾動(dòng)預(yù)算C．彈性預(yù)算 D．固定預(yù)算39．下列物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)工作中，不屬于成本日常管理的是( )。 A．控制責(zé)任中心的業(yè)績(jī)考評(píng) B．利用物業(yè)管理周期理論進(jìn)行成本控制 C．嚴(yán)格實(shí)施預(yù)算的憑證控制D 建立健全費(fèi)用開(kāi)支與報(bào)銷審批制度40．關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。 A．前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂 B．前期物業(yè)服務(wù)合同具有過(guò)渡性 C．前期物業(yè)服務(wù)合同的期限為一年D．前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同41．關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同特征的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。 A．物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同 B．物業(yè)服務(wù)合同是有償合同 C．物業(yè)服務(wù)合同是諾成性合同D．物業(yè)服務(wù)合同是單務(wù)合同42．保險(xiǎn)合同是射幸合同，這是相對(duì)于( )而言的。 A．要式合同 B．附和合同C．雙務(wù)合同 D．交換合同43下列資料中，不屬于物業(yè)檔案的是( )。 A．設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)資料 B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工檔案C．竣工驗(yàn)收資料 D．物業(yè)相關(guān)工程圖紙44火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)率的計(jì)算方法有表定法和( )兩種。 A．分層法 B．分類法C．分部法 D．分項(xiàng)法45．公眾責(zé)任險(xiǎn)承保的是投保人的損害賠償責(zé)任，沒(méi)有實(shí)際標(biāo)的，是一種( )保險(xiǎn)。 A．有形財(cái)產(chǎn) B．無(wú)形財(cái)產(chǎn)C．固定資產(chǎn) D．動(dòng)產(chǎn)46從財(cái)務(wù)管理的角度來(lái)看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提條件是資金的( )。 A。運(yùn)用 B．耗費(fèi)C．收回 D．籌集47．經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的物業(yè)管理報(bào)告內(nèi)容不包括( )。 A．工作總結(jié) B．估價(jià)報(bào)告C．工作計(jì)劃 D．財(cái)務(wù)報(bào)告48．按照寫字樓的使用方式劃分，為特定用戶量身設(shè)計(jì)建設(shè)的、僅供其獨(dú)占使用的寫字樓 屬于( )寫字樓。 A．綜合型 B．自用型 C．商住型 D．租售型49．寫字樓物業(yè)管理中的財(cái)務(wù)管理工作不包括( )。 A．編制預(yù)算 B．處理納稅 C．租戶的評(píng)估篩選 D．現(xiàn)金出納50．普通租售型商務(wù)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層有效使用率等于( )面積除以標(biāo)準(zhǔn)層面積。 A．使用 B．專用部分C．共用部分
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